主頁南區龍欣苑龍駿閣 (A座)

5/F FLAT 1

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

G/F FLAT 11 427 ft² G/F FLAT 6 431 ft² 1/F FLAT 10 530 ft² 1/F FLAT 12 427 ft² 1/F FLAT 15 530 ft² 1/F FLAT 2 431 ft² 1/F FLAT 4 535 ft² 1/F FLAT 7 535 ft² 1/F FLAT 8 431 ft² 2/F FLAT 1 640 ft² 2/F FLAT 2 431 ft² 2/F FLAT 6 431 ft² 3/F FLAT 10 530 ft² 3/F FLAT 13 536 ft² 3/F FLAT 16 640 ft² 3/F FLAT 6 431 ft² 4/F FLAT 13 536 ft² 4/F FLAT 14 530 ft² 5/F FLAT 1 640 ft² 5/F FLAT 11 530 ft² 5/F FLAT 14 530 ft² 5/F FLAT 16 640 ft² 5/F FLAT 9 535 ft² 6/F FLAT 13 536 ft² 6/F FLAT 14 530 ft² 6/F FLAT 15 530 ft² 6/F FLAT 3 431 ft² 7/F FLAT 1 640 ft² 7/F FLAT 13 536 ft² 7/F FLAT 14 530 ft² 7/F FLAT 2 431 ft² 7/F FLAT 8 431 ft² 8/F FLAT 10 530 ft² 8/F FLAT 12 427 ft² 8/F FLAT 13 536 ft² 8/F FLAT 3 431 ft² 8/F FLAT 4 535 ft² 9/F FLAT 14 530 ft² 9/F FLAT 16 640 ft² 9/F FLAT 6 431 ft² 10/F FLAT 11 530 ft² 10/F FLAT 12 427 ft² 10/F FLAT 13 536 ft² 10/F FLAT 16 640 ft² 10/F FLAT 7 535 ft² 10/F FLAT 9 535 ft² 11/F FLAT 15 427 ft² 11/F FLAT 3 431 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.58M

≈ HK$10,281 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$658K，首五年每月供款約 HK$28,700。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$27,006

−HK$1,694／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,846

−HK$854／月

現時 · 4.125%

HK$28,700

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,446

+HK$1,746／月

首期 HK$658K · 貸款 HK$5.92M · 最低月入約 HK$57,400（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$851K（首期＋從價印花稅 HK$192,972 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 5/F
單位: FLAT 1
實用面積: 640 實用呎
建築面積: 884 ft²
實用率: 72%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2006-05-26	HK$2.30M	—	HK$3,594	HK$2,602

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com