切換單位
樓層
1樓 B室
2,491 ft²
2樓 B室
2,491 ft²
5樓 A室
2,482 ft²
5樓 B室
2,491 ft²
6樓 A室
2,482 ft²
6樓 B室
2,491 ft²
7/F FLAT A
2,482 ft²
8/F FLAT A
2,482 ft²
8樓 B室
2,491 ft²
9樓 B室
2,491 ft²
11樓 B室
2,491 ft²
12樓 B室
2,491 ft²
14樓 B室
2,491 ft²
15樓 A室
2,482 ft²
16/F FLAT A
2,482 ft²
16樓 B室
2,491 ft²
17樓 A室
2,482 ft²
17樓 B室
2,456 ft²
18樓 A室
2,451 ft²
18樓 B室
2,491 ft²
19/F FLAT A
2,482 ft²
19樓 B室
2,456 ft²
20樓 A室
2,482 ft²
21樓 A室
2,482 ft²
22樓 A室
2,482 ft²
23/F FLAT A
2,482 ft²
24樓 A室
2,482 ft²
24樓 B室
2,491 ft²
25樓 A室
2,451 ft²
25樓 B室
2,456 ft²
26/F FLAT A
2,482 ft²
26樓 B室
2,491 ft²
27/F FLAT A
2,482 ft²
27樓 B室
2,491 ft²
28樓 B室
2,491 ft²
29樓 B室
2,491 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$78.23M
≈ HK$31,917 / 實用呎
· 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$23.47M，首五年每月供款約 HK$265,391。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$249,731
−HK$15,660／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$257,499
−HK$7,892／月
現時 · 4.125%
HK$265,391
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$281,539
+HK$16,148／月
首期 HK$23.47M · 貸款 HK$54.76M · 最低月入約 HK$530,782（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$26.79M（首期＋從價印花稅 HK$3,324,673 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 18樓
- 單位
- A室
- 實用面積
- 2,451 平方呎
- 建築面積
- 3,054 平方呎
- 實用率
- 80%
- 地區
- 南區 · 香港島
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2000年7月21日 | HK$19.50M | −25.0% 1.0年 |
| 1999年7月14日 | HK$26.00M | −38.1% 2.0年 |
| 1997年7月24日 | HK$42.00M | +25.4% 0.4年 |
| 1997年2月21日 | HK$33.50M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 46 分鐘 · 3,604米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
3
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
3
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。