切換單位
樓層
2/F FLAT B
1,842 ft²
4/F FLAT B
1,844 ft²
5/F FLAT B
1,844 ft²
6/F FLAT B
1,844 ft²
8/F FLAT B
1,844 ft²
9/F FLAT B
1,844 ft²
10/F FLAT B
1,844 ft²
12/F FLAT B
1,844 ft²
13/F FLAT A
1,882 ft²
13/F FLAT B
1,844 ft²
14/F FLAT B
1,844 ft²
15/F FLAT B
1,844 ft²
16/F FLAT B
1,844 ft²
18/F FLAT B
1,844 ft²
20/F FLAT B
1,844 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$36.30M
≈ HK$19,687 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.89M，首五年每月供款約 HK$123,158。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$115,890
−HK$7,268／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$119,495
−HK$3,663／月
現時 · 4.125%
HK$123,158
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$130,651
+HK$7,493／月
首期 HK$10.89M · 貸款 HK$25.41M · 最低月入約 HK$246,316（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$12.43M（首期＋從價印花稅 HK$1,542,852 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 15 分鐘 · 1,182米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 13/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,844 實用呎
- 建築面積
- 2,200 ft²
- 實用率
- 84%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018-12-13 | HK$39.90M | +157.4% 12.2年 · 13.0%/年 |
| 2006-09-20 | HK$15.50M | +63.2% |
| 2005-01-07 | HK$9.50M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com