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主頁 南區 美景臺 A5座(M-N座)

1樓 M室(26號)

於 美景臺 A5座(M-N座)

南區 · 香港島

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樓層
1/F FLAT N (NO. 28) 2,311 ft² 1樓 M室(26號) 2,311 ft² 2/F N室(NO. 28) 2,311 ft² 2樓 M室(NO. 26) 3/F M室(NO. 26) 2,311 ft² 3樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 4樓 M室(NO. 26) 2,311 ft² 4樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 5/F FLAT M (NO. 26) 2,311 ft² 5樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 6樓 M室(NO. 26) 2,311 ft² 7/F M室(NO. 26) 2,311 ft² 8樓 M室(NO. 26) 2,311 ft² 8樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 9/F N室(NO. 28) 2,311 ft² 9樓 M室(26號) 2,311 ft² 10樓 N室(28號) 2,311 ft² 11樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 12樓 M室(26號) 2,311 ft² 13樓 M室(26號) 2,311 ft² 13樓 N室(NO. 28) 2,311 ft² 14/F FLAT N (NO. 28) 2,311 ft² 14樓 M室(26號) 2,311 ft² 15樓 N室(NO. 28) 2,311 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$38.77M
≈ HK$16,774 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.63M，首五年每月供款約 HK$131,514。

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按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$123,754
−HK$7,760／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$127,603
−HK$3,911／月
現時 · 4.125%
HK$131,514
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$139,516
+HK$8,002／月

首期 HK$11.63M · 貸款 HK$27.14M · 最低月入約 HK$263,028（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.28M（首期＋從價印花稅 HK$1,647,537 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層
1樓
單位
M室(26號)
實用面積
2,311 平方呎
建築面積
2,517 平方呎
實用率
92%
地區
南區 · 香港島
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年12月3日 HK$34.50M +137.9%
20.5年
2005年6月4日 HK$14.50M +75.8%
1999年1月28日 HK$8.25M −11.3%
1996年10月24日 HK$9.30M —

生活質素矩陣

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最近港鐵站
堅尼地城
步行約 18 分鐘 · 1,376米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com