切換單位
樓層
1/F NO. 58
1,707 ft²
2/F NO. 56
1,707 ft²
3/F NO. 56
1,707 ft²
4/F NO. 56
1,707 ft²
4/F NO. 58
1,707 ft²
5/F NO. 56
1,707 ft²
5/F NO. 58
1,706 ft²
6/F NO. 56
1,707 ft²
6/F NO. 58
1,707 ft²
7/F NO. 56
1,707 ft²
8/F NO. 56
1,707 ft²
9/F NO. 56
1,707 ft²
9/F NO. 58
1,707 ft²
10/F NO. 56
1,707 ft²
10/F NO. 58
1,706 ft²
11/F NO. 58
1,706 ft²
12/F NO. 56
1,707 ft²
13/F NO. 56
1,706 ft²
13/F NO. 58
1,707 ft²
14/F NO. 56
1,707 ft²
14/F NO. 58
1,706 ft²
15/F NO. 56
1,706 ft²
15/F NO. 58
1,707 ft²
16/F NO. 58
1,707 ft²
17/F NO. 56
1,706 ft²
17/F NO. 58
1,707 ft²
18/F NO. 56
1,707 ft²
19/F NO. 58
1,707 ft²
20/F NO. 56
1,707 ft²
20/F NO. 58
1,707 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$36.10M
≈ HK$21,158 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.83M，首五年每月供款約 HK$122,457。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$115,231
−HK$7,226／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$118,815
−HK$3,642／月
現時 · 4.125%
HK$122,457
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$129,908
+HK$7,451／月
首期 HK$10.83M · 貸款 HK$25.27M · 最低月入約 HK$244,914（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$12.36M（首期＋從價印花稅 HK$1,534,070 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 15 分鐘 · 1,171米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 13/F
- 單位
- NO. 56
- 實用面積
- 1,706 實用呎
- 建築面積
- 2,008 ft²
- 實用率
- 85%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 1999-07-06 | HK$10.00M | +23.5% |
| 1996-09-14 | HK$8.10M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com