切換單位
樓層
1/F NO. 58
1,707 ft²
2/F NO. 56
1,707 ft²
3/F NO. 56
1,707 ft²
4/F NO. 56
1,707 ft²
4/F NO. 58
1,707 ft²
5/F NO. 56
1,707 ft²
5/F NO. 58
1,706 ft²
6/F NO. 56
1,707 ft²
6/F NO. 58
1,707 ft²
7/F NO. 56
1,707 ft²
8/F NO. 56
1,707 ft²
9/F NO. 56
1,707 ft²
9/F NO. 58
1,707 ft²
10/F NO. 56
1,707 ft²
10/F NO. 58
1,706 ft²
11/F NO. 58
1,706 ft²
12/F NO. 56
1,707 ft²
13/F NO. 56
1,706 ft²
13/F NO. 58
1,707 ft²
14/F NO. 56
1,707 ft²
14/F NO. 58
1,706 ft²
15/F NO. 56
1,706 ft²
15/F NO. 58
1,707 ft²
16/F NO. 58
1,707 ft²
17/F NO. 56
1,706 ft²
17/F NO. 58
1,707 ft²
18/F NO. 56
1,707 ft²
19/F NO. 58
1,707 ft²
20/F NO. 56
1,707 ft²
20/F NO. 58
1,707 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$32.44M
≈ HK$19,004 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$9.73M，首五年每月供款約 HK$110,056。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$103,562
−HK$6,494／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$106,783
−HK$3,273／月
現時 · 4.125%
HK$110,056
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$116,753
+HK$6,697／月
首期 HK$9.73M · 貸款 HK$22.71M · 最低月入約 HK$220,112（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$11.11M（首期＋從價印花稅 HK$1,378,724 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 15 分鐘 · 1,171米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- NO. 56
- 實用面積
- 1,707 實用呎
- 建築面積
- 1,928 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2025-02-12 | HK$32.20M | +42.5% 15.2年 · 3.0%/年 |
| 2009-11-25 | HK$22.60M | +25.6% |
| 2009-05-11 | HK$18.00M | +25.2% |
| 2006-02-22 | HK$14.38M | +92.5% |
| 2003-10-28 | HK$7.47M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com