切換單位
樓層
1/F FLAT B
2,472 ft²
2/F FLAT A
1,939 ft²
2/F FLAT B
2,453 ft²
2/F FLAT C
2,463 ft²
3/F FLAT B
2,522 ft²
4/F FLAT A
1,939 ft²
4/F FLAT B
2,522 ft²
4/F FLAT C
2,463 ft²
5/F FLAT A
1,939 ft²
5/F FLAT B
2,463 ft²
5/F FLAT C
2,522 ft²
6/F FLAT A
1,939 ft²
6/F FLAT C
2,522 ft²
7/F FLAT A
1,939 ft²
7/F FLAT B
2,453 ft²
7/F FLAT C
2,463 ft²
8/F FLAT A
1,985 ft²
8/F FLAT B
2,522 ft²
8/F FLAT C
2,463 ft²
9/F FLAT A
1,939 ft²
9/F FLAT B
2,522 ft²
9/F FLAT C
2,522 ft²
10/F FLAT A
1,939 ft²
10/F FLAT B
2,453 ft²
10/F FLAT C
2,463 ft²
11/F FLAT B
2,522 ft²
12/F FLAT C
2,463 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$80.03M
≈ HK$32,492 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$24.01M，首五年每月供款約 HK$271,500。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$255,480
−HK$16,020／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$263,426
−HK$8,074／月
現時 · 4.125%
HK$271,500
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$288,021
+HK$16,521／月
首期 HK$24.01M · 貸款 HK$56.02M · 最低月入約 HK$543,000（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$27.41M（首期＋從價印花稅 HK$3,401,211 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 25 分鐘 · 1,943米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
4
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 5/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 2,463 實用呎
- 建築面積
- 3,099 ft²
- 實用率
- 79%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2007-10-15 | HK$55.78M | +51.6% |
| 2004-11-25 | HK$36.80M | +18.7% |
| 1996-12-24 | HK$31.00M | +25.0% |
| 1995-07-27 | HK$24.80M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com