主頁南區陽明山莊山景園 3座

16/F FLAT 25

於陽明山莊山景園 3座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 21 1,042 ft² 1/F FLAT 23 1,045 ft² 1/F FLAT 25 1,001 ft² 1/F FLAT 27 1,031 ft² 2/F FLAT 21 1,042 ft² 2/F FLAT 27 1,031 ft² 3/F FLAT 21 1,042 ft² 3/F FLAT 23 1,045 ft² 3/F FLAT 25 1,001 ft² 3/F FLAT 27 1,031 ft² 5/F FLAT 21 1,042 ft² 5/F FLAT 23 1,045 ft² 5/F FLAT 25 1,001 ft² 5/F FLAT 27 1,031 ft² 6/F FLAT 21 1,042 ft² 6/F FLAT 23 1,045 ft² 6/F FLAT 25 1,001 ft² 6樓 27室 1,031 ft² 7/F FLAT 21 1,042 ft² 7/F FLAT 23 1,045 ft² 7/F FLAT 27 1,031 ft² 8/F FLAT 21 1,042 ft² 8/F FLAT 23 1,045 ft² 8/F FLAT 25 1,001 ft² 8/F FLAT 27 1,031 ft² 9/F FLAT 21 1,042 ft² 9/F FLAT 23 1,045 ft² 9/F FLAT 25 1,001 ft² 10/F FLAT 21 1,042 ft² 10/F FLAT 25 1,001 ft² 10/F FLAT 27 1,031 ft² 11/F FLAT 21 1,042 ft² 11/F FLAT 23 1,045 ft² 12/F FLAT 21 1,042 ft² 12/F FLAT 23 1,045 ft² 12/F FLAT 25 1,001 ft² 12/F FLAT 27 1,031 ft² 15/F FLAT 21 1,042 ft² 15/F FLAT 23 1,045 ft² 15/F FLAT 25 1,001 ft² 16/F FLAT 21 1,042 ft² 16/F FLAT 23 1,045 ft² 16/F FLAT 25 1,001 ft² 16/F FLAT 27 1,031 ft² 17/F FLAT 21 1,042 ft² 17/F FLAT 23 1,045 ft² 17/F FLAT 25 1,001 ft² 18/F FLAT 21 1,042 ft² 18/F FLAT 23 1,045 ft² 19/F FLAT 21 1,042 ft² 19/F FLAT 23 1,045 ft² 19/F FLAT 25 1,001 ft² 19/F FLAT 27 1,031 ft² 20/F FLAT 21 1,042 ft² 20/F FLAT 23 1,045 ft² 20/F FLAT 25 1,001 ft² 20/F FLAT 27 1,031 ft² 21/F FLAT 21 1,042 ft² 21/F FLAT 23 1,045 ft² 21/F FLAT 25 1,001 ft² 21/F FLAT 27 1,031 ft² 22/F FLAT 21 1,042 ft² 22/F FLAT 23 1,045 ft² 22/F FLAT 25 1,001 ft² 22/F FLAT 27 1,031 ft² 23/F FLAT 21 1,042 ft² 23/F FLAT 23 1,045 ft² 23/F FLAT 25 1,001 ft² 23/F FLAT 27 1,031 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$25.65M

≈ HK$25,622 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.69M，首五年每月供款約 HK$87,009。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$81,875

−HK$5,134／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$84,421

−HK$2,588／月

現時 · 4.125%

HK$87,009

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$92,303

+HK$5,294／月

首期 HK$7.69M · 貸款 HK$17.95M · 最低月入約 HK$174,018（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$8.78M（首期＋從價印花稅 HK$1,090,001 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路天后站

步行約 35 分鐘 · 2,770米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

商場等 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 16/F
單位: FLAT 25
實用面積: 1,001 實用呎
建築面積: 1,259 ft²
實用率: 80%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-02-07	HK$22.80M	+22.1% 4.1年 · 5.0%/年	HK$22,777	HK$18,110
2014-01-06	HK$18.68M	+81.0%	HK$18,661	HK$14,837
2009-04-30	HK$10.32M	−2.2%	HK$10,310	HK$8,197
2007-04-03	HK$10.55M	+48.6%	HK$10,540	HK$8,380
2004-01-09	HK$7.10M	+9.2%	HK$7,093	HK$5,639
2002-09-14	HK$6.50M	−54.2%	HK$6,494	HK$5,163
1996-12-05	HK$14.20M	+27.9%	HK$14,186	HK$11,279
1996-04-03	HK$11.10M	—	HK$11,089	HK$8,816

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com