切換單位
樓層
2/F FLAT A
1,734 ft²
2/F FLAT B
1,659 ft²
3/F FLAT B
1,659 ft²
5/F FLAT A
1,734 ft²
5/F FLAT B
1,659 ft²
6/F FLAT A
1,736 ft²
6/F FLAT B
1,659 ft²
7/F FLAT A
1,736 ft²
7/F FLAT B
1,664 ft²
8/F FLAT A
1,734 ft²
8/F FLAT B
1,664 ft²
9/F FLAT A
1,734 ft²
9/F FLAT B
1,664 ft²
10/F FLAT A
1,734 ft²
11/F FLAT A
1,741 ft²
11/F FLAT B
1,671 ft²
12/F FLAT A
1,741 ft²
12/F FLAT B
1,671 ft²
13/F FLAT A
1,741 ft²
13/F FLAT B
1,671 ft²
15/F FLAT B
1,671 ft²
16/F FLAT A
1,741 ft²
16/F FLAT B
1,671 ft²
17/F FLAT A
1,741 ft²
17/F FLAT B
1,671 ft²
18/F FLAT A
1,741 ft²
19/F FLAT A
1,741 ft²
19/F FLAT B
1,682 ft²
20/F FLAT A
1,741 ft²
20/F FLAT B
1,682 ft²
21/F FLAT A
1,741 ft²
21/F FLAT B
1,682 ft²
22/F FLAT A
1,709 ft²
22/F FLAT B
1,632 ft²
23/F FLAT A
1,709 ft²
23/F FLAT B
1,632 ft²
25/F FLAT A
3,510 ft²
25/F FLAT B
3,250 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$48.50M
≈ HK$29,026 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$14.55M，首五年每月供款約 HK$164,549。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$154,839
−HK$9,710／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$159,655
−HK$4,894／月
現時 · 4.125%
HK$164,549
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$174,561
+HK$10,012／月
首期 HK$14.55M · 貸款 HK$33.95M · 最低月入約 HK$329,098（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$16.61M（首期＋從價印花稅 HK$2,061,378 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 28 分鐘 · 2,168米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
1
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 12/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 1,671 實用呎
- 建築面積
- 2,078 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2003-08-09 | HK$18.00M | −35.7% |
| 1999-06-14 | HK$28.00M | +12.0% |
| 1998-12-16 | HK$25.00M | −53.7% |
| 1997-07-12 | HK$54.00M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com