主頁南區輝百閣 A座

3樓 A室

南區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$37.46M

≈ HK$21,418 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.24M，首五年每月供款約 HK$127,085。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$119,585

−HK$7,500／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$123,305

−HK$3,780／月

現時 · 4.125%

HK$127,085

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$134,817

+HK$7,732／月

首期 HK$11.24M · 貸款 HK$26.22M · 最低月入約 HK$254,170（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$12.83M（首期＋從價印花稅 HK$1,592,047 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 3樓
單位: A室
實用面積: 1,749 平方呎
建築面積: 1,900 平方呎
實用率: 92%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年8月19日	HK$37.50M	+47.1% 18.8年	HK$21,441	HK$19,737
2007年11月27日	HK$25.50M	—	HK$14,580	HK$13,421

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com