切換單位
樓層
1/F FLAT A
1,583 ft²
1/F FLAT B
1,583 ft²
2/F FLAT A
1,583 ft²
3/F FLAT A
1,583 ft²
4/F FLAT B
1,583 ft²
5/F FLAT A
1,583 ft²
6/F FLAT A
1,583 ft²
7/F FLAT A
1,583 ft²
8/F FLAT B
1,583 ft²
9/F FLAT A
1,586 ft²
9/F FLAT B
1,586 ft²
10/F FLAT A
1,586 ft²
10/F FLAT B
1,583 ft²
11/F FLAT B
1,583 ft²
12/F FLAT A
1,583 ft²
12/F FLAT B
1,583 ft²
13/F FLAT A
1,583 ft²
13/F FLAT B
1,583 ft²
14/F FLAT B
1,583 ft²
15樓 A室
1,583 ft²
16/F FLAT A
1,583 ft²
17/F FLAT B
1,583 ft²
18/F FLAT A
1,583 ft²
18/F FLAT B
1,583 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$41.92M
≈ HK$26,484 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.58M，首五年每月供款約 HK$142,230。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$133,837
−HK$8,393／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$138,001
−HK$4,229／月
現時 · 4.125%
HK$142,230
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$150,885
+HK$8,655／月
首期 HK$12.58M · 貸款 HK$29.35M · 最低月入約 HK$284,460（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$14.36M（首期＋從價印花稅 HK$1,781,783 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海洋公園站
步行約 23 分鐘 · 1,821米
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
4
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,583 實用呎
- 建築面積
- 1,770 ft²
- 實用率
- 89%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2004-09-03 | HK$15.70M | +38.0% |
| 2002-02-18 | HK$11.38M | −25.5% |
| 1996-10-18 | HK$15.28M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com