主頁南區陽明山莊山景園 4座

5樓 31室

於陽明山莊山景園 4座

南區 · 香港島

切換單位

樓層

1/F FLAT 29 1,436 ft² 1/F FLAT 33 1,468 ft² 1樓 31室 1,622 ft² 2/F FLAT 31 1,622 ft² 2/F FLAT 33 1,468 ft² 2樓 29室 1,436 ft² 3/F FLAT 29 1,436 ft² 3/F FLAT 31 1,624 ft² 3/F FLAT 33 1,469 ft² 5/F FLAT 33 1,468 ft² 5樓 29室 1,436 ft² 5樓 31室 1,622 ft² 6/F FLAT 31 1,622 ft² 6/F FLAT 33 1,468 ft² 6樓 29室 1,436 ft² 7/F FLAT 29 1,436 ft² 7/F FLAT 31 1,622 ft² 7樓 33室 1,468 ft² 8/F FLAT 29 1,436 ft² 8樓 31室 1,622 ft² 8樓 33室 1,468 ft² 9/F FLAT 29 1,436 ft² 9/F FLAT 31 1,622 ft² 9/F FLAT 33 1,468 ft² 10/F FLAT 29 1,433 ft² 10/F FLAT 33 1,468 ft² 10樓 31室 1,622 ft² 11/F FLAT 29 1,436 ft² 11/F FLAT 31 1,622 ft² 11/F FLAT 33 1,468 ft² 12/F FLAT 29 1,436 ft² 12/F FLAT 31 1,624 ft² 12樓 33室 1,468 ft² 15/F FLAT 29 1,436 ft² 15/F FLAT 31 1,622 ft² 15/F FLAT 33 1,468 ft² 16/F FLAT 29 1,436 ft² 16/F FLAT 33 1,469 ft² 16樓 31室 1,622 ft² 17/F FLAT 29 1,433 ft² 17/F FLAT 33 1,469 ft² 17樓 31室 1,622 ft² 18/F FLAT 29 1,436 ft² 18/F FLAT 31 1,622 ft² 18/F FLAT 33 1,469 ft² 19/F FLAT 29 1,436 ft² 19/F FLAT 31 1,622 ft² 19/F FLAT 33 1,468 ft² 20/F FLAT 31 1,622 ft² 20樓 33室 1,468 ft² 21/F FLAT 29 1,436 ft² 21/F FLAT 31 1,622 ft² 21/F FLAT 33 1,468 ft² 22/F FLAT 31 1,622 ft² 22樓 33室 1,468 ft² 23/F FLAT 29 1,436 ft² 23樓 31室 1,622 ft² 23樓 33室 1,468 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$40.48M

≈ HK$24,958 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$12.14M，首五年每月供款約 HK$137,337。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$129,233

−HK$8,104／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$133,253

−HK$4,084／月

現時 · 4.125%

HK$137,337

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$145,694

+HK$8,357／月

首期 HK$12.14M · 貸款 HK$28.34M · 最低月入約 HK$274,674（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.87M（首期＋從價印花稅 HK$1,720,490 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 5樓
單位: 31室
實用面積: 1,622 平方呎
建築面積: 2,105 平方呎
實用率: 77%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年8月22日	HK$41.60M	+35.1% 25.1年	HK$25,647	HK$19,762
1997年7月10日	HK$30.80M	+16.2%	HK$18,989	HK$14,632
1997年3月8日	HK$26.50M	+19.6%	HK$16,338	HK$12,589
1997年1月10日	HK$22.15M	+12.6%	HK$13,656	HK$10,523
1996年12月17日	HK$19.68M	+17.1%	HK$12,133	HK$9,349
1996年7月26日	HK$16.80M	+6.8%	HK$10,358	HK$7,981
1996年6月14日	HK$15.73M	—	HK$9,698	HK$7,473

生活質素矩陣

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最近港鐵站

天后

步行約 36 分鐘 · 2,810米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com