主頁南區陽明山莊山景園 4座

9/F FLAT 29

於陽明山莊山景園 4座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 29 1,436 ft² 1/F FLAT 31 1,622 ft² 1/F FLAT 33 1,468 ft² 2/F FLAT 29 1,436 ft² 2/F FLAT 31 1,622 ft² 2/F FLAT 33 1,468 ft² 3/F FLAT 29 1,436 ft² 3/F FLAT 31 1,624 ft² 3/F FLAT 33 1,469 ft² 5/F FLAT 29 1,436 ft² 5/F FLAT 31 1,622 ft² 5/F FLAT 33 1,468 ft² 6/F FLAT 29 1,436 ft² 6/F FLAT 31 1,622 ft² 6/F FLAT 33 1,468 ft² 7/F FLAT 29 1,436 ft² 7/F FLAT 31 1,622 ft² 7/F FLAT 33 1,468 ft² 8/F FLAT 29 1,436 ft² 8/F FLAT 31 1,622 ft² 8/F FLAT 33 1,468 ft² 9/F FLAT 29 1,436 ft² 9/F FLAT 31 1,622 ft² 9/F FLAT 33 1,468 ft² 10/F FLAT 29 1,433 ft² 10/F FLAT 31 1,622 ft² 10/F FLAT 33 1,468 ft² 11/F FLAT 29 1,436 ft² 11/F FLAT 31 1,622 ft² 11/F FLAT 33 1,468 ft² 12/F FLAT 29 1,436 ft² 12/F FLAT 31 1,624 ft² 12/F FLAT 33 1,468 ft² 15/F FLAT 29 1,436 ft² 15/F FLAT 31 1,622 ft² 15/F FLAT 33 1,468 ft² 16/F FLAT 29 1,436 ft² 16/F FLAT 31 1,622 ft² 16/F FLAT 33 1,469 ft² 17/F FLAT 29 1,433 ft² 17/F FLAT 33 1,469 ft² 17樓 31室 1,622 ft² 18/F FLAT 29 1,436 ft² 18/F FLAT 31 1,622 ft² 18/F FLAT 33 1,469 ft² 19/F FLAT 29 1,436 ft² 19/F FLAT 31 1,622 ft² 19/F FLAT 33 1,468 ft² 20/F FLAT 31 1,622 ft² 20/F FLAT 33 1,468 ft² 21/F FLAT 29 1,436 ft² 21/F FLAT 31 1,622 ft² 21/F FLAT 33 1,468 ft² 22/F FLAT 31 1,622 ft² 22/F FLAT 33 1,468 ft² 23/F FLAT 29 1,436 ft² 23/F FLAT 31 1,622 ft² 23/F FLAT 33 1,468 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$37.26M

≈ HK$25,948 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.18M，首五年每月供款約 HK$126,409。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$118,949

−HK$7,460／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$122,650

−HK$3,759／月

現時 · 4.125%

HK$126,409

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$134,100

+HK$7,691／月

首期 HK$11.18M · 貸款 HK$26.08M · 最低月入約 HK$252,818（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$12.76M（首期＋從價印花稅 HK$1,583,580 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路天后站

步行約 35 分鐘 · 2,786米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

1

商場等 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT 29
實用面積: 1,436 實用呎
建築面積: 1,857 ft²
實用率: 77%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007-11-19	HK$19.00M	+86.3%	HK$13,231	HK$10,232
2003-02-25	HK$10.20M	−13.6%	HK$7,103	HK$5,493
2000-10-25	HK$11.80M	−60.0%	HK$8,217	HK$6,354
1997-09-09	HK$29.50M	+59.5%	HK$20,543	HK$15,886
1996-11-14	HK$18.50M	+13.5%	HK$12,883	HK$9,962
1996-08-16	HK$16.30M	—	HK$11,351	HK$8,778

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資料來源： Renavon.com