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主頁 東區 興祥大廈

16/F FLAT C

於 興祥大廈

東區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT B 467 ft² 1/F FLAT H 490 ft² 1/F FLAT I 388 ft² 1/F FLAT L 442 ft² 1/F FLAT M 287 ft² 2/F FLAT B 467 ft² 2/F FLAT C 593 ft² 2/F FLAT D 593 ft² 2/F FLAT E 593 ft² 2/F FLAT F 593 ft² 2/F FLAT G 467 ft² 2/F FLAT H 490 ft² 2/F FLAT I 388 ft² 2/F FLAT K 377 ft² 2/F FLAT M 287 ft² 2/F FLAT N 367 ft² 2/F FLAT O 388 ft² 3/F FLAT A 593 ft² 3/F FLAT B 467 ft² 3/F FLAT F 593 ft² 3/F FLAT H 490 ft² 3/F FLAT J 352 ft² 3/F FLAT K 377 ft² 4/F FLAT C 593 ft² 4/F FLAT D 593 ft² 4/F FLAT G 467 ft² 4/F FLAT I 388 ft² 4/F FLAT K 377 ft² 4/F FLAT M 287 ft² 4/F FLAT O 388 ft² 5/F FLAT B 467 ft² 5/F FLAT C 593 ft² 5/F FLAT E 593 ft² 5/F FLAT F 593 ft² 5/F FLAT J 352 ft² 5/F FLAT K 377 ft² 5/F FLAT L 442 ft² 6/F FLAT A 593 ft² 6/F FLAT B 467 ft² 6/F FLAT D 593 ft² 6/F FLAT F 593 ft² 6/F FLAT H 490 ft² 6/F FLAT I 388 ft² 6/F FLAT K 377 ft² 6/F FLAT O 388 ft² 7/F FLAT C 593 ft² 7/F FLAT H 490 ft² 8/F FLAT C 593 ft² 8/F FLAT F 593 ft² 8/F FLAT H 490 ft² 8/F FLAT I 388 ft² 8/F FLAT L 442 ft² 8/F FLAT M 287 ft² 8/F FLAT O 388 ft² 9/F FLAT A 593 ft² 9/F FLAT C 593 ft² 9/F FLAT G 467 ft² 9/F FLAT H 490 ft² 9/F FLAT I 388 ft² 9/F FLAT N 542 ft² 9/F FLAT O 388 ft² 10/F FLAT K 377 ft² 10/F FLAT L 442 ft² 10/F FLAT O 388 ft² 11/F FLAT A 593 ft² 11/F FLAT B 467 ft² 11/F FLAT C 593 ft² 11/F FLAT D 593 ft² 11/F FLAT G 467 ft² 11/F FLAT H 490 ft² 11/F FLAT J 330 ft² 11/F FLAT K 355 ft² 11/F FLAT M 287 ft² 11/F FLAT N 367 ft² 11/F FLAT O 388 ft² 12/F FLAT A 593 ft² 12/F FLAT C 593 ft² 12/F FLAT G 467 ft² 12/F FLAT H 490 ft² 12/F FLAT I 388 ft² 12/F FLAT J 302 ft² 12/F FLAT K 328 ft² 12/F FLAT M 287 ft² 12/F FLAT N 543 ft² 13/F FLAT A 593 ft² 13/F FLAT E1 268 ft² 13/F FLAT E2 276 ft² 13/F FLAT J 274 ft² 13/F FLAT K 299 ft² 13/F FLAT L 362 ft² 13/F FLAT M 287 ft² 13/F FLAT N 543 ft² 14/F FLAT A 593 ft² 14/F FLAT C 593 ft² 14/F FLAT I 388 ft² 14/F FLAT M 287 ft² 14/F FLAT N 543 ft² 15/F FLAT A 593 ft² 15/F FLAT C 593 ft² 15/F FLAT D 593 ft² 15/F FLAT E 593 ft² 15/F FLAT I 388 ft² 16/F FLAT A 593 ft² 16/F FLAT B 467 ft² 16/F FLAT C 593 ft² 16/F FLAT G 467 ft² 16/F FLAT H 490 ft² 16/F FLAT M 287 ft² 16/F FLAT N 417 ft² 17/F FLAT B 467 ft² 17/F FLAT C 467 ft² 17/F FLAT D 467 ft² 17/F FLAT E 467 ft² 17/F FLAT F 467 ft² 17/F FLAT G 467 ft² 17/F FLAT H 490 ft² 17/F FLAT I 388 ft² 17/F FLAT N 399 ft² 18/F FLAT B 467 ft² 18/F FLAT C 467 ft² 18/F FLAT F 467 ft² 18/F FLAT H 490 ft² 18/F FLAT I 388 ft² 18/F FLAT M 287 ft² 19/F FLAT A 456 ft² 19/F FLAT B 426 ft² 19/F FLAT D 426 ft² 19/F FLAT E 426 ft² 19/F FLAT G 426 ft² 19/F FLAT M 287 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$4.61M
≈ HK$7,768 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$461K，首五年每月供款約 HK$20,092。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,907
−HK$1,185／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,495
−HK$597／月
現時 · 4.125%
HK$20,092
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$21,315
+HK$1,223／月

首期 HK$461K · 貸款 HK$4.15M · 最低月入約 HK$40,184（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$539K（首期＋從價印花稅 HK$78,141 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路西灣河站
步行約 3 分鐘 · 187米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
45
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路西灣河站站。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
16/F
單位
FLAT C
實用面積
593 實用呎
建築面積
821 ft²
實用率
72%
地區
東區 · Hong Kong Island
小一校網
16

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023-02-01 HK$5.55M +344.0%
17.2年 · 20.0%/年
2005-12-06 HK$1.25M —

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442 ft²
HK$3.30M
1/F FLAT M
287 ft²
HK$2.39M
2/F FLAT B
467 ft²
HK$3.49M
資料來源： Renavon.com