切換單位
樓層
1/F FLAT A
1,161 ft²
1/F FLAT D
1,161 ft²
2/F FLAT A
1,147 ft²
2/F FLAT B
1,132 ft²
3/F FLAT B
1,147 ft²
3/F FLAT D
1,161 ft²
4/F FLAT B
1,132 ft²
4/F FLAT C
1,132 ft²
5/F FLAT B
1,132 ft²
5/F FLAT D
1,147 ft²
6/F FLAT A
1,161 ft²
6/F FLAT B
1,132 ft²
6/F FLAT C
1,132 ft²
6/F FLAT D
1,161 ft²
7/F FLAT A
1,161 ft²
7/F FLAT B
1,132 ft²
7/F FLAT C
1,132 ft²
7/F FLAT D
1,161 ft²
8/F FLAT A
1,161 ft²
8/F FLAT B
1,147 ft²
8/F FLAT D
1,161 ft²
9/F FLAT C
1,132 ft²
9/F FLAT D
1,161 ft²
10/F FLAT A
1,161 ft²
10/F FLAT B
1,132 ft²
10/F FLAT C
1,132 ft²
10/F FLAT D
1,161 ft²
11/F FLAT A
1,161 ft²
11/F FLAT B
1,132 ft²
11/F FLAT C
1,147 ft²
12/F FLAT A
1,161 ft²
12/F FLAT B
1,132 ft²
12/F FLAT C
1,132 ft²
14/F FLAT A
1,161 ft²
14/F FLAT B
1,132 ft²
14/F FLAT C
1,132 ft²
14/F FLAT D
1,161 ft²
15/F FLAT A
1,161 ft²
15/F FLAT C
1,132 ft²
15/F FLAT D
1,147 ft²
16/F FLAT C
1,132 ft²
16/F FLAT D
1,161 ft²
17/F FLAT A
1,161 ft²
17/F FLAT B
1,132 ft²
17/F FLAT C
1,132 ft²
18/F FLAT A
1,161 ft²
18/F FLAT B
1,132 ft²
19/F FLAT A
1,161 ft²
19/F FLAT B
1,132 ft²
19/F FLAT C
1,132 ft²
19/F FLAT D
1,161 ft²
20/F FLAT A
1,161 ft²
20/F FLAT C
1,132 ft²
20/F FLAT D
1,161 ft²
21/F FLAT A
1,161 ft²
21/F FLAT B
1,132 ft²
22/F FLAT A
1,161 ft²
22/F FLAT C
1,147 ft²
22/F FLAT D
1,147 ft²
23/F FLAT A
1,161 ft²
23/F FLAT B
1,132 ft²
23/F FLAT D
1,161 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$24.97M
≈ HK$21,511 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.49M，首五年每月供款約 HK$84,725。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$79,726
−HK$4,999／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$82,206
−HK$2,519／月
現時 · 4.125%
HK$84,725
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$89,881
+HK$5,156／月
首期 HK$7.49M · 貸款 HK$17.48M · 最低月入約 HK$169,450（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$8.55M（首期＋從價印花稅 HK$1,061,392 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路天后站
步行約 13 分鐘 · 995米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
16
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 23/F
- 單位
- FLAT D
- 實用面積
- 1,161 實用呎
- 建築面積
- 1,450 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-03-23 | HK$24.00M | +0.1% 7.7年 · 0.0%/年 |
| 2014-07-31 | HK$23.98M | +186.2% |
| 1999-10-13 | HK$8.38M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com