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21樓 B室

灣仔區 · 香港島

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樓層

地下 24號 1/F FLAT D 1,161 ft² 1樓 A室 1,161 ft² 2/F FLAT A 1,147 ft² 2樓 B室 1,132 ft² 3/F FLAT B 1,147 ft² 3/F FLAT D 1,161 ft² 4/F FLAT C 1,132 ft² 4樓 B室 1,132 ft² 5/F FLAT B 1,132 ft² 5/F FLAT D 1,147 ft² 6/F FLAT B 1,132 ft² 6/F FLAT C 1,132 ft² 6/F FLAT D 1,161 ft² 6樓 A室 1,161 ft² 7/F FLAT C 1,132 ft² 7/F FLAT D 1,161 ft² 7樓 A室 1,161 ft² 7樓 B室 1,132 ft² 8/F FLAT B 1,147 ft² 8樓 A室 1,161 ft² 8樓 D室 1,161 ft² 9/F FLAT C 1,132 ft² 9樓 D室 1,161 ft² 10/F FLAT A 1,161 ft² 10/F FLAT C 1,132 ft² 10樓 B室 1,132 ft² 10樓 D室 1,161 ft² 11/F FLAT B 1,132 ft² 11/F FLAT C 1,147 ft² 11樓 A室 1,161 ft² 12/F FLAT A 1,161 ft² 12/F FLAT B 1,132 ft² 12樓 C室 1,132 ft² 14/F FLAT A 1,161 ft² 14/F FLAT C 1,132 ft² 14/F FLAT D 1,161 ft² 14樓 B室 1,132 ft² 15/F FLAT A 1,161 ft² 15/F FLAT C 1,132 ft² 15/F FLAT D 1,147 ft² 16/F FLAT D 1,161 ft² 16樓 C室 1,132 ft² 17/F FLAT A 1,161 ft² 17樓 B室 1,132 ft² 17樓 C室 1,132 ft² 18/F FLAT A 1,161 ft² 18/F FLAT B 1,132 ft² 19/F FLAT A 1,161 ft² 19/F FLAT B 1,132 ft² 19/F FLAT C 1,132 ft² 19樓 D室 1,161 ft² 20/F FLAT A 1,161 ft² 20/F FLAT C 1,132 ft² 20/F FLAT D 1,161 ft² 21樓 A室 1,161 ft² 21樓 B室 1,132 ft² 22/F FLAT A 1,161 ft² 22/F FLAT C 1,147 ft² 22/F FLAT D 1,147 ft² 23/F FLAT B 1,132 ft² 23樓 A室 1,161 ft² 23樓 D室 1,161 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$22.23M

≈ HK$19,636 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.67M，首五年每月供款約 HK$75,411。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$70,961

−HK$4,450／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$73,168

−HK$2,243／月

現時 · 4.125%

HK$75,411

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$79,999

+HK$4,588／月

首期 HK$6.67M · 貸款 HK$15.56M · 最低月入約 HK$150,822（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$7.61M（首期＋從價印花稅 HK$944,706 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 21樓
單位: B室
實用面積: 1,132 平方呎
建築面積: 1,450 平方呎
實用率: 78%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年8月4日	HK$29.23M	+178.4% 12.6年	HK$25,820	HK$20,157
2008年12月24日	HK$10.50M	−4.5%	HK$9,276	HK$7,241
2008年8月21日	HK$11.00M	+13.6%	HK$9,717	HK$7,586
2006年11月6日	HK$9.68M	+31.7%	HK$8,551	HK$6,676
2004年9月1日	HK$7.35M	+13.1%	HK$6,493	HK$5,069
2004年4月7日	HK$6.50M	−51.9%	HK$5,742	HK$4,483
1997年11月4日	HK$13.50M	+48.4%	HK$11,926	HK$9,310
1996年11月9日	HK$9.10M	+11.2%	HK$8,039	HK$6,276
1996年6月29日	HK$8.18M	+10.5%	HK$7,226	HK$5,641
1996年3月19日	HK$7.40M	—	HK$6,537	HK$5,103

生活質素矩陣

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最近港鐵站

天后

步行約 13 分鐘 · 1,022米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com