主頁中西區蔚巒閣 1座

9樓 B室

於蔚巒閣 1座

中西區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F C室 652 ft² 1樓 A室 434 ft² 1樓 B室 652 ft² 2樓 A室 434 ft² 2樓 C室 652 ft² 3/F C室 652 ft² 3樓 A室 434 ft² 3樓 B室 652 ft² 4/F B室 652 ft² 4樓 A室 434 ft² 5樓 A室 434 ft² 5樓 B室 652 ft² 6樓 A室 434 ft² 6樓 B室 652 ft² 6樓 C室 652 ft² 7/F A室 434 ft² 7樓 C室 652 ft² 8/F FLAT A 434 ft² 8樓 B室 652 ft² 9/F C室 652 ft² 9樓 A室 434 ft² 9樓 B室 652 ft² 10/F C室 652 ft² 10/F FLAT A 434 ft² 10樓 B室 652 ft² 11/F C室 652 ft² 11樓 A室 434 ft² 11樓 B室 652 ft² 12/F B室 652 ft² 12/F C室 652 ft² 13樓 B室 652 ft² 13樓 C室 652 ft² 14樓 A室 434 ft² 14樓 B室 652 ft² 14樓 C室 652 ft² 15樓 B室 652 ft² 15樓 C室 652 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.87M

≈ HK$18,200 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.56M，首五年每月供款約 HK$40,258。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$37,882

−HK$2,376／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$39,060

−HK$1,198／月

現時 · 4.125%

HK$40,258

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$42,707

+HK$2,449／月

首期 HK$3.56M · 貸款 HK$8.31M · 最低月入約 HK$80,516（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.00M（首期＋從價印花稅 HK$444,993 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路西營盤站

步行約 8 分鐘 · 636米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

54

商場等 · 1公里內（500米內 15）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 9樓
單位: B室
實用面積: 652 實用呎
建築面積: 808 ft²
實用率: 81%
地區: 中西區 · Hong Kong Island
小一校網: 11

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-01-10	HK$9.68M	+14.2% 2.3年	HK$14,847	HK$11,980
2010-09-28	HK$8.48M	+22.9% 1.0年	HK$13,006	HK$10,495
2009-09-24	HK$6.90M	+15.0% 1.8年	HK$10,583	HK$8,540
2007-12-21	HK$6.00M	+0.0% 11.3年	HK$9,202	HK$7,426
1996-08-15	HK$6.00M	+11.5%	HK$9,202	HK$7,426
1996-03-05	HK$5.38M	+12.1%	HK$8,252	HK$6,658
1996-02-07	HK$4.80M	—	HK$7,362	HK$5,941

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資料來源： Renavon.com