主頁觀塘區月明樓

9/F FLAT U

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樓層

1/F FLAT C 440 ft² 1/F FLAT D 520 ft² 1/F FLAT H 501 ft² 1/F FLAT Q 440 ft² 1/F FLAT T 501 ft² 1樓 K室 520 ft² 1樓 L室 501 ft² 2/F FLAT A 520 ft² 2/F FLAT E 501 ft² 2/F FLAT F 440 ft² 2/F FLAT H 501 ft² 2/F FLAT M 440 ft² 2/F FLAT T 501 ft² 2樓 J室 440 ft² 2樓 N室 520 ft² 2樓 Q室 440 ft² 2樓 R室 520 ft² 2樓 U室 440 ft² 3/F FLAT D 520 ft² 3/F FLAT F 3/F FLAT G 3/F FLAT K 520 ft² 3/F FLAT R 520 ft² 3/F FLAT T 501 ft² 3樓 A室 3樓 C室 440 ft² 3樓 N室 520 ft² 3樓 Q室 440 ft² 4/F FLAT D 520 ft² 4/F FLAT G 4/F FLAT H 501 ft² 4/F FLAT J 440 ft² 4/F FLAT N 520 ft² 4/F FLAT P 501 ft² 4樓 A室 520 ft² 4樓 B室 501 ft² 4樓 F室 440 ft² 4樓 K室 520 ft² 4樓 U室 440 ft² 5/F FLAT A 520 ft² 5/F FLAT C 440 ft² 5/F FLAT G 520 ft² 5/F FLAT J 440 ft² 5/F FLAT K 520 ft² 5/F FLAT L 364 ft² 5/F FLAT M 440 ft² 5/F FLAT T 501 ft² 5樓 H室 501 ft² 5樓 N室 520 ft² 5樓 R室 520 ft² 5樓 U室 440 ft² 6/F FLAT C 440 ft² 6/F FLAT F 6/F FLAT J 440 ft² 6/F FLAT K 520 ft² 6/F FLAT N 520 ft² 6/F FLAT U 440 ft² 6樓 A室 520 ft² 6樓 B室 501 ft² 6樓 D室 6樓 H室 501 ft² 6樓 Q室 440 ft² 7 FLAT C 291 ft² 7/F FLAT A 520 ft² 7/F FLAT B 501 ft² 7/F FLAT D 520 ft² 7/F FLAT K 520 ft² 7/F FLAT M 440 ft² 7/F FLAT N 520 ft² 7/F FLAT T 501 ft² 7樓 E室 501 ft² 7樓 F室 440 ft² 7樓 R室 520 ft² 8/F FLAT B 501 ft² 8/F FLAT D 520 ft² 8/F FLAT G 8/F FLAT H 501 ft² 8/F FLAT R 520 ft² 8樓 E室 501 ft² 8樓 K室 520 ft² 8樓 N室 473 ft² 8樓 P室 501 ft² 9/F FLAT B 501 ft² 9/F FLAT E 501 ft² 9/F FLAT H 501 ft² 9/F FLAT K 520 ft² 9/F FLAT P 501 ft² 9/F FLAT R 520 ft² 9/F FLAT T 501 ft² 9/F FLAT U 440 ft² 9樓 C室 440 ft² 9樓 F室 9樓 M室 10/F FLAT B 501 ft² 10/F FLAT D 520 ft² 10/F FLAT F 440 ft² 10/F FLAT N 520 ft² 10/F FLAT T 501 ft² 10/F FLAT U 440 ft² 10樓 L室 501 ft² 10樓 P室 501 ft² 11/F FLAT D 520 ft² 11/F FLAT E 501 ft² 11/F FLAT F 440 ft² 11/F FLAT H 501 ft² 11/F FLAT J 440 ft² 11/F FLAT M 440 ft² 11/F FLAT U 440 ft² 11樓 C室 440 ft² 11樓 G室 520 ft² 11樓 K室 520 ft² 11樓 N室 520 ft² 11樓 P室 501 ft² 11樓 T室 501 ft² 12/F FLAT A 520 ft² 12/F FLAT H 501 ft² 12/F FLAT K 520 ft² 12/F FLAT L 501 ft² 12/F FLAT Q 440 ft² 12/F FLAT R 520 ft² 12樓 C室 440 ft² 12樓 E室 501 ft² 12樓 M室 440 ft² 12樓 U室

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.75M

≈ HK$8,518 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$375K，首五年每月供款約 HK$16,349。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,384

−HK$965／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,863

−HK$486／月

現時 · 4.125%

HK$16,349

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,344

+HK$995／月

首期 HK$375K · 貸款 HK$3.37M · 最低月入約 HK$32,698（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$375K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 9/F
單位: FLAT U
實用面積: 440 平方呎
建築面積: 604 平方呎
實用率: 73%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2005年12月17日	HK$1.10M	—	—	—

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com