主頁深水埗區美孚新邨 2期百老匯街34-36號

2樓 36號B室

於美孚新邨 2期百老匯街34-36號

深水埗區 · 九龍

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 34 872 ft² 1/F FLAT B NO. 34 680 ft² 1/F FLAT B NO. 36 533 ft² 1/F FLAT D NO. 36 872 ft² 2/F FLAT A NO. 34 872 ft² 2/F FLAT A NO. 36 712 ft² 2/F FLAT B NO. 34 685 ft² 2樓 34號D室 712 ft² 2樓 36號B室 533 ft² 2樓 36號D室 872 ft² 3/F FLAT A NO. 34 872 ft² 3/F FLAT A NO. 36 712 ft² 3/F FLAT B NO. 34 680 ft² 3/F FLAT D NO. 34 712 ft² 3樓 34號C室 533 ft² 3樓 36號B室 536 ft² 3樓 36號C室 680 ft² 3樓 36號D室 872 ft² 4/F FLAT A NO. 34 872 ft² 4/F FLAT A NO. 36 707 ft² 4/F FLAT B NO. 36 533 ft² 4樓 34號C室 533 ft² 4樓 34號D室 712 ft² 4樓 36號D室 872 ft² 5/F FLAT A NO. 34 872 ft² 5/F FLAT A NO. 36 712 ft² 5/F FLAT B NO. 34 680 ft² 5/F FLAT C NO. 36 680 ft² 5樓 36號D室 872 ft² 6/F FLAT B NO. 36 533 ft² 6/F FLAT C NO. 34 533 ft² 6樓 34號A室 872 ft² 6樓 36號D室 872 ft² 7/F FLAT B NO. 34 680 ft² 7/F FLAT B NO. 36 533 ft² 7/F FLAT C NO. 36 680 ft² 7/F FLAT D NO. 34 712 ft² 7/F FLAT D NO. 36 872 ft² 8/F FLAT B NO. 36 533 ft² 8/F FLAT D NO. 36 867 ft² 8樓 34號B室 680 ft² 9/F FLAT A NO. 36 707 ft² 9/F FLAT B NO. 36 533 ft² 9/F FLAT D NO. 34 707 ft² 9/F FLAT D NO. 36 872 ft² 9樓 34號B室 680 ft² 9樓 36號C室 680 ft² 10樓 34號C室 533 ft² 10樓 34號D室 712 ft² 10樓 36號 (A室) 712 ft² 10樓 36號D室 872 ft² 11/F FLAT B NO. 36 533 ft² 11/F FLAT C NO. 34 533 ft² 11/F FLAT D NO. 36 867 ft² 11樓 36號A室 712 ft² 12/F FLAT B NO. 36 533 ft² 12/F FLAT C NO. 36 680 ft² 12樓 34號D室 712 ft² 12樓 36號A室 712 ft² 12樓 36號D室 872 ft² 13/F FLAT B NO. 34 680 ft² 13/F FLAT B NO. 36 533 ft² 13/F FLAT C NO. 34 533 ft² 13/F FLAT C NO. 36 680 ft² 13樓 36號A室 712 ft² 13樓 36號D室 872 ft² 14/F FLAT A NO. 34 867 ft² 14/F FLAT A NO. 36 707 ft² 14/F FLAT B NO. 34 680 ft² 14/F FLAT B NO. 36 533 ft² 14/F FLAT C NO. 34 533 ft² 14/F FLAT C NO. 36 680 ft² 14/F FLAT D NO. 34 712 ft² 14/F FLAT D NO. 36 867 ft² 15/F FLAT A NO. 34 872 ft² 15/F FLAT A NO. 36 712 ft² 15/F FLAT B NO. 36 533 ft² 15/F FLAT D NO. 36 872 ft² 15樓 34號B室 680 ft² 16/F FLAT A NO. 34 867 ft² 16/F FLAT C NO. 36 680 ft² 16/F FLAT D NO. 34 707 ft² 16樓 36號 (B室) 533 ft² 17/F FLAT A NO. 34 872 ft² 17/F FLAT B NO. 34 680 ft² 17/F FLAT C NO. 34 533 ft² 17/F FLAT D NO. 34 712 ft² 17樓 36號B室 533 ft² 18/F FLAT C NO. 36 680 ft² 18/F FLAT D NO. 34 712 ft² 18樓 34號A室 872 ft² 18樓 34號C室 533 ft² 18樓 36號 (D室) 873 ft² 18樓 36號A室 712 ft² 18樓 36號B室 533 ft² 19/F FLAT A NO. 34 872 ft² 19/F FLAT A NO. 36 712 ft² 19/F FLAT B NO. 34 680 ft² 19/F FLAT B NO. 36 533 ft² 19/F FLAT D NO. 34 712 ft² 20/F FLAT A NO. 34 872 ft² 20樓 34號B室 642 ft² 20樓 34號C室 460 ft² 20樓 36號A室 712 ft² 20樓 36號C室 626 ft² 20樓 36號D室 873 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.21M

≈ HK$9,782 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$521K，首五年每月供款約 HK$22,741。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$21,399

−HK$1,342／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$22,065

−HK$676／月

現時 · 4.125%

HK$22,741

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$24,125

+HK$1,384／月

首期 HK$521K · 貸款 HK$4.69M · 最低月入約 HK$45,482（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$639K（首期＋從價印花稅 HK$117,309 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2樓
單位: 36號B室
實用面積: 533 平方呎
建築面積: 715 平方呎
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · 九龍
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年3月3日	HK$6.68M	+74.4% 8.8年	HK$12,533	HK$9,343
2012年5月25日	HK$3.83M	+46.2%	HK$7,146	HK$5,357
2009年9月30日	HK$2.62M	+21.3%	HK$4,888	HK$3,664
2005年9月20日	HK$2.16M	+20.0%	HK$4,030	HK$3,021
2005年4月20日	HK$1.80M	+20.8%	HK$3,358	HK$2,518
2005年2月4日	HK$1.49M	−12.4%	HK$2,780	HK$2,084
1995年7月15日	HK$1.70M	—	HK$3,172	HK$2,378

生活質素矩陣

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最近港鐵站

美孚

步行約 4 分鐘 · 285米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com