主頁深水埗區美孚新邨 6期蘭秀道42-44號

20/F FLAT B NO. 44

於美孚新邨 6期蘭秀道42-44號

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A NO. 42 700 ft² 1/F FLAT A NO. 44 926 ft² 1/F FLAT B NO. 42 629 ft² 1/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 1/F FLAT C NO. 42 629 ft² 2/F FLAT A NO. 42 700 ft² 2/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 2/F FLAT D NO. 42 926 ft² 2/F NO. 44 (FLAT C) 679 ft² 3/F FLAT C NO. 44 679 ft² 4/F FLAT A NO. 42 700 ft² 4/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 4/F FLAT C NO. 42 630 ft² 4/F FLAT C NO. 44 679 ft² 4/F NO. 42 (FLAT D) 926 ft² 5/F FLAT B NO. 42 629 ft² 5/F FLAT C NO. 44 679 ft² 5/F FLAT D NO. 42 926 ft² 6/F FLAT A NO. 44 919 ft² 6/F FLAT B NO. 42 629 ft² 6/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 6/F FLAT C NO. 42 629 ft² 6/F FLAT C NO. 44 679 ft² 6/F FLAT D NO. 42 926 ft² 7/F FLAT A NO. 42 700 ft² 7/F FLAT A NO. 44 919 ft² 7/F FLAT B NO. 42 629 ft² 7/F FLAT C NO. 42 629 ft² 7/F FLAT C NO. 44 673 ft² 7/F FLAT D NO. 42 919 ft² 8/F FLAT A NO. 44 919 ft² 8/F FLAT B NO. 42 629 ft² 8/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 8/F FLAT D NO. 42 919 ft² 8/F NO. 42 (FLAT C) 629 ft² 9/F FLAT A NO. 42 700 ft² 9/F FLAT B NO. 42 630 ft² 9/F FLAT C NO. 44 679 ft² 9/F FLAT D NO. 42 926 ft² 10/F FLAT A NO. 42 700 ft² 10/F FLAT B NO. 42 629 ft² 10/F FLAT C NO. 42 629 ft² 10/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 10/F NO. 44 (FLAT B) 1,110 ft² 11/F FLAT A NO. 42 700 ft² 11/F FLAT C NO. 42 629 ft² 11/F FLAT C NO. 44 679 ft² 11/F NO. 42 (FLAT B) 629 ft² 12/F FLAT A NO. 42 700 ft² 12/F FLAT C NO. 44 679 ft² 12/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 13/F FLAT A NO. 42 700 ft² 13/F FLAT A NO. 44 926 ft² 13/F FLAT B NO. 42 629 ft² 13/F FLAT C NO. 42 636 ft² 13/F FLAT C NO. 44 679 ft² 13/F FLAT D NO. 42 919 ft² 14/F FLAT A NO. 42 693 ft² 14/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 14/F FLAT D NO. 42 926 ft² 14/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 15/F FLAT A NO. 42 700 ft² 15/F FLAT A NO. 44 926 ft² 15/F FLAT B NO. 42 629 ft² 15/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 15/F FLAT C NO. 42 629 ft² 16/F FLAT C NO. 44 679 ft² 16/F NO. 42 (FLAT A) 700 ft² 17/F FLAT A NO. 42 693 ft² 17/F FLAT A NO. 44 926 ft² 17/F FLAT B NO. 42 629 ft² 17/F FLAT B NO. 44 1,121 ft² 17/F FLAT C NO. 42 629 ft² 17/F FLAT C NO. 44 673 ft² 18/F FLAT A NO. 44 926 ft² 18/F FLAT B NO. 42 629 ft² 18/F NO. 44 (FLAT B) 1,110 ft² 18/F NO. 44 (FLAT C) 679 ft² 19/F FLAT B NO. 42 629 ft² 19/F FLAT B NO. 44 1,110 ft² 19/F FLAT C NO. 42 629 ft² 19/F NO. 44 (FLAT A) 926 ft² 20/F FLAT A NO. 42 700 ft² 20/F FLAT A NO. 44 946 ft² 20/F FLAT B NO. 42 574 ft² 20/F FLAT B NO. 44 967 ft² 20/F FLAT C NO. 42 574 ft² 20/F FLAT C NO. 44 692 ft² 20/F FLAT D NO. 42 926 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.84M

≈ HK$10,177 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$984K，首五年每月供款約 HK$42,925。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,392

−HK$2,533／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,648

−HK$1,277／月

現時 · 4.125%

HK$42,925

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,536

+HK$2,611／月

首期 HK$984K · 貸款 HK$8.86M · 最低月入約 HK$85,850（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.34M（首期＋從價印花稅 HK$354,093 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

美孚

步行約 3 分鐘 · 231米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

46

商場等 · 1公里內（500米內 16）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 20/F
單位: FLAT B NO. 44
實用面積: 967 實用呎
建築面積: 1,494 ft²
實用率: 65%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-09-03	HK$5.83M	+56.3%	HK$6,029	HK$3,902
2007-01-11	HK$3.73M	+22.3%	HK$3,857	HK$2,497
2004-11-23	HK$3.05M	—	HK$3,154	HK$2,042

本廈其他已估值單位

1/F FLAT A NO. 42

1/F FLAT A NO. 44

1/F FLAT B NO. 42

1/F FLAT B NO. 44

1/F FLAT C NO. 42

2/F FLAT A NO. 42

資料來源： Renavon.com