預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$11.75M
≈ HK$14,929 / 實用呎
· 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.52M，首五年每月供款約 HK$39,860。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$37,508
−HK$2,352／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$38,675
−HK$1,185／月
現時 · 4.125%
HK$39,860
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$42,286
+HK$2,426／月
首期 HK$3.52M · 貸款 HK$8.22M · 最低月入約 HK$79,720（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$3.97M（首期＋從價印花稅 HK$440,601 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 787 平方呎
- 建築面積
- 850 平方呎
- 實用率
- 93%
- 地區
- 深水埗區 · 九龍
- 小一校網
- 40
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2007年6月16日 | HK$6.88M | +3.5% |
| 2006年9月11日 | HK$6.65M | +10.8% |
| 2005年4月15日 | HK$6.00M | +20.0% |
| 2004年3月16日 | HK$5.00M | −40.3% |
| 1997年7月18日 | HK$8.38M | +8.8% |
| 1997年3月26日 | HK$7.70M | — |
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
石硤尾
步行約 7 分鐘 · 516米
教育
106
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。
位置
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com