主頁深水埗區美孚新邨 6期蘭秀道46號

4/F FLAT H

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樓層

4/F FLAT A 1,286 ft² 4/F FLAT B 995 ft² 4/F FLAT C 713 ft² 4/F FLAT D 562 ft² 4/F FLAT H 591 ft² 4/F FLAT I 903 ft² 4/F FLAT J 855 ft² 5/F FLAT A 1,286 ft² 5/F FLAT B 995 ft² 5/F FLAT C 713 ft² 5/F FLAT D 562 ft² 5/F FLAT E 717 ft² 5/F FLAT F 719 ft² 5/F FLAT G 559 ft² 5/F FLAT H 591 ft² 5/F FLAT I 903 ft² 5/F FLAT J 855 ft² 6/F FLAT A 1,286 ft² 6/F FLAT B 995 ft² 6/F FLAT C 713 ft² 6/F FLAT D 566 ft² 6/F FLAT F 719 ft² 6/F FLAT G 559 ft² 6/F FLAT H 591 ft² 6/F FLAT J 855 ft² 7/F FLAT A 1,286 ft² 7/F FLAT B 995 ft² 7/F FLAT C 707 ft² 7/F FLAT E 719 ft² 7/F FLAT G 552 ft² 7/F FLAT H 591 ft² 8/F FLAT B 995 ft² 8/F FLAT C 707 ft² 8/F FLAT F 719 ft² 8/F FLAT G 559 ft² 9/F FLAT A 1,286 ft² 9/F FLAT C 707 ft² 9/F FLAT D 562 ft² 9/F FLAT F 717 ft² 9/F FLAT G 559 ft² 9/F FLAT H 591 ft² 10/F FLAT B 995 ft² 10/F FLAT C 713 ft² 10/F FLAT D 562 ft² 10/F FLAT E 717 ft² 10/F FLAT G 559 ft² 10/F FLAT H 591 ft² 10/F FLAT J 855 ft² 11/F FLAT B 1,001 ft² 11/F FLAT C 712 ft² 11/F FLAT D 566 ft² 11/F FLAT F 721 ft² 11/F FLAT H 596 ft² 11/F FLAT J 857 ft² 12/F FLAT D 563 ft² 12/F FLAT F 719 ft² 12/F FLAT G 559 ft² 12/F FLAT H 591 ft² 12/F FLAT J 851 ft² 12樓 B室 995 ft² 13/F FLAT A 1,281 ft² 13/F FLAT B 995 ft² 13/F FLAT C 707 ft² 13/F FLAT G 552 ft² 13/F FLAT I 904 ft² 13/F FLAT J 851 ft² 14/F FLAT C 707 ft² 14/F FLAT F 717 ft² 14/F FLAT G 559 ft² 14/F FLAT H 592 ft² 14/F FLAT I 903 ft² 15/F FLAT A 1,286 ft² 15/F FLAT B 995 ft² 15/F FLAT C 713 ft² 15/F FLAT D 562 ft² 15/F FLAT F 719 ft² 15/F FLAT G 559 ft² 15/F FLAT H 591 ft² 15樓 I室 903 ft² 16/F FLAT B 995 ft² 16/F FLAT C 712 ft² 16/F FLAT E 717 ft² 16/F FLAT F 719 ft² 16/F FLAT G 559 ft² 16/F FLAT I 904 ft² 17/F FLAT B 995 ft² 17/F FLAT C 713 ft² 17/F FLAT D 562 ft² 17/F FLAT G 552 ft² 17/F FLAT H 591 ft² 17/F FLAT I 903 ft² 18/F FLAT B 995 ft² 18/F FLAT E 717 ft² 18/F FLAT G 559 ft² 18/F FLAT H 591 ft² 18/F FLAT I 903 ft² 18/F FLAT J 855 ft² 19/F FLAT A 1,260 ft² 19/F FLAT C 622 ft² 19/F FLAT D 562 ft² 19/F FLAT E 717 ft² 19/F FLAT G 559 ft² 19/F FLAT H 591 ft² 19/F FLAT I 848 ft² 19/F FLAT J 797 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.87M

≈ HK$9,938 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$587K，首五年每月供款約 HK$25,618。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,107

−HK$1,511／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,857

−HK$761／月

現時 · 4.125%

HK$25,618

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$27,177

+HK$1,559／月

首期 HK$587K · 貸款 HK$5.29M · 最低月入約 HK$51,236（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$719K（首期＋從價印花稅 HK$132,149 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT H
實用面積: 591 實用呎
建築面積: 795 ft²
實用率: 74%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2005-04-16	HK$2.36M	+26.9%	HK$3,993	HK$2,969
2005-02-02	HK$1.86M	+29.2%	HK$3,147	HK$2,340
2004-10-12	HK$1.44M	—	HK$2,436	HK$1,811

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com