主頁深水埗區美孚新邨 6期蘭秀道46號

16/F FLAT G

切換單位

樓層

4/F FLAT A 1,286 ft² 4/F FLAT B 995 ft² 4/F FLAT C 713 ft² 4/F FLAT D 562 ft² 4/F FLAT H 591 ft² 4/F FLAT I 903 ft² 4/F FLAT J 855 ft² 5/F FLAT A 1,286 ft² 5/F FLAT B 995 ft² 5/F FLAT C 713 ft² 5/F FLAT D 562 ft² 5/F FLAT E 717 ft² 5/F FLAT F 719 ft² 5/F FLAT G 559 ft² 5/F FLAT H 591 ft² 5/F FLAT I 903 ft² 5/F FLAT J 855 ft² 6/F FLAT A 1,286 ft² 6/F FLAT B 995 ft² 6/F FLAT C 713 ft² 6/F FLAT D 566 ft² 6/F FLAT F 719 ft² 6/F FLAT G 559 ft² 6/F FLAT H 591 ft² 6/F FLAT J 855 ft² 7/F FLAT A 1,286 ft² 7/F FLAT B 995 ft² 7/F FLAT C 707 ft² 7/F FLAT E 719 ft² 7/F FLAT G 552 ft² 7/F FLAT H 591 ft² 8/F FLAT B 995 ft² 8/F FLAT C 707 ft² 8/F FLAT F 719 ft² 8/F FLAT G 559 ft² 9/F FLAT A 1,286 ft² 9/F FLAT C 707 ft² 9/F FLAT D 562 ft² 9/F FLAT F 717 ft² 9/F FLAT G 559 ft² 9/F FLAT H 591 ft² 10/F FLAT B 995 ft² 10/F FLAT C 713 ft² 10/F FLAT D 562 ft² 10/F FLAT E 717 ft² 10/F FLAT G 559 ft² 10/F FLAT H 591 ft² 10/F FLAT J 855 ft² 11/F FLAT B 1,001 ft² 11/F FLAT C 712 ft² 11/F FLAT D 566 ft² 11/F FLAT F 721 ft² 11/F FLAT H 596 ft² 11/F FLAT J 857 ft² 12/F FLAT D 563 ft² 12/F FLAT F 719 ft² 12/F FLAT G 559 ft² 12/F FLAT H 591 ft² 12/F FLAT J 851 ft² 12樓 B室 995 ft² 13/F FLAT A 1,281 ft² 13/F FLAT B 995 ft² 13/F FLAT C 707 ft² 13/F FLAT G 552 ft² 13/F FLAT I 904 ft² 13/F FLAT J 851 ft² 14/F FLAT C 707 ft² 14/F FLAT F 717 ft² 14/F FLAT G 559 ft² 14/F FLAT H 592 ft² 14/F FLAT I 903 ft² 15/F FLAT A 1,286 ft² 15/F FLAT B 995 ft² 15/F FLAT C 713 ft² 15/F FLAT D 562 ft² 15/F FLAT F 719 ft² 15/F FLAT G 559 ft² 15/F FLAT H 591 ft² 15樓 I室 903 ft² 16/F FLAT B 995 ft² 16/F FLAT C 712 ft² 16/F FLAT E 717 ft² 16/F FLAT F 719 ft² 16/F FLAT G 559 ft² 16/F FLAT I 904 ft² 17/F FLAT B 995 ft² 17/F FLAT C 713 ft² 17/F FLAT D 562 ft² 17/F FLAT G 552 ft² 17/F FLAT H 591 ft² 17/F FLAT I 903 ft² 18/F FLAT B 995 ft² 18/F FLAT E 717 ft² 18/F FLAT G 559 ft² 18/F FLAT H 591 ft² 18/F FLAT I 903 ft² 18/F FLAT J 855 ft² 19/F FLAT A 1,260 ft² 19/F FLAT C 622 ft² 19/F FLAT D 562 ft² 19/F FLAT E 717 ft² 19/F FLAT G 559 ft² 19/F FLAT H 591 ft² 19/F FLAT I 848 ft² 19/F FLAT J 797 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.23M

≈ HK$11,137 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$623K，首五年每月供款約 HK$27,155。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,552

−HK$1,603／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,347

−HK$808／月

現時 · 4.125%

HK$27,155

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,807

+HK$1,652／月

首期 HK$623K · 貸款 HK$5.60M · 最低月入約 HK$54,310（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$780K（首期＋從價印花稅 HK$157,553 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 16/F
單位: FLAT G
實用面積: 559 實用呎
建築面積: 741 ft²
實用率: 75%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-04-17	HK$7.70M	+38.0% 3.8年 · 10.0%/年	HK$13,775	HK$10,391
2014-06-04	HK$5.58M	+46.8%	HK$9,982	HK$7,530
2010-08-09	HK$3.80M	+29.7%	HK$6,798	HK$5,128
2008-09-30	HK$2.93M	+45.8%	HK$5,242	HK$3,954
2007-06-07	HK$2.01M	−9.9%	HK$3,596	HK$2,713
2005-07-05	HK$2.23M	+26.7%	HK$3,989	HK$3,009
2005-03-11	HK$1.76M	−2.2%	HK$3,148	HK$2,375
1998-11-19	HK$1.80M	—	HK$3,220	HK$2,429