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主頁 黃大仙區 昌泰大樓

6/F FLAT 13 (NO. 83A)

於 昌泰大樓

黃大仙區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT 12 (NO. 87A) 294 ft² 1/F FLAT 2 (NO. 85) 422 ft² 1/F FLAT 4 (NO. 89) 422 ft² 1/F FLAT 8 (NO. 97) 418 ft² 1/F FLAT 9 (NO. 120) 565 ft² 2/F FLAT 10 (NO. 93A) 356 ft² 2/F FLAT 12 (NO. 87A) 294 ft² 2/F FLAT 3 (NO. 87) 422 ft² 2/F FLAT 9 (NO. 120) 565 ft² 二樓 5室(91號) 422 ft² 二樓 10室(93A號) 356 ft² 二樓 13室(83A號) 353 ft² 3/F FLAT 10 (NO. 93A) 356 ft² 3/F FLAT 4 (NO. 89) 422 ft² 3/F FLAT 9 (NO. 120) 三樓 6室(93號) 422 ft² 三樓 7室(95號) 435 ft² 三樓 11室(89A號) 292 ft² 三樓 13室(83A號) 353 ft² 4/F FLAT 1 (NO. 83) 409 ft² 4/F FLAT 9 (NO. 120) 四樓 3室(87號) 422 ft² 四樓 6室(93號) 四樓 13室(83A號) 353 ft² 5/F FLAT 12 (NO. 87A) 294 ft² 5/F FLAT 13 (NO. 83A) 353 ft² 5/F FLAT 9 (NO. 120) 五樓 2室(85號) 422 ft² 五樓 12室(87A號) 294 ft² 五樓 13室(83A號) 353 ft² 6/F FLAT 1 (NO. 83) 409 ft² 6/F FLAT 13 (NO. 83A) 353 ft² 6/F FLAT 9 (NO. 120) 六樓 1室(83號) 六樓 3室(87號) 六樓 4室(89號) 422 ft² 六樓 8室(97號) 418 ft² 六樓 10室(93A號) 356 ft² 7/F FLAT 8 (NO. 97) 418 ft² 7/F FLAT 9 (NO. 120) 565 ft² 七樓 8室(97號) 418 ft² 七樓 12室(87A號) 294 ft² 八樓 2室(85號) 422 ft² 八樓 3室(87號) 422 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.19M
≈ HK$6,190 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$219K，首五年每月供款約 HK$9,532。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$8,969
−HK$563／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$9,248
−HK$284／月
現時 · 4.125%
HK$9,532
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$10,112
+HK$580／月

首期 HK$219K · 貸款 HK$1.97M · 最低月入約 HK$19,064（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$219K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
6/F
單位
FLAT 13 (NO. 83A)
實用面積
353 平方呎
地區
黃大仙區 · 九龍
小一校網
43

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2021年2月9日 HK$2.60M +50.3%
8.6年 · 6.0%/年
2012年7月16日 HK$1.73M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
啟德
步行約 7 分鐘 · 496米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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1/F FLAT 9 (NO. 120)
565 ft²
HK$3.45M
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356 ft²
HK$2.25M
資料來源： Renavon.com