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1樓 H室

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樓層

G/F A室 1,686 ft² G/F B室 1,561 ft² G/F D室 2,154 ft² G/F E室 1,808 ft² G/F G室 1,804 ft² 地下 C室 1,968 ft² 地下 F室 1,804 ft² 地下 H室 1,871 ft² 1/F A室 1,686 ft² 1/F E室 1,808 ft² 1/F F室 1,804 ft² 1/F G室 1,804 ft² 1樓 C室 1,968 ft² 1樓 D室 2,154 ft² 1樓 H室 1,871 ft² 2/F B室 1,561 ft² 2/F E室 1,808 ft² 2/F G室 1,804 ft² 2/F H室 1,871 ft² 2樓 A室 1,686 ft² 2樓 C室 1,968 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$38.37M

≈ HK$20,506 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$11.51M，首五年每月供款約 HK$130,164。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$122,483

−HK$7,681／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$126,293

−HK$3,871／月

現時 · 4.125%

HK$130,164

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$138,084

+HK$7,920／月

首期 HK$11.51M · 貸款 HK$26.86M · 最低月入約 HK$260,328（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$13.14M（首期＋從價印花稅 HK$1,630,623 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 1樓
單位: H室
實用面積: 1,871 平方呎
建築面積: 2,487 平方呎
實用率: 75%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 41

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016年1月29日	HK$38.00M	+190.1% 13.7年	HK$20,310	—
2002年5月27日	HK$13.10M	−5.1%	HK$7,002	—
1999年7月29日	HK$13.80M	—	HK$7,376	—

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com