主頁油尖旺區寶發大廈

4樓 F室

於寶發大廈

油尖旺區 · 九龍

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樓層

2/F FLAT B 258 ft² 2/F FLAT F 281 ft² 2樓 C室 281 ft² 2樓 D室 240 ft² 2樓 E室 258 ft² 3/F FLAT A 240 ft² 3/F FLAT E 258 ft² 3樓 D室 240 ft² 4/F FLAT D 240 ft² 4樓 B室 258 ft² 4樓 F室 281 ft² 5/F FLAT C 281 ft² 5/F FLAT F 281 ft² 5樓 D室 240 ft² 5樓 E室 258 ft² 6/F FLAT B 258 ft² 6/F FLAT C 281 ft² 6/F FLAT D 240 ft² 6/F FLAT E 258 ft² 6/F FLAT F 281 ft² 7/F FLAT A 240 ft² 7/F FLAT D 240 ft² 7/F FLAT E 258 ft² 7樓 C室 281 ft² 7樓 F室 281 ft² 8/F FLAT B 258 ft² 8/F FLAT C 281 ft² 8/F FLAT D 240 ft² 8/F FLAT F 281 ft² 8樓 A室 240 ft² 8樓 E室 258 ft² 9/F FLAT A 240 ft² 9/F FLAT C 281 ft² 9樓 B室 258 ft² 9樓 D室 240 ft² 10/F FLAT B 258 ft² 10/F FLAT C 281 ft² 10/F FLAT D 240 ft² 10/F FLAT E 258 ft² 10/F FLAT F 281 ft² 10樓 A室 240 ft² 11/F FLAT A 240 ft² 11/F FLAT E 258 ft² 11樓 B室 258 ft² 11樓 C室 281 ft² 12/F FLAT C 281 ft² 12/F FLAT D 240 ft² 12/F FLAT E 258 ft² 12樓 A室 240 ft² 12樓 F室 281 ft² 13/F FLAT B 258 ft² 13/F FLAT D 240 ft² 13/F FLAT E 258 ft² 13樓 A室 240 ft² 13樓 F室 281 ft² 14/F FLAT B 258 ft² 14/F FLAT D 240 ft² 14/F FLAT E 258 ft² 14樓 A室 240 ft² 14樓 C室 281 ft² 15/F FLAT A 240 ft² 15/F FLAT B 258 ft² 15/F FLAT D 240 ft² 15/F FLAT E 555 ft² 15樓 C室 281 ft² 16/F FLAT B 258 ft² 16樓 C室 281 ft² 16樓 E室 258 ft² 16樓 F室 281 ft² 17/F FLAT B 260 ft² 17樓 C室 222 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.57M

≈ HK$12,709 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$357K，首五年每月供款約 HK$15,577。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,658

−HK$919／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,114

−HK$463／月

現時 · 4.125%

HK$15,577

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,525

+HK$948／月

首期 HK$357K · 貸款 HK$3.21M · 最低月入約 HK$31,154（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$357K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 4樓
單位: F室
實用面積: 281 平方呎
建築面積: 358 平方呎
實用率: 78%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2020年6月4日	HK$4.22M	+151.2% 9.5年	HK$15,018	HK$11,788
2010年12月8日	HK$1.68M	+15.9%	HK$5,979	HK$4,693
2010年7月14日	HK$1.45M	+9.0%	HK$5,160	HK$4,050
2009年12月15日	HK$1.33M	+6.4%	HK$4,733	HK$3,715
2009年11月20日	HK$1.25M	+108.3%	HK$4,448	HK$3,492
2004年11月4日	HK$600K	—	HK$2,135	HK$1,676

生活質素矩陣

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最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 256米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

95

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com