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主頁 油尖旺區 佐敦 寶發大廈

寶發大廈

Po Fat Building

廟街279號

實用呎價中位數
HK$13,025
最近成交
HK$2.28M
2026年1月29日
已登記成交
189
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,127

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
寶發大廈
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1984年4月3日
單位數目
93
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 256米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
95
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 廟街289號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,151
20 米 華興大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,173
24 米 恆昌大廈
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,619
30 米 寶華大樓
126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,085
31 米 恩賜大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,276
32 米 華志大廈
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,299
40 米 創德樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,927
46 米 德興大樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,709

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$13,025
HK$17,917HK$10,026HK$2,135199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 189)

日期 成交價 呎價
2026年1月29日 HK$2.28M HK$10,270
2026年1月23日 HK$3.66M HK$13,025
2025年10月22日 HK$3.00M HK$12,500
2025年10月8日 HK$3.00M HK$12,500
2025年5月16日 HK$2.86M HK$11,085
2024年9月27日 HK$3.00M HK$10,676
2024年9月20日 HK$3.40M HK$12,100
2024年6月12日 HK$2.75M HK$11,458
2023年4月3日 HK$4.30M HK$15,302
2022年12月2日 HK$3.90M HK$15,116
2022年10月21日 HK$3.83M HK$14,845
2021年12月6日 HK$4.40M HK$15,658
2021年10月12日 HK$3.90M HK$16,250
2020年6月10日 HK$4.38M HK$15,587
2020年6月4日 HK$4.22M HK$15,018
2020年6月1日 HK$4.20M HK$17,500
2020年5月22日 HK$4.18M HK$16,202
2019年11月18日 HK$4.15M HK$17,292
2019年10月29日 HK$3.95M HK$14,057
2019年8月9日 HK$4.30M HK$17,917
2019年6月18日 HK$4.50M HK$16,014
2019年4月17日 HK$4.20M HK$17,500
2018年6月28日 HK$4.10M HK$14,591
2018年5月24日 HK$4.35M HK$16,860
2018年5月10日 HK$4.20M HK$14,947
2018年5月9日 HK$4.05M HK$16,875
2017年11月14日 HK$4.25M HK$17,708
2017年10月31日 HK$4.05M HK$14,413
2017年8月16日 HK$3.10M HK$12,917
2017年7月6日 HK$4.16M HK$14,804
2017年5月24日 HK$3.60M HK$15,000
2017年4月27日 HK$3.75M HK$14,535
2017年3月31日 HK$3.80M HK$13,523
2017年2月3日 HK$2.99M HK$11,589
2015年12月31日 HK$3.60M HK$12,811
2015年9月14日 HK$3.50M HK$14,583
2015年9月11日 HK$4.00M HK$14,235
2015年6月18日 HK$3.75M HK$13,345
2015年3月4日 HK$3.38M HK$14,083
2014年12月2日 HK$3.20M HK$13,333
2014年6月18日 HK$3.45M HK$13,372
2014年5月5日 HK$3.08M HK$10,961
2014年1月30日 HK$2.65M HK$9,431
2014年1月13日 HK$2.95M HK$11,434
2014年1月3日 HK$1.60M HK$7,207
2013年11月27日 HK$2.00M HK$7,117
2013年1月29日 HK$2.68M HK$9,537
2013年1月23日 HK$2.58M HK$9,182
2013年1月14日 HK$2.65M HK$10,271
2012年12月28日 HK$2.44M HK$10,167
2012年11月1日 HK$2.49M HK$9,651
2012年10月4日 HK$2.00M HK$7,117
2012年3月9日 HK$2.29M HK$8,150
2012年1月19日 HK$2.04M HK$7,260
2011年6月15日 HK$2.11M HK$7,509
2011年4月20日 HK$1.95M HK$8,125
2011年4月15日 HK$1.90M HK$7,917
2011年4月13日 HK$2.90M HK$11,240
2011年4月1日 HK$2.18M HK$9,083
2011年3月31日 HK$2.18M HK$7,758
2011年3月1日 HK$2.00M HK$7,752
2011年1月18日 HK$1.92M HK$8,000
2011年1月17日 HK$1.85M HK$7,170
2010年12月22日 HK$1.78M HK$6,334
2010年12月8日 HK$1.68M HK$5,979
2010年11月29日 HK$1.93M HK$6,868
2010年11月17日 HK$1.60M HK$6,202
2010年11月15日 HK$1.87M HK$7,792
2010年8月5日 HK$1.73M HK$7,208
2010年7月30日 HK$1.53M HK$6,375
2010年7月15日 HK$1.70M HK$7,083
2010年7月14日 HK$1.45M HK$5,160
2010年5月20日 HK$2.16M HK$8,372
2010年5月11日 HK$1.51M HK$6,292
2010年3月3日 HK$1.48M HK$6,167
2010年1月14日 HK$1.30M HK$5,417
2009年12月18日 HK$1.40M HK$4,982
2009年12月15日 HK$1.33M HK$4,733
2009年12月7日 HK$1.33M HK$5,542
2009年12月3日 HK$1.31M HK$4,662
2009年11月20日 HK$1.25M HK$4,448
2009年10月29日 HK$1.28M HK$5,333
2009年10月20日 HK$1.64M HK$6,357
2009年10月7日 HK$1.35M HK$4,804
2009年9月11日 HK$1.31M HK$4,662
2009年8月14日 HK$1.42M HK$5,504
2009年7月27日 HK$1.17M HK$4,875
2009年6月22日 HK$1.15M HK$4,457
2009年5月13日 HK$1.20M HK$5,000
2009年4月22日 HK$1.08M HK$3,843
2009年3月27日 HK$1.00M HK$3,559
2008年11月3日 HK$1.17M HK$4,875
2008年6月11日 HK$1.28M HK$5,333
2008年5月28日 HK$1.27M HK$4,520
2008年5月7日 HK$1.28M HK$5,333
2008年4月21日 HK$1.10M HK$3,915
2008年4月8日 HK$1.18M HK$4,574
2008年3月7日 HK$1.28M HK$4,961
2008年1月21日 HK$1.00M HK$3,559
2008年1月14日 HK$990K HK$4,125

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$15,900 HK$57
2025年8月1日 HK$12,000 HK$46

單位表 (71)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
17樓 — B $600K 2003年4月 C $2.3M 2026年1月 — — —
16樓 — B $2.6M 2013年1月 C $4.4M 2021年12月 — E $3.9M 2022年12月 F $3.6M 2015年12月
15樓 A $900K 2006年4月 B $2.5M 2012年11月 C $3M 2024年9月 D $1.4M 1996年12月 E $950K 2007年5月 —
14樓 A $4.2M 2019年11月 B $1.4M 1995年11月 C $3.7M 2026年1月 D $340K 2002年3月 E $690K 2004年1月 —
13樓 A $3M 2025年10月 B $1.3M 2008年3月 — D $1.6M 1997年7月 E $1.8M 1997年7月 F $4.3M 2023年4月
12樓 A $4.2M 2020年6月 — C $1M 2009年3月 D $1.3M 2008年6月 E $1.4M 1995年12月 F $4M 2017年10月
11樓 A $2.2M 2011年4月 B $3.8M 2017年4月 C $4.5M 2019年6月 — E $1.1M 2009年6月 —
10樓 A $4.2M 2019年4月 B $1.6M 2010年11月 C $860K 2006年4月 D $980K 2007年10月 E $1.3M 1996年5月 F $1.4M 2009年12月
9樓 A $900K 2006年6月 B $2.9M 2025年5月 C $1.3M 1996年7月 D $4M 2018年5月 — —
8樓 A $3.9M 2021年10月 B $500K 1995年11月 C $3.8M 2015年6月 D $1.5M 2010年7月 E $3.8M 2022年10月 F $2M 2012年1月
7樓 A $1.4M 1998年9月 — C $3.4M 2024年9月 D $3.5M 2015年9月 E $560K 2003年10月 F $4M 2019年10月
6樓 — B $780K 2005年6月 C $1.1M 2009年4月 D $1M 1999年2月 E $1.9M 2011年1月 F $1.3M 2009年9月
5樓 — — C $1.2M 1996年5月 D $3.1M 2017年8月 E $4.2M 2020年5月 F $630K 1996年8月
4樓 — B $4.3M 2018年5月 — D $980K 1999年3月 — F $4.2M 2020年6月
3樓 A $990K 2008年1月 — — D $2.8M 2024年6月 E $1.5M 1997年6月 —
2樓 — B $3.5M 2014年6月 C $4.2M 2017年7月 D $4.3M 2019年8月 E $3M 2017年2月 F $1.4M 2009年10月

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資料來源： Renavon.com