切換單位
樓層
二樓 21號
2,271 ft²
二樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
二樓 25A號 (後座)
660 ft²
二樓 25號 (前座)
1,138 ft²
二樓 25號 (後座)
660 ft²
二樓 31號 (前座)
998 ft²
二樓 33號 (前座)
999 ft²
二樓 37號
1,098 ft²
二樓 39號 (前座)
1,072 ft²
二樓 39號 (後座)
730 ft²
二樓 41號 (前座)
1,071 ft²
三樓 23號
1,407 ft²
三樓 25A號 (後座)
660 ft²
三樓 25A號(前座)
1,166 ft²
三樓 27A號
1,748 ft²
三樓 27號
1,899 ft²
三樓 31號 (後座)
701 ft²
三樓 33號 (前座)
999 ft²
三樓 37號
1,098 ft²
三樓 39號 (前座)
1,072 ft²
三樓 41號 (前座)
1,071 ft²
三樓 41號 (後座)
730 ft²
三樓 43號
1,539 ft²
四樓 21號
2,271 ft²
四樓 25A號 (後座)
660 ft²
四樓 25A號(前座)
1,166 ft²
四樓 25號 (前座)
1,138 ft²
四樓 25號 (後座)
660 ft²
四樓 27號
1,899 ft²
四樓 31號 (前座)
998 ft²
四樓 31號 (後座)
701 ft²
四樓 33號 (前座)
999 ft²
四樓 33號 (後座)
701 ft²
四樓 35號
1,098 ft²
四樓 41號 (前座)
1,071 ft²
四樓 43號
1,539 ft²
五樓 23號
1,407 ft²
五樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
五樓 25A號 (後座)
660 ft²
五樓 25號 (前座)
1,138 ft²
五樓 27A號
1,748 ft²
五樓 31號 (後座)
1,305 ft²
五樓 33號 (前座)
999 ft²
五樓 33號 (後座)
701 ft²
五樓 35號
1,098 ft²
五樓 39號 (前座)
1,072 ft²
五樓 39號 (後座)
730 ft²
五樓 41號 (前座)
1,071 ft²
五樓 41號 (後座)
730 ft²
五樓 43號
六樓 21號
1,856 ft²
六樓 23號
1,407 ft²
六樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
六樓 25A號 (後座)
660 ft²
六樓 25號 (前座)
1,138 ft²
六樓 25號 (後座)
660 ft²
六樓 31號 (前座)
998 ft²
六樓 33號(前座)
999 ft²
六樓 33號(後座)
701 ft²
六樓 35號
1,098 ft²
六樓 37號
六樓 39號(前座)
1,072 ft²
六樓 41號 (後座)
730 ft²
六樓 41號(前座)
1,071 ft²
六樓 43號
1,572 ft²
七樓 25A號 (後座)
660 ft²
七樓 25號 (前座)
1,138 ft²
七樓 25號 (後座)
660 ft²
七樓 27A號
1,748 ft²
七樓 31號 (後座)
644 ft²
七樓 37號
1,098 ft²
七樓 39號 (前座)
1,072 ft²
七樓 39號 (後座)
730 ft²
七樓 43號
1,539 ft²
八樓 23號
1,407 ft²
八樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
八樓 25A號 (後座)
636 ft²
八樓 25號 (前座)
1,138 ft²
八樓 25號 (後座)
660 ft²
八樓 27號
1,899 ft²
八樓 31號 (前座)
998 ft²
八樓 33號 (前座)
999 ft²
八樓 33號 (後座)
701 ft²
八樓 39號 (後座)
730 ft²
八樓 41號 (後座)
730 ft²
九樓 21號
九樓 23號
1,407 ft²
九樓 25A號 (後座)
660 ft²
九樓 25號 (前座)
1,138 ft²
九樓 31號 (後座)
509 ft²
九樓 35號
1,049 ft²
九樓 39號 (前座)
1,026 ft²
九樓 39號 (後座)
730 ft²
九樓 41號 (前座)
1,029 ft²
九樓 43號
1,539 ft²
十樓 21號
2,271 ft²
十樓 25A號 (後座)
660 ft²
十樓 27A號
1,748 ft²
十樓 31號(前座)
903 ft²
十樓 33號 (前座)
904 ft²
十樓 33號 (後座)
701 ft²
十樓 35號
992 ft²
十樓 37號
992 ft²
十樓 39號 (前座)
960 ft²
十樓 39號 (後座)
614 ft²
十樓 41號 (前座)
960 ft²
十樓 41號(後座)
730 ft²
十一樓 21號
2,271 ft²
十一樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
十一樓 25A號 (後座)
636 ft²
十一樓 25號 (前座)
1,138 ft²
十一樓 25號 (後座)
660 ft²
十一樓 27A號
1,748 ft²
十一樓 27號
1,899 ft²
十一樓 31號 (前座)
862 ft²
十一樓 31號(後座)
701 ft²
十一樓 33號 (前座)
863 ft²
十一樓 37號
949 ft²
十一樓 39號 (前座)
901 ft²
十一樓 39號 (後座)
730 ft²
十一樓 43號
1,539 ft²
十二樓 21號
2,271 ft²
十二樓 25A號 (前座)
1,166 ft²
十二樓 25A號 (後座)
660 ft²
十二樓 25號 (前座)
1,138 ft²
13/F NO. 25A (REAR)
660 ft²
十三樓 23號
1,216 ft²
十三樓 25號 (後座)
660 ft²
十三樓 27A號
1,545 ft²
十三樓 43號
1,539 ft²
十四樓 21號
2,131 ft²
十四樓 23號
1,216 ft²
十四樓 25號 (前座)
1,138 ft²
十四樓 25號 (後座)
660 ft²
十四樓 27A號
1,545 ft²
十四樓 27號
1,488 ft²
十五樓 21號
2,077 ft²
十五樓 25A號 (後座)
660 ft²
十五樓 25號(前座)
1,138 ft²
十五樓 25號(後座)
660 ft²
十五樓 27A號
1,545 ft²
十五樓 27號
1,488 ft²
十五樓 43號
1,399 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.36M
≈ HK$7,796 / 實用呎
· 更新於 2026年10月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$836K，首五年每月供款約 HK$36,452。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$34,301
−HK$2,151／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$35,368
−HK$1,084／月
現時 · 4.125%
HK$36,452
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$38,670
+HK$2,218／月
首期 HK$836K · 貸款 HK$7.52M · 最低月入約 HK$72,904（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.09M（首期＋從價印花稅 HK$250,710 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 六樓
- 單位
- 39號(前座)
- 實用面積
- 1,072 平方呎
- 建築面積
- 1,432 平方呎
- 實用率
- 75%
- 地區
- 油尖旺區 · 九龍
- 小一校網
- 31
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2023年5月16日 | HK$11.50M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
尖東
步行約 3 分鐘 · 185米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
81
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。
生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。