主頁九龍城區黃埔花園 2期錦桃苑 16座

14/F FLAT D

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樓層

2/F FLAT A 389 ft² 2/F FLAT C 389 ft² 2/F FLAT D 389 ft² 2/F FLAT E 466 ft² 2/F FLAT F 466 ft² 2/F FLAT G 466 ft² 2/F FLAT H 466 ft² 3/F FLAT A 389 ft² 3/F FLAT B 389 ft² 3/F FLAT C 389 ft² 3/F FLAT D 390 ft² 3/F FLAT E 466 ft² 3/F FLAT F 466 ft² 3/F FLAT H 466 ft² 4/F FLAT A 389 ft² 4/F FLAT B 389 ft² 4/F FLAT D 389 ft² 4/F FLAT E 466 ft² 4/F FLAT F 466 ft² 4/F FLAT G 466 ft² 4/F FLAT H 466 ft² 5/F FLAT B 389 ft² 5/F FLAT C 389 ft² 5/F FLAT D 389 ft² 5/F FLAT E 466 ft² 5/F FLAT F 466 ft² 5/F FLAT G 466 ft² 5/F FLAT H 466 ft² 6/F FLAT A 389 ft² 6/F FLAT C 390 ft² 6/F FLAT D 389 ft² 6/F FLAT E 466 ft² 6/F FLAT F 466 ft² 6/F FLAT G 466 ft² 6/F FLAT H 466 ft² 7/F FLAT A 390 ft² 7/F FLAT B 390 ft² 7/F FLAT D 389 ft² 7/F FLAT E 466 ft² 7/F FLAT F 464 ft² 7/F FLAT G 466 ft² 7/F FLAT H 466 ft² 8/F FLAT A 389 ft² 8/F FLAT B 389 ft² 8/F FLAT D 389 ft² 8/F FLAT E 466 ft² 8/F FLAT G 466 ft² 8/F FLAT H 466 ft² 9/F FLAT A 389 ft² 9/F FLAT D 389 ft² 9/F FLAT E 466 ft² 9/F FLAT G 466 ft² 9/F FLAT H 466 ft² 9樓 B室 389 ft² 10/F FLAT B 390 ft² 10/F FLAT C 390 ft² 10/F FLAT D 389 ft² 10/F FLAT E 466 ft² 10/F FLAT F 464 ft² 10/F FLAT G 466 ft² 10/F FLAT H 464 ft² 11/F FLAT C 389 ft² 11/F FLAT E 464 ft² 11/F FLAT F 464 ft² 11/F FLAT G 466 ft² 12/F FLAT A 389 ft² 12/F FLAT B 389 ft² 12/F FLAT C 390 ft² 12/F FLAT E 466 ft² 12/F FLAT H 466 ft² 13/F FLAT A 389 ft² 13/F FLAT B 389 ft² 13/F FLAT C 389 ft² 13/F FLAT D 390 ft² 13/F FLAT F 466 ft² 13/F FLAT G 466 ft² 13/F FLAT H 466 ft² 14/F FLAT A 389 ft² 14/F FLAT D 389 ft² 14/F FLAT G 466 ft² 14/F FLAT H 464 ft² 15/F FLAT A 389 ft² 15/F FLAT C 389 ft² 15/F FLAT D 389 ft² 15/F FLAT E 466 ft² 15/F FLAT G 466 ft² 15/F FLAT H 466 ft² 16/F FLAT A 389 ft² 16/F FLAT B 288 ft² 16/F FLAT C 288 ft² 16/F FLAT D 389 ft² 16/F FLAT F 466 ft² 16/F FLAT H 466 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.23M

≈ HK$16,016 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$623K，首五年每月供款約 HK$27,175。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$25,572

−HK$1,603／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$26,367

−HK$808／月

現時 · 4.125%

HK$27,175

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,829

+HK$1,654／月

首期 HK$623K · 貸款 HK$5.61M · 最低月入約 HK$54,350（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$781K（首期＋從價印花稅 HK$158,024 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 14/F
單位: FLAT D
實用面積: 389 實用呎
建築面積: 469 ft²
實用率: 83%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008-10-09	HK$2.56M	+45.5%	HK$6,581	HK$5,458
2004-10-21	HK$1.76M	+0.6%	HK$4,524	HK$3,753
2004-05-11	HK$1.75M	−9.3%	HK$4,499	HK$3,731
2000-10-13	HK$1.93M	−9.4%	HK$4,961	HK$4,115
1999-04-15	HK$2.13M	−43.7%	HK$5,476	HK$4,542
1997-07-25	HK$3.78M	+8.6%	HK$9,717	HK$8,060
1997-04-16	HK$3.48M	+43.8%	HK$8,946	HK$7,420
1995-09-20	HK$2.42M	—	HK$6,221	HK$5,160