主頁九龍城區黃埔花園 9期百合苑 6座

7/F FLAT A

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樓層

2/F FLAT A 771 ft² 2/F FLAT D 771 ft² 2/F FLAT E 860 ft² 2/F FLAT F 891 ft² 2/F FLAT H 860 ft² 3/F FLAT A 764 ft² 3/F FLAT B 765 ft² 3/F FLAT C 760 ft² 3/F FLAT D 764 ft² 3/F FLAT E 860 ft² 3/F FLAT G 898 ft² 4/F FLAT A 771 ft² 4/F FLAT C 765 ft² 4/F FLAT D 771 ft² 4/F FLAT E 869 ft² 4/F FLAT F 898 ft² 4/F FLAT G 898 ft² 4/F FLAT H 869 ft² 5/F FLAT B 765 ft² 5/F FLAT C 765 ft² 5/F FLAT H 869 ft² 6/F FLAT E 860 ft² 6/F FLAT G 891 ft² 7/F FLAT A 771 ft² 7/F FLAT B 760 ft² 7/F FLAT C 765 ft² 7/F FLAT D 771 ft² 7/F FLAT F 898 ft² 7/F FLAT H 860 ft² 8/F FLAT D 771 ft² 8/F FLAT E 860 ft² 8/F FLAT F 891 ft² 8/F FLAT G 891 ft² 9/F FLAT A 771 ft² 9/F FLAT B 765 ft² 9/F FLAT E 860 ft² 9/F FLAT G 891 ft² 9/F FLAT H 860 ft² 10/F FLAT A 764 ft² 10/F FLAT C 760 ft² 10/F FLAT E 860 ft² 10/F FLAT F 891 ft² 10/F FLAT G 891 ft² 11/F FLAT C 760 ft² 11/F FLAT D 771 ft² 11/F FLAT G 891 ft² 11/F FLAT H 860 ft² 12/F FLAT C 760 ft² 12/F FLAT D 764 ft² 12/F FLAT E 869 ft² 12/F FLAT F 891 ft² 12/F FLAT G 891 ft² 13/F FLAT A 771 ft² 13/F FLAT B 760 ft² 13/F FLAT D 771 ft² 13/F FLAT E 869 ft² 13/F FLAT F 891 ft² 13/F FLAT G 891 ft² 14/F FLAT A 771 ft² 14/F FLAT E 860 ft² 15/F FLAT A 771 ft² 15/F FLAT C 765 ft² 15/F FLAT D 771 ft² 16/F FLAT A 708 ft² 16/F FLAT B 765 ft² 16/F FLAT C 765 ft² 16/F FLAT D 771 ft² 16/F FLAT H 804 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.79M

≈ HK$13,998 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.24M，首五年每月供款約 HK$36,614。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,453

−HK$2,161／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$35,525

−HK$1,089／月

現時 · 4.125%

HK$36,614

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$38,841

+HK$2,227／月

首期 HK$3.24M · 貸款 HK$7.55M · 最低月入約 HK$73,228（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.64M（首期＋從價印花稅 HK$404,714 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT A
實用面積: 771 實用呎
建築面積: 852 ft²
實用率: 90%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-09-24	HK$12.00M	+77.8% 7.5年 · 10.0%/年	HK$15,564	HK$14,084
2012-03-19	HK$6.75M	+27.4%	HK$8,755	HK$7,922
1996-12-02	HK$5.30M	+15.2%	HK$6,874	HK$6,221
1996-06-06	HK$4.60M	—	HK$5,966	HK$5,399

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資料來源： Renavon.com