主頁九龍城區黃埔花園 2期錦桃苑 12座

10/F FLAT G

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樓層

2/F FLAT A 389 ft² 2/F FLAT B 389 ft² 2/F FLAT C 389 ft² 2/F FLAT D 389 ft² 2/F FLAT E 389 ft² 2/F FLAT F 389 ft² 2/F FLAT G 389 ft² 2/F FLAT H 389 ft² 3/F FLAT B 389 ft² 3/F FLAT C 389 ft² 3/F FLAT D 389 ft² 3/F FLAT E 389 ft² 3/F FLAT F 389 ft² 3/F FLAT H 389 ft² 4/F FLAT C 389 ft² 4/F FLAT D 389 ft² 4/F FLAT E 389 ft² 4/F FLAT G 389 ft² 4/F FLAT H 389 ft² 5/F FLAT B 389 ft² 5/F FLAT C 389 ft² 5/F FLAT D 389 ft² 5/F FLAT E 389 ft² 5/F FLAT F 389 ft² 5/F FLAT G 389 ft² 5/F FLAT H 389 ft² 6/F FLAT A 389 ft² 6/F FLAT B 389 ft² 6/F FLAT C 389 ft² 6/F FLAT D 389 ft² 6/F FLAT E 389 ft² 6/F FLAT F 389 ft² 6/F FLAT H 389 ft² 7/F FLAT A 389 ft² 7/F FLAT B 389 ft² 7/F FLAT E 389 ft² 7/F FLAT F 389 ft² 7/F FLAT G 389 ft² 7樓 C室 389 ft² 8/F FLAT A 389 ft² 8/F FLAT B 389 ft² 8/F FLAT C 389 ft² 8/F FLAT D 389 ft² 8/F FLAT E 389 ft² 8/F FLAT G 389 ft² 8/F FLAT H 389 ft² 9/F FLAT A 389 ft² 9/F FLAT B 389 ft² 9/F FLAT C 389 ft² 9/F FLAT E 389 ft² 9/F FLAT F 389 ft² 9/F FLAT G 389 ft² 9/F FLAT H 389 ft² 10/F FLAT A 389 ft² 10/F FLAT C 389 ft² 10/F FLAT E 389 ft² 10/F FLAT F 389 ft² 10/F FLAT G 389 ft² 10/F FLAT H 389 ft² 11/F FLAT B 389 ft² 11/F FLAT C 389 ft² 11/F FLAT D 389 ft² 11/F FLAT E 389 ft² 11/F FLAT F 389 ft² 12/F FLAT A 389 ft² 12/F FLAT B 389 ft² 12/F FLAT D 389 ft² 12/F FLAT F 389 ft² 12/F FLAT G 389 ft² 12/F FLAT H 389 ft² 13/F FLAT B 389 ft² 13/F FLAT C 389 ft² 13/F FLAT D 389 ft² 13/F FLAT E 389 ft² 13/F FLAT F 389 ft² 13/F FLAT H 389 ft² 14/F FLAT A 389 ft² 14/F FLAT B 389 ft² 14/F FLAT C 389 ft² 14/F FLAT D 389 ft² 14/F FLAT G 389 ft² 14/F FLAT H 389 ft² 14樓 F室 389 ft² 15/F FLAT A 389 ft² 15/F FLAT C 389 ft² 15/F FLAT D 389 ft² 15/F FLAT E 389 ft² 15/F FLAT F 389 ft² 15/F FLAT G 389 ft² 15/F FLAT H 389 ft² 16/F FLAT A 389 ft² 16/F FLAT B 389 ft² 16/F FLAT C 389 ft² 16/F FLAT D 288 ft² 16/F FLAT E 288 ft² 16/F FLAT F 389 ft² 16/F FLAT G 389 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.07M

≈ HK$15,594 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$607K，首五年每月供款約 HK$26,459。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$24,897

−HK$1,562／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$25,672

−HK$787／月

現時 · 4.125%

HK$26,459

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$28,068

+HK$1,609／月

首期 HK$607K · 貸款 HK$5.46M · 最低月入約 HK$52,918（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$748K（首期＋從價印花稅 HK$141,590 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT G
實用面積: 389 實用呎
建築面積: 469 ft²
實用率: 83%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-07-13	HK$7.80M	+75.3% 4.5年 · 17.0%/年	HK$20,051	HK$16,631
2014-01-10	HK$4.45M	+29.7%	HK$11,440	HK$9,488
2011-12-30	HK$3.43M	+29.4%	HK$8,818	HK$7,313
2009-12-08	HK$2.65M	+22.1%	HK$6,812	HK$5,650
2007-10-18	HK$2.17M	+7.4%	HK$5,578	HK$4,627
2007-08-28	HK$2.02M	+30.3%	HK$5,193	HK$4,307
2004-02-17	HK$1.55M	+29.2%	HK$3,985	HK$3,305
2003-10-25	HK$1.20M	—	HK$3,085	HK$2,559