主頁九龍城區定安大廈 F座

11/F FLAT F2

於定安大廈 F座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT F10 287 ft² 2/F FLAT F2 461 ft² 2/F FLAT F3 378 ft² 2/F FLAT F4 378 ft² 2/F FLAT F5 314 ft² 2/F FLAT F6 311 ft² 2/F FLAT F9 978 ft² 3/F FLAT F1 461 ft² 3/F FLAT F2 461 ft² 3/F FLAT F3 378 ft² 3/F FLAT F5 311 ft² 3/F FLAT F6 311 ft² 3/F FLAT F8 310 ft² 4/F FLAT F2 461 ft² 4/F FLAT F3 378 ft² 4/F FLAT F5 311 ft² 4/F FLAT F7 287 ft² 4/F FLAT F8 310 ft² 4/F FLAT F9 310 ft² 5/F FLAT F10 287 ft² 5/F FLAT F2 461 ft² 5/F FLAT F3 378 ft² 5/F FLAT F5 311 ft² 6/F FLAT F10 287 ft² 6/F FLAT F2 461 ft² 6/F FLAT F3 378 ft² 6/F FLAT F4 378 ft² 6/F FLAT F5 311 ft² 6/F FLAT F6 311 ft² 6/F FLAT F7 287 ft² 6/F FLAT F8 310 ft² 7/F FLAT F2 461 ft² 7/F FLAT F3 378 ft² 7/F FLAT F5 311 ft² 7/F FLAT F6 311 ft² 7/F FLAT F8 310 ft² 7/F FLAT F9 310 ft² 8/F FLAT F1 461 ft² 8/F FLAT F10 287 ft² 8/F FLAT F3 378 ft² 8/F FLAT F4 378 ft² 8/F FLAT F5 311 ft² 8/F FLAT F6 311 ft² 8/F FLAT F7 287 ft² 8/F FLAT F8 289 ft² 8/F FLAT F9 310 ft² 八樓 F1室 9/F FLAT F1 461 ft² 9/F FLAT F2 461 ft² 9/F FLAT F3 9/F FLAT F4 378 ft² 9/F FLAT F5 311 ft² 9/F FLAT F6 311 ft² 9/F FLAT F8 310 ft² 9/F FLAT F9 310 ft² 10/F FLAT F1 461 ft² 10/F FLAT F10 287 ft² 10/F FLAT F5 311 ft² 10/F FLAT F8 310 ft² 11/F FLAT F10 287 ft² 11/F FLAT F2 461 ft² 11/F FLAT F3 378 ft² 11/F FLAT F4 378 ft² 11/F FLAT F5 311 ft² 11/F FLAT F6 311 ft² 11/F FLAT F7 287 ft² 十一樓 F7室 287 ft² 12/F FLAT F10 287 ft² 12/F FLAT F4 421 ft² 12/F FLAT F6 311 ft² 12/F FLAT F7 287 ft² 12/F FLAT F8 310 ft² 12/F FLAT F9 310 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.37M

≈ HK$9,474 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$437K，首五年每月供款約 HK$19,051。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$17,927

−HK$1,124／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$18,485

−HK$566／月

現時 · 4.125%

HK$19,051

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$20,211

+HK$1,160／月

首期 HK$437K · 貸款 HK$3.93M · 最低月入約 HK$38,102（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$502K（首期＋從價印花稅 HK$65,516 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路土瓜灣站

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

38

商場等 · 1公里內（500米內 16）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT F2
實用面積: 461 實用呎
建築面積: 555 ft²
實用率: 83%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1998-11-04	HK$1.38M	—	—	HK$2,486

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com