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主頁 九龍城區 土瓜灣 定安大廈

定安大廈 F座

Honour Building Block F

土瓜灣道80R號

實用呎價中位數
HK$9,233
最近成交
HK$2.80M
2026年6月29日
已登記成交
161
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,420

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
定安大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1973年5月16日
單位數目
108
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 257米
教育
64
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 康寧花園
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,139
52 米 土瓜灣道279號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722
53 米 長寧街29號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,382
53 米 長寧街27號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,743
54 米 土瓜灣道277號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368
54 米 麗明閣
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,872
55 米 土瓜灣道275號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459
57 米 土瓜灣道273號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,759

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,233
HK$14,452HK$7,887HK$1,323199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 161)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$2.80M —
2026年6月23日 HK$2.65M HK$9,233
2025年5月14日 HK$3.18M HK$11,080
2025年5月14日 HK$2.90M HK$9,325
2025年1月28日 HK$2.60M HK$8,387
2024年12月16日 HK$3.24M HK$10,452
2024年9月11日 HK$2.66M HK$8,581
2024年6月11日 HK$3.00M HK$9,646
2024年4月19日 HK$3.75M HK$9,921
2024年1月31日 HK$4.30M HK$9,328
2024年1月15日 HK$2.60M HK$8,360
2023年8月31日 HK$3.90M HK$10,318
2023年7月26日 HK$2.80M HK$9,003
2023年2月3日 HK$3.60M HK$11,576
2022年11月22日 HK$4.08M HK$10,794
2022年7月26日 HK$3.70M HK$11,936
2022年2月8日 HK$4.20M HK$13,548
2021年10月4日 HK$4.00M HK$10,582
2021年6月10日 HK$5.96M HK$12,928
2020年12月21日 HK$6.18M HK$13,406
2020年9月16日 HK$3.90M HK$12,581
2020年9月10日 HK$5.00M HK$10,846
2020年5月20日 HK$3.40M HK$11,847
2020年5月6日 HK$4.08M HK$13,119
2020年4月29日 HK$6.28M HK$13,623
2020年2月18日 HK$3.80M HK$12,258
2020年2月17日 HK$4.48M HK$14,452
2020年1月15日 HK$3.50M HK$12,195
2019年8月7日 HK$4.00M HK$10,582
2018年10月23日 HK$4.00M HK$13,937
2018年4月30日 HK$3.90M HK$12,581
2018年1月25日 HK$3.23M HK$11,254
2017年11月20日 HK$4.38M HK$11,587
2017年11月15日 HK$3.18M HK$10,225
2017年10月4日 HK$3.76M HK$12,090
2017年9月20日 HK$3.00M HK$9,677
2017年4月5日 HK$2.94M HK$9,477
2016年9月8日 HK$2.95M HK$9,516
2016年2月25日 HK$3.90M HK$8,460
2015年5月29日 HK$4.23M HK$9,176
2014年11月6日 HK$2.35M HK$7,556
2014年11月5日 HK$1.88M HK$6,045
2014年6月16日 HK$2.38M HK$8,293
2013年8月16日 HK$3.20M HK$6,941
2013年7月30日 HK$2.39M HK$8,328
2012年12月24日 HK$2.40M HK$7,717
2012年9月27日 HK$2.44M HK$6,455
2011年9月23日 HK$1.85M HK$5,949
2011年6月15日 HK$1.85M HK$5,949
2011年3月23日 HK$1.42M HK$4,948
2011年3月2日 HK$1.60M HK$5,145
2011年2月22日 HK$1.68M HK$5,419
2011年1月26日 HK$1.58M HK$5,080
2010年12月9日 HK$1.64M HK$5,714
2010年12月8日 HK$1.47M HK$4,727
2010年11月24日 HK$1.89M HK$5,000
2010年11月9日 HK$1.46M HK$4,710
2010年11月5日 HK$1.50M HK$4,839
2010年10月22日 HK$1.51M HK$5,261
2010年10月8日 HK$1.30M HK$4,530
2010年9月17日 HK$1.52M HK$4,888
2010年9月1日 HK$1.51M HK$3,995
2010年9月1日 HK$1.52M HK$4,888
2010年8月30日 HK$1.32M —
2010年8月13日 HK$1.27M HK$4,084
2010年6月29日 HK$1.51M HK$4,871
2010年5月6日 HK$1.78M HK$4,709
2010年3月29日 HK$1.37M HK$4,419
2010年1月22日 HK$1.38M HK$3,651
2010年1月8日 HK$1.47M HK$3,884
2010年1月8日 HK$1.47M HK$3,889
2009年11月6日 HK$1.16M HK$4,042
2009年9月3日 HK$1.23M HK$4,286
2009年8月18日 HK$1.04M HK$3,624
2009年6月15日 HK$1.02M HK$3,280
2009年5月12日 HK$1.09M HK$2,884
2009年4月7日 HK$960K HK$3,097
2009年2月17日 HK$980K HK$3,151
2009年1月2日 HK$1.58M HK$3,427
2008年11月18日 HK$750K HK$2,412
2008年7月7日 HK$1.10M HK$3,548
2008年6月26日 HK$1.58M HK$3,427
2008年4月14日 HK$1.19M HK$4,146
2008年2月4日 HK$990K HK$3,450
2007年10月31日 HK$950K —
2007年8月14日 HK$810K HK$2,822
2007年6月11日 HK$630K —
2007年4月19日 HK$1.04M HK$2,746
2007年4月19日 HK$1.04M HK$2,751
2007年3月29日 HK$770K HK$2,484
2007年3月13日 HK$640K HK$2,230
2007年2月12日 HK$850K HK$2,733
2006年12月30日 HK$650K HK$2,097
2006年11月10日 HK$780K HK$2,508
2006年10月17日 HK$690K —
2006年10月6日 HK$740K HK$2,578
2006年9月29日 HK$670K HK$2,154
2006年7月11日 HK$640K HK$2,230
2006年5月17日 HK$710K —
2006年4月22日 HK$610K HK$1,968

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.0%
日期 月租 實用呎租
2023年9月28日 HK$12,000 HK$39

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 F1F2F3F4F5F6F7F8F9F10
13樓 — — — — — F6 $3.2M 2017年11月 F7 $3.2M 2018年1月 F8 $2.6M 2025年1月 — —
12樓 — — — F4 $1.4M 1997年7月 F4 $3.8M 2024年4月 F5 $3M 2024年6月 — — — F9 $1.5M 2010年11月 F10 $750K 1998年11月
11樓 — F2 $1.4M 1998年11月 F3 $1M 2005年8月 — F5 $3.6M 2023年2月 F6 $1.9M 2011年6月 F7 $2.6M 2026年6月 F7 $790K 2000年1月 F8 $3.2M 2024年12月 — F10 $680K 2005年12月
10樓 F1 $1.1M 1999年7月 F1 $6.2M 2020年12月 — — F4 $4M 2021年10月 — — — F8 $4.5M 2020年2月 F9 $3.8M 2020年2月 F10 $2.4M 2014年6月
9樓 F1 $6M 2021年6月 F2 $1.2M 2000年5月 F3 $940K 1999年7月 F3 $4.4M 2017年11月 — F5 $1.6M 2011年3月 F5 $3.8M 2017年10月 F6 $750K 2008年11月 F6 $2.9M 2025年5月 — — F9 $3M 2017年9月 F10 $4M 2018年10月
8樓 F1 $2.8M 2026年6月 F2 $4.3M 2024年1月 F3 $4.1M 2022年11月 F4 $870K 2000年1月 F5 $2.6M 2024年1月 — F7 $1.4M 1997年7月 F8 $640K 2002年5月 F8 $3.7M 2022年7月 — —
7樓 — F2 $6.3M 2020年4月 — — — F6 $2.4M 2012年12月 F7 $3.5M 2020年1月 — F9 $970K 1996年7月 —
6樓 — — F3 $1.9M 2010年11月 F4 $1.1M 1998年8月 F5 $1.9M 2011年9月 F6 $1.5M 2010年9月 — F8 $1.5M 2010年11月 — F10 $500K 2000年11月 F10 $3.2M 2025年5月
5樓 — F2 $1.6M 2009年1月 F3 $870K 2000年1月 — F5 $450K 2002年3月 F5 $4.1M 2020年5月 — F7 $3.4M 2020年5月 F8 $3.9M 2020年9月 F9 $2.7M 2024年9月 —
4樓 — F2 $820K 2003年12月 F2 $5M 2020年9月 F3 $2.4M 2012年9月 F3 $4M 2019年8月 — — — — F8 $2.9M 2017年4月 — —
3樓 F1 $1.2M 1995年8月 — — F4 $3.9M 2023年8月 F5 $1.1M 1997年3月 F6 $1.5M 2010年9月 — — — —
2樓 — F2 $3.2M 2013年8月 F3 $1.3M 1997年1月 — F5 $1.3M 2010年8月 F6 $850K 1996年2月 — — F9 $750K 1997年12月 F10 $430K 1996年12月

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資料來源： Renavon.com