主頁油尖旺區長旺大廈

十二樓 J室

於長旺大廈

油尖旺區 · 九龍

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.70M

≈ HK$8,597 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$170K，首五年每月供款約 HK$7,424。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$6,986

−HK$438／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$7,204

−HK$220／月

現時 · 4.125%

HK$7,424

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$7,876

+HK$452／月

首期 HK$170K · 貸款 HK$1.53M · 最低月入約 HK$14,848（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$170K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十二樓
單位: J室
實用面積: 198 平方呎
建築面積: 308 平方呎
實用率: 64%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2001年3月9日	HK$538K	−30.1% 1.7年	HK$2,717	HK$1,747
1999年7月6日	HK$770K	+10.0%	HK$3,889	HK$2,500
1999年6月10日	HK$700K	−12.5% 1.9年	HK$3,535	HK$2,273
1997年8月5日	HK$800K	—	HK$4,040	HK$2,597

生活質素矩陣

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最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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