預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,448

已納入模型估值的 161 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

長旺大廈

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1970年1月5日

單位數目

241

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 長興大廈

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,594

32 米 長發大廈

220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,096

38 米 廣東道1073號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,220

38 米 廣東道1077號

3 宗已登記成交

39 米 廣東道1071號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,872

39 米 長輝大廈

410 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,950

39 米 廣東道1075A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306

40 米 長旺雅苑

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,186

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,013

成交紀錄 (100 共 410)

日期	座	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日	—	八樓	B室	HK$2.10M	233	HK$9,013	—
2026年8月5日	—	三樓	K室	HK$1.65M	238	HK$6,933	▲ 175.0%
2026年7月24日	—	四樓	A室	HK$1.60M	199	HK$8,040	—
2026年7月17日	—	十二樓	T室	HK$1.90M	210	HK$9,048	▲ 245.5%
2026年7月10日	—	二樓	N室	HK$1.70M	238	HK$7,143	▼ 43.3%
2026年6月29日	—	十一樓	B室	HK$2.08M	233	HK$8,927	▲ 252.5%
2026年6月4日	—	五樓	Q室	HK$2.33M	238	HK$9,790	▼ 16.8%
2026年5月6日	—	七樓	A室	HK$3.30M	432	HK$7,639	—
2026年3月6日	—	十一樓	E室	HK$1.80M	210	HK$8,571	▲ 38.5%
2026年1月13日	—	十樓	E室	HK$2.05M	210	HK$9,762	▼ 10.1%
2025年10月10日	—	三樓	C室	HK$1.80M	210	HK$8,571	—
2025年4月30日	—	三樓	L室	HK$1.65M	238	HK$6,933	—
2025年4月24日	—	六樓	K室	HK$1.61M	238	HK$6,765	▲ 152.4%
2025年4月23日	—	五樓	E室	HK$2.93M	210	HK$13,952	—
2024年11月13日	—	十樓	T室	HK$1.76M	210	HK$8,381	▲ 238.5%
2024年6月18日	—	四樓	D室	HK$1.73M	210	HK$8,238	▼ 27.3%
2024年5月2日	—	三樓	I室	HK$1.73M	210	HK$8,238	▼ 29.4%
2024年4月18日	—	二樓	G室	HK$2.25M	237	HK$9,494	▲ 19.7%
2024年4月17日	—	九樓	R室	HK$2.30M	238	HK$9,664	—
2024年4月9日	—	七樓	D室	HK$1.93M	210	HK$9,200	▼ 8.0%
2023年11月22日	—	九樓	H室	HK$2.03M	210	HK$9,667	▲ 515.2%
2023年10月18日	—	十一樓	U室	HK$2.00M	210	HK$9,524	—
2023年8月10日	—	二樓	U室	HK$2.03M	210	HK$9,667	▲ 53.8%
2023年8月2日	—	十二樓	M室	HK$2.30M	210	HK$10,952	—
2023年3月20日	—	八樓	O室	HK$2.75M	238	HK$11,555	▲ 219.8%
2023年3月1日	—	五樓	M室	HK$2.68M	238	HK$11,260	▼ 10.1%
2022年12月19日	—	八樓	L室	HK$2.10M	238	HK$8,824	▲ 20.8%
2022年7月27日	—	七樓	I室	HK$2.34M	210	HK$11,143	▲ 437.9%
2022年4月13日	—	二樓	N室	HK$3.00M	238	HK$12,605	▲ 20.0%
2022年2月11日	—	七樓	D室	HK$2.10M	210	HK$10,000	—
2021年12月29日	—	三樓	I室	HK$2.45M	210	HK$11,667	▲ 188.2%
2021年10月20日	—	六樓	C室	HK$2.64M	210	HK$12,562	▲ 2.2%
2021年8月27日	—	三樓	D室	HK$2.40M	210	HK$11,429	▲ 263.6%
2021年8月25日	—	三樓	F室	HK$2.30M	210	HK$10,952	▲ 384.2%
2021年8月12日	—	十四樓	A室	HK$2.80M	219	HK$12,785	—
2021年8月6日	—	二樓	P室	HK$2.46M	238	HK$10,336	▲ 33.0%
2021年8月5日	—	六樓	F室	HK$2.59M	210	HK$12,333	▲ 169.8%
2021年6月4日	—	十樓	G室	HK$2.76M	237	HK$11,646	▲ 25.5%
2021年6月2日	—	五樓	D室	HK$2.60M	210	HK$12,381	▲ 244.4%
2021年4月12日	—	十樓	K室	HK$2.79M	238	HK$11,723	▲ 173.5%
2021年4月1日	—	五樓	G室	HK$2.80M	237	HK$11,814	▲ 41.4%
2021年1月29日	—	九樓	O室	HK$2.50M	238	HK$10,504	—
2021年1月13日	—	十三樓	B室	HK$3.46M	302	HK$11,457	▲ 23.6%
2020年10月6日	—	六樓	P室	HK$2.60M	238	HK$10,924	▲ 333.3%
2020年8月20日	CHEUNG WANG MANSION	2/F	FLAT O	HK$2.62M	238	HK$11,008	—
2020年7月28日	CHEUNG WANG MANSION	3/F	FLAT O	HK$2.76M	238	HK$11,597	▲ 63.3%
2020年5月28日	—	八樓	M室	HK$2.84M	238	HK$11,924	—
2020年3月26日	—	十樓	M室	HK$2.80M	238	HK$11,765	▲ 118.8%
2020年3月10日	—	十一樓	T室	HK$2.86M	210	HK$13,619	—
2020年2月25日	—	十四樓	K室	HK$3.68M	302	HK$12,185	—
2019年8月9日	—	十一樓	R室	HK$3.15M	238	HK$13,235	▲ 668.3%
2019年6月18日	CHEUNG WANG MANSION	8/F	FLAT N	HK$2.98M	238	HK$12,521	▲ 86.2%
2019年5月20日	—	十樓	L室	HK$2.05M	238	HK$8,613	▲ 241.7%
2019年4月4日	—	八樓	U室	HK$2.75M	211	HK$13,033	▲ 92.3%
2019年3月20日	CHEUNG WANG MANSION	2/F	FLAT B	HK$3.00M	233	HK$12,876	—
2019年1月23日	—	四樓	D室	HK$2.38M	210	HK$11,333	—
2019年1月14日	—	十二樓	Q室	HK$2.98M	210	HK$14,190	▲ 49.7%
2018年8月30日	—	十樓	O室	HK$3.10M	238	HK$13,025	▲ 113.8%
2018年7月12日	—	二樓	C室	HK$2.95M	210	HK$14,048	▲ 10.1%
2018年7月9日	—	三樓	J室	HK$3.00M	228	HK$13,158	▲ 432.9%
2018年6月21日	—	十樓	A室	HK$2.95M	199	HK$14,824	—
2018年6月6日	—	五樓	M室	HK$2.98M	238	HK$12,521	▲ 58.5%
2018年6月6日	—	二樓	N室	HK$2.50M	238	HK$10,504	▲ 33.0%
2018年5月18日	—	七樓	J室	HK$2.90M	228	HK$12,710	▲ 40.7%
2018年5月4日	—	三樓	S室	HK$2.93M	238	HK$12,311	▲ 112.3%
2018年3月1日	—	六樓	C室	HK$2.58M	210	HK$12,286	▲ 214.6%
2018年2月27日	—	十三樓	G室	HK$3.62M	302	HK$11,987	—
2018年1月5日	—	二樓	M室	HK$2.55M	238	HK$10,714	▲ 40.1%
2017年12月22日	—	四樓	C室	HK$2.20M	210	HK$10,476	▲ 193.3%
2017年10月6日	—	九樓	D室	HK$2.59M	210	HK$12,333	▲ 135.5%
2017年9月11日	—	五樓	Q室	HK$2.80M	238	HK$11,765	▲ 338.2%
2017年8月2日	—	十三樓	B室	HK$2.80M	302	HK$9,272	▲ 194.7%
2017年7月21日	—	十一樓	S室	HK$2.10M	238	HK$8,824	▲ 337.5%
2017年7月11日	—	七樓	C室	HK$2.00M	210	HK$9,524	▼ 6.1%
2017年4月28日	—	四樓	T室	HK$2.50M	210	HK$11,881	—
2017年3月20日	—	四樓	L室	HK$2.35M	238	HK$9,874	▲ 124.9%
2017年1月5日	—	十一樓	H室	HK$2.43M	—	—	▲ 24.0%
2017年1月5日	—	十三樓	F室	HK$2.63M	219	HK$12,009	▲ 168.4%
2016年12月22日	CHEUNG WANG MANSION	11/F	FLAT K	HK$2.48M	211	HK$11,754	▲ 117.5%
2016年11月10日	CHEUNG WANG MANSION	9/F	FLAT S	HK$2.36M	238	HK$9,916	▲ 21.0%
2016年11月7日	CHEUNG WANG MANSION	1/F	FLAT N	HK$1.88M	238	HK$7,899	▲ 52.8%
2016年10月20日	—	十一樓	T室	HK$2.20M	420	HK$5,238	—
2016年8月22日	—	二樓	G室	HK$1.88M	237	HK$7,932	—
2016年4月13日	—	十二樓	I室	HK$2.00M	210	HK$9,524	▲ 207.7%
2016年1月13日	—	十四樓	I室	HK$2.30M	302	HK$7,616	—
2016年1月7日	—	十三樓	E室	HK$2.90M	302	HK$9,603	—
2015年12月10日	CHEUNG WANG MANSION	11/F	FLAT Q	HK$1.99M	210	HK$9,476	—
2015年9月17日	—	2/F	FLAT N	HK$2.45M	238	HK$10,294	—
2015年9月7日	—	9/F	FLAT D	HK$2.35M	210	HK$11,190	—
2015年6月26日	—	五樓	G室	HK$1.98M	237	HK$8,354	—
2015年6月26日	—	十樓	G室	HK$2.20M	237	HK$9,283	—
2015年5月22日	—	七樓	J室	HK$2.06M	228	HK$9,035	—
2015年5月15日	—	二樓	C室	HK$2.68M	210	HK$12,762	—
2015年5月8日	—	5/F	FLAT J	HK$2.23M	228	HK$9,781	—
2015年4月21日	—	3/F	FLAT I	HK$1.98M	210	HK$9,429	—
2015年2月17日	—	十樓	E室	HK$2.28M	210	—	—
2015年2月11日	—	七樓	C室	HK$2.13M	210	HK$10,143	—
2015年1月9日	—	1/F	FLAT F	HK$2.15M	210	HK$10,238	—
2014年12月31日	—	二樓	P室	HK$1.85M	238	HK$7,773	—
2014年12月23日	—	9/F	FLAT Q	HK$1.98M	238	HK$8,319	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月7日	低層	O室	HK$8,800	238	HK$37
2024年4月24日	高層	D室	HK$7,300	210	HK$35
2022年8月29日	低層	O室	HK$7,000	238	HK$29

單位表 (165)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J	K	L	M	N	O	P	Q	R	S	T	U
14樓	A $2.8M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	I $2.3M 2016年1月	—	K $3.7M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	B $3.5M 2021年1月	—	—	E $850K 2007年1月 E $2.9M 2016年1月	F $2.6M 2017年1月 F $680K 1996年7月	G $3.6M 2018年2月	H $770K 2006年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	C $860K 1995年10月	D $430K 2006年2月	—	—	—	—	I $2M 2016年4月	J $880K 1999年8月	K $2.5M 2016年12月	—	M $2.3M 2023年8月	—	—	—	Q $3M 2019年1月	—	—	T $1.9M 2026年7月	—
11樓	—	B $2.1M 2026年6月	C $880K 1997年6月	—	E $1.8M 2026年3月	—	—	H $590K 1999年10月 H $2.4M 2017年1月	—	J $540K 2001年3月	—	—	—	—	—	P $790K 2009年9月	—	R $3.1M 2019年8月 R $820K 2009年11月	S $2.1M 2017年7月 S $370K 2002年4月	T $2.9M 2020年3月 T $2.2M 2016年10月	U $2M 2023年10月 U $430K 2002年7月
10樓	A $3M 2018年6月	—	C $640K 1996年2月	D $380K 2004年4月	E $2M 2026年1月	F $1.3M 2011年6月	G $2.8M 2021年6月	—	I $430K 2005年4月	J $390K 2004年4月	K $2.8M 2021年4月	L $2M 2019年5月 L $660K 1996年10月	M $2.8M 2020年3月 M $1M 1997年10月	—	O $3.1M 2018年8月	—	Q $1.6M 2012年6月	—	S $2.4M 2016年11月	T $1.8M 2024年11月	—
9樓	—	—	—	D $2.6M 2017年10月 D $2.4M 2015年9月	—	F $970K 2010年9月	—	H $2M 2023年11月	—	—	—	—	—	N $3M 2019年6月	O $2.5M 2021年1月	P $1.8M 2013年6月	Q $2M 2014年12月	R $1M 1997年11月 R $2.3M 2024年4月	—	—	U $420K 2001年5月
8樓	—	B $2.1M 2026年8月	C $530K 2000年9月	—	E $530K 2007年1月	F $900K 2010年1月	G $670K 2008年10月	—	I $470K 2006年5月	—	K $320K 2003年5月	L $1.1M 2011年2月 L $2.1M 2022年12月	M $2.8M 2020年5月 M $750K 1997年3月	—	O $2.8M 2023年3月	P $790K 2004年11月	Q $418K 2005年6月	—	S $500K 2006年11月	—	U $2.8M 2019年4月
7樓	A $610K 1998年9月 A $3.3M 2026年5月	—	C $2M 2017年7月 C $1.4M 2012年8月	D $820K 2008年10月 D $1.9M 2024年4月	—	—	G $390K 2001年5月	—	I $2.3M 2022年7月	J $320K 2002年11月 J $2.9M 2018年5月	—	—	—	—	—	P $500K 2001年1月	—	—	S $830K 1997年7月	—	—
6樓	—	—	C $2.6M 2021年10月	—	—	F $2.6M 2021年8月 F $2M 2014年8月	G $860K 2010年2月	—	—	—	K $1.6M 2025年4月	—	—	N $460K 2006年3月	O $380K 2002年11月	P $2.6M 2020年10月 P $520K 2000年1月	Q $770K 2008年11月	R $2.8M 2014年10月	—	—	U $740K 1996年10月
5樓	—	—	—	D $2.6M 2021年6月	E $2.9M 2025年4月 E $860K 2010年3月	—	G $2.8M 2021年4月	—	—	J $2.2M 2015年5月	—	—	M $620K 1996年1月 M $2.7M 2023年3月	N $530K 2000年10月	O $1M 2011年1月	—	Q $2.3M 2026年6月	—	—	T $1.3M 2011年10月	—
4樓	A $360K 2002年6月 A $1.6M 2026年7月	—	C $1M 2011年1月 C $2.2M 2017年12月	D $1.7M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	L $2.4M 2017年3月	—	N $560K 2000年5月	O $2.8M 2020年7月 O $640K 1996年8月	P $630K 1999年5月	—	—	S $1.9M 2014年10月	T $2.5M 2017年4月	—
3樓	—	B $3M 2019年3月	C $1.8M 2025年10月	D $2.4M 2021年8月	—	F $340K 2003年10月 F $2.3M 2021年8月	G $450K 2000年12月	—	I $2M 2015年4月 I $1.7M 2024年5月	J $3M 2018年7月	K $1.6M 2026年8月	L $1.6M 2025年4月	M $450K 2002年6月	N $1.8M 2014年7月	O $2.6M 2020年8月	—	Q $650K 1995年10月	R $940K 2010年8月	S $2.9M 2018年5月 S $720K 1996年10月	—	—
2樓	—	—	C $3M 2018年7月	—	—	—	G $2.2M 2024年4月	H $1.2M 2011年7月	I $350K 2004年10月	—	—	—	M $2.5M 2018年1月 M $790K 2010年1月	N $1.7M 2026年7月 N $2.5M 2015年9月	—	P $2.5M 2021年8月 P $490K 1999年3月	Q $410K 2000年11月	—	S $420K 2005年1月	T $500K 2007年7月	U $2M 2023年8月
1樓	—	B $740K 1997年9月	—	D $430K 2001年6月	—	F $2.1M 2015年1月	—	H $600K 2000年8月	—	J $980K 1997年9月	—	L $800K 2010年10月	—	—	O $290K 2002年7月	—	—	R $1.1M 2010年11月	—	T $700K 1999年3月	—