主頁油尖旺區文昌樓

十六樓 44室

油尖旺區 · 九龍

切換單位

樓層

1/F FLAT 27 620 ft² 1/F FLAT 35 620 ft² 1/F FLAT 38 565 ft² 1/F FLAT 46 565 ft² 1/F FLAT 48 850 ft² 2/F FLAT 33 720 ft² 2/F FLAT 35 620 ft² 2/F FLAT 37 620 ft² 二樓 30室 565 ft² 二樓 31室 720 ft² 二樓 33室 720 ft² 二樓 36室 565 ft² 二樓 37室 620 ft² 二樓 39室 720 ft² 二樓 40室 665 ft² 二樓 41室 720 ft² 二樓 42室 665 ft² 二樓 43室 620 ft² 二樓 44室 565 ft² 二樓 45室 620 ft² 二樓 47室 880 ft² 3/F FLAT 43 620 ft² 3/F FLAT 47 880 ft² 三樓 25室 830 ft² 三樓 26室 800 ft² 三樓 29室 1,340 ft² 三樓 29室 1,340 ft² 三樓 30室 565 ft² 三樓 31室三樓 34室 665 ft² 三樓 39室 720 ft² 三樓 40室 665 ft² 三樓 44室 565 ft² 4/F FLAT 27 620 ft² 4/F FLAT 28 565 ft² 4/F FLAT 40 4/F FLAT 44 565 ft² 四樓 29室 620 ft² 四樓 31室 720 ft² 四樓 33室 720 ft² 四樓 34室 665 ft² 四樓 35室 620 ft² 四樓 36室 565 ft² 四樓 37室 620 ft² 四樓 38室 565 ft² 四樓 39室 720 ft² 四樓 41室 720 ft² 四樓 46室 565 ft² 5/F FLAT 31 720 ft² 5/F FLAT 40 665 ft² 5/F FLAT 47 880 ft² 五樓 30室 565 ft² 五樓 31室 720 ft² 五樓 36室 565 ft² 五樓 37室 620 ft² 五樓 38室 565 ft² 五樓 41室 720 ft² 五樓 42室 665 ft² 五樓 43室 620 ft² 五樓 45室 620 ft² 五樓 47室 880 ft² 6/F 37室 620 ft² 六樓 26室 800 ft² 六樓 29室 620 ft² 六樓 36室 565 ft² 六樓 41室 720 ft² 六樓 44室 565 ft² 六樓 45室 620 ft² 六樓 46室 565 ft² 7/F FLAT 28 565 ft² 7/F FLAT 31 7/F FLAT 34 665 ft² 7/F 29室 620 ft² 七樓 27室 620 ft² 七樓 28室 565 ft² 七樓 30室 565 ft² 七樓 34室 665 ft² 七樓 35室 620 ft² 七樓 36室 565 ft² 七樓 39室 720 ft² 七樓 40室 665 ft² 七樓 41室 720 ft² 七樓 42室 665 ft² 七樓 46室 565 ft² 七樓 48室 850 ft² 8/F FLAT 37 620 ft² 8/F FLAT 46 八樓 30室 565 ft² 八樓 32室 665 ft² 八樓 35室 620 ft² 八樓 36室 565 ft² 八樓 39室 720 ft² 八樓 43室 620 ft² 八樓 47室 880 ft² 9/F FLAT 31 720 ft² 九樓 25室 830 ft² 九樓 27室 620 ft² 九樓 28室 565 ft² 九樓 33室 720 ft² 九樓 34室 665 ft² 九樓 41室 720 ft² 九樓 43室 620 ft² 九樓 44室 565 ft² 九樓 45室 620 ft² 九樓 47室 880 ft² 10/F FLAT 36 565 ft² 10/F FLAT 41 720 ft² 十樓 25室 830 ft² 十樓 29室 620 ft² 十樓 30室 565 ft² 十樓 36室 565 ft² 十樓 38室 565 ft² 十樓 40室 665 ft² 十樓 43室 620 ft² 十樓 46室 565 ft² 十樓 47室 880 ft² 11/F FLAT 28 565 ft² 11/F FLAT 29 600 ft² 11/F FLAT 45 600 ft² 11/F 44室 565 ft² 十一樓 25室 830 ft² 十一樓 26室 800 ft² 十一樓 30室 565 ft² 十一樓 31室 720 ft² 十一樓 32室 665 ft² 十一樓 37室 620 ft² 十一樓 45室 620 ft² 十一樓 46室 565 ft² 十一樓 48室 850 ft² 12/F FLAT 31 654 ft² 12/F FLAT 45 555 ft² 十二樓 26室 665 ft² 十二樓 35室 600 ft² 十二樓 38室 565 ft² 十二樓 39室 700 ft² 十二樓 41室 700 ft² 十二樓 42室 665 ft² 13/F FLAT 27 501 ft² 13/F FLAT 33 600 ft² 13/F FLAT 35 501 ft² 13/F FLAT 47 755 ft² 13/F 28室 565 ft² 13/F 46室 565 ft² 十三樓 28室 565 ft² 十三樓 37室 555 ft² 十三樓 39室 654 ft² 十三樓 44室 565 ft² 十三樓 46室 565 ft² 14/F FLAT 27 460 ft² 14/F FLAT 30 510 ft² 14/F FLAT 36 510 ft² 14/F FLAT 46 510 ft² 十四樓 26室 665 ft² 十四樓 36室 565 ft² 十四樓 37室 501 ft² 十四樓 39室 600 ft² 十四樓 40室 665 ft² 十四樓 45室 501 ft² 十四樓 48室 665 ft² 15/F FLAT 29 415 ft² 15/F FLAT 42 550 ft² 15/F FLAT 46 450 ft² 15/F FLAT 47 510 ft² 十五樓 29室 460 ft² 十五樓 38室 510 ft² 十五樓 41室 555 ft² 十五樓 43室 460 ft² 十五樓 45室 460 ft² 十五樓 48室 605 ft² 16/F FLAT 32 495 ft² 16/F FLAT 38 395 ft² 16/F FLAT 42 495 ft² 16/F 33室 475 ft² 16/F 36室 395 ft² 十六樓 25室 495 ft² 十六樓 30室 450 ft² 十六樓 31室 510 ft² 十六樓 36室 450 ft² 十六樓 38室 450 ft² 十六樓 44室 450 ft² 十六樓 45室 415 ft² 17/F FLAT 34 750 ft² 17/F FLAT 38 750 ft² 17/F FLAT 41 745 ft² 十七樓 25室 465 ft² 十七樓 29室 370 ft² 十七樓 30室 395 ft² 十七樓 31室 475 ft² 十七樓 35室 370 ft² 十七樓 37室 370 ft² 十七樓 41室 475 ft² 十七樓 44室 395 ft² 十七樓 46室 395 ft² 十七樓 47室 475 ft² 十八樓 33室 745 ft² 十八樓 45室 745 ft² 十八樓 46室 750 ft² 十九樓 29室 625 ft² 十九樓 30室 600 ft² 十九樓 41室 625 ft² 十九樓 42室 600 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.80M

≈ HK$8,438 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$380K，首五年每月供款約 HK$16,563。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,586

−HK$977／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,071

−HK$492／月

現時 · 4.125%

HK$16,563

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,571

+HK$1,008／月

首期 HK$380K · 貸款 HK$3.42M · 最低月入約 HK$33,126（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$380K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十六樓
單位: 44室
實用面積: 450 平方呎
建築面積: 450 平方呎
實用率: 100%
地區: 油尖旺區 · 九龍
小一校網: 31

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014年6月16日	HK$3.80M	—	HK$8,444	HK$8,444

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 5 分鐘 · 363米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位