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主頁 油尖旺區 佐敦 文昌樓

文昌樓

Man Cheong Building

文蔚街26-48號

實用呎價中位數
HK$8,000
最近成交
HK$4.52M
2026年8月21日
已登記成交
344
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,003

已納入模型估值的 197 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
文昌樓
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1970年12月15日
單位數目
408
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柯士甸
步行約 5 分鐘 · 363米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 文耀樓
338 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,015
72 米 文輝樓
354 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,820
99 米 文蔚樓
411 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142
107 米 文苑樓
501 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,887
108 米 文景樓
366 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,684
123 米 文英樓
558 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,782
147 米 文華樓
384 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,173
151 米 御金．國峰 御金‧國峰 御金．國峰 3座
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,159

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,000
HK$12,121HK$6,587HK$1,053199520012008201420192026

成交紀錄 (100 共 344)

日期 成交價 呎價
2026年8月21日 HK$4.52M HK$8,000
2026年6月29日 HK$5.48M HK$8,839
2026年6月1日 HK$5.20M HK$7,820
2026年4月24日 HK$5.60M HK$7,000
2026年3月19日 HK$5.35M HK$7,431
2026年2月27日 HK$3.80M HK$6,726
2026年2月12日 HK$4.78M HK$5,975
2025年12月31日 HK$4.20M HK$8,842
2025年11月5日 HK$3.38M HK$7,116
2025年10月23日 HK$3.95M HK$7,884
2025年10月15日 HK$5.75M HK$6,534
2025年8月11日 HK$3.96M HK$8,600
2025年8月7日 HK$4.52M HK$8,000
2025年6月30日 HK$6.00M HK$8,333
2025年4月3日 HK$5.25M HK$7,895
2025年4月1日 HK$3.35M HK$9,054
2024年9月26日 HK$4.60M HK$9,182
2024年6月27日 HK$5.00M HK$8,064
2024年6月14日 HK$4.00M HK$7,080
2023年9月6日 HK$5.20M HK$9,204
2023年4月25日 HK$4.50M HK$9,474
2023年3月28日 HK$5.40M HK$8,710
2023年3月7日 HK$10.50M HK$11,932
2022年9月27日 HK$5.73M HK$10,138
2022年9月20日 HK$6.98M HK$9,694
2022年8月26日 HK$6.30M HK$10,161
2022年5月30日 HK$9.00M HK$11,250
2022年4月11日 HK$7.18M HK$10,797
2022年4月4日 HK$5.80M HK$9,355
2021年12月16日 HK$6.95M HK$10,451
2021年10月26日 HK$5.45M —
2021年9月15日 HK$5.05M —
2021年8月25日 HK$6.29M —
2021年8月3日 HK$8.00M —
2021年7月12日 HK$7.20M —
2021年7月2日 HK$7.00M —
2021年6月22日 HK$6.48M —
2021年6月10日 HK$5.70M HK$4,254
2021年6月7日 HK$7.00M —
2021年5月6日 HK$6.97M —
2021年3月22日 HK$7.00M —
2020年12月11日 HK$4.90M —
2020年11月24日 HK$7.38M —
2020年9月23日 HK$7.30M —
2020年8月11日 HK$5.44M —
2020年4月27日 HK$6.25M —
2020年2月10日 HK$5.95M —
2019年10月11日 HK$6.00M —
2019年6月19日 HK$7.00M HK$11,667
2019年6月13日 HK$9.50M —
2019年5月22日 HK$6.54M —
2019年4月10日 HK$4.80M —
2018年11月15日 HK$6.00M HK$9,677
2018年10月4日 HK$6.00M HK$12,121
2018年8月21日 HK$6.50M HK$10,484
2018年6月26日 HK$6.60M HK$9,167
2018年3月26日 HK$7.80M HK$10,833
2017年12月14日 HK$7.30M HK$8,795
2017年11月29日 HK$6.33M HK$9,519
2017年11月6日 HK$7.08M HK$9,833
2017年10月17日 HK$6.56M HK$9,865
2017年7月25日 HK$8.80M HK$10,000
2017年7月18日 HK$4.95M HK$8,250
2017年5月19日 HK$6.40M HK$8,886
2017年4月11日 HK$9.70M HK$7,239
2017年4月10日 HK$5.59M HK$8,406
2017年3月13日 HK$5.55M HK$7,708
2017年3月13日 HK$5.99M HK$8,557
2016年11月28日 HK$6.20M —
2016年10月28日 HK$3.52M HK$9,514
2016年10月27日 HK$5.68M HK$7,889
2016年10月27日 HK$4.20M HK$9,333
2016年10月19日 HK$6.28M HK$7,388
2015年11月26日 HK$5.60M HK$9,032
2015年10月15日 HK$6.60M —
2015年9月1日 HK$4.28M HK$7,575
2015年6月24日 HK$7.50M —
2015年6月17日 HK$5.45M HK$8,790
2015年4月24日 HK$5.60M HK$8,960
2015年2月27日 HK$5.45M —
2015年2月2日 HK$4.00M HK$6,452
2015年1月23日 HK$3.58M —
2014年12月22日 HK$5.35M —
2014年12月11日 HK$5.05M —
2014年11月28日 HK$4.08M —
2014年11月24日 HK$4.65M HK$6,992
2014年10月3日 HK$3.50M HK$5,645
2014年7月18日 HK$3.90M HK$6,500
2014年6月16日 HK$3.80M HK$8,444
2014年3月25日 HK$4.10M HK$7,257
2014年2月13日 HK$3.98M —
2013年11月6日 HK$5.30M HK$7,361
2013年9月3日 HK$5.05M HK$7,594
2013年6月25日 HK$6.43M —
2013年5月13日 HK$6.00M HK$6,818
2013年5月10日 HK$4.20M —
2013年3月15日 HK$6.04M HK$7,550
2013年1月29日 HK$3.85M HK$6,814
2012年11月7日 HK$3.67M —
2012年10月17日 HK$2.70M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年12月15日 HK$20,000 HK$32
2025年9月8日 HK$16,000 HK$26

單位表 (201)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 252627282930313233343536373839404142434445464748
19樓 — — — — — 30 $5M 2017年7月 — — — — — — — — — — — — — — — — — —
18樓 — — — — 29 $5.6M 2015年4月 — — — — — — — — — — — 41 $2M 2009年12月 42 $2.1M 2010年2月 — — — — — —
17樓 — — — — 29 $3.4M 2025年4月 — 31 $4.2M 2025年12月 — 33 $730K 2003年8月 34 $7M 2021年3月 35 $3.5M 2016年10月 — — 38 $2.2M 2007年11月 — — 41 $1.7M 1998年8月 — — — 45 $990K 2001年2月 46 $5.1M 2012年7月 47 $4.5M 2023年4月 —
16樓 25 $6M 2018年10月 25 $850K 2000年10月 — — — — 30 $720K 2000年11月 30 $4.2M 2016年10月 — 32 $720K 2002年8月 33 $1.1M 2005年8月 — — 36 $1.5M 1997年4月 37 $620K 2002年7月 38 $4.8M 2019年4月 — — 41 $1.2M 1996年2月 42 $5M 2021年9月 — 44 $2.3M 2011年12月 — 46 $2.7M 2012年10月 — —
15樓 — — — — 29 $720K 2005年2月 — 31 $1.7M 2008年12月 — — — — 36 $740K 2004年1月 — 38 $1.8M 2008年6月 — — — 42 $2.2M 1997年6月 — 44 $3.8M 2014年6月 45 $4M 2025年8月 45 $2.4M 2010年10月 46 $1.6M 1997年1月 47 $1.5M 1996年8月 48 $6.2M 2016年11月
14樓 — — 27 $1.3M 2006年7月 — 29 $1.2M 1998年7月 30 $1.2M 2006年9月 — — — — — 36 $1.4M 2007年4月 37 $4M 2025年10月 38 $1.7M 2008年6月 39 $7M 2019年6月 — 41 $850K 2002年1月 — 43 $1.1M 1998年8月 — 45 $4.6M 2024年9月 46 $900K 2006年12月 — —
13樓 — 26 $5M 2013年9月 27 $1.2M 1995年10月 28 $950K 2005年12月 28 $4.5M 2026年8月 — — — — 33 $1.2M 2005年4月 — 35 $1.1M 1998年11月 36 $1.5M 1996年11月 — — — 40 $1.1M 2000年9月 — — — — — 46 $2.1M 1997年10月 46 $5.2M 2023年9月 47 $1.7M 2005年11月 48 $1.2M 2001年12月
12樓 — 26 $7M 2021年12月 — — — — 31 $1.2M 1999年7月 — — — — — 37 $930K 2004年9月 — 39 $6M 2017年3月 39 $4M 2011年6月 — — — — 44 $880K 2000年8月 45 $1.2M 2005年5月 — — —
11樓 — 26 $9M 2022年5月 — 28 $1.1M 1999年11月 29 $980K 2001年9月 — 31 $7.8M 2018年3月 — — — 35 $4.3M 2012年7月 — — 38 $700K 1999年1月 — — 41 $2.2M 2009年3月 42 $2.5M 2009年10月 — 44 $1.4M 2007年1月 45 $4.9M 2020年12月 46 $3.8M 2026年2月 — —
10樓 25 $3.3M 2008年6月 — — — 29 $6M 2018年11月 30 $3.2M 2012年2月 — 32 $3.5M 2011年10月 — — — 36 $750K 2003年9月 37 $2.7M 2008年6月 — — 40 $5.6M 2017年4月 41 $7.3M 2020年9月 — — — 45 $4.3M 2012年8月 — — 48 $1.7M 1999年12月
9樓 25 $1.2M 2002年2月 — 27 $5.5M 2026年6月 — — 30 $3.4M 2012年6月 31 $7M 2021年6月 — — — — 36 $1.2M 1999年6月 — 38 $4.1M 2014年3月 — — — — 43 $3.6M 2011年5月 — — 46 $1.9M 1997年8月 47 $10.5M 2023年3月 47 $2.7M 1997年4月 —
8樓 25 $2.9M 2008年7月 — — 28 $4M 2014年2月 — — — 32 $6.6M 2017年10月 33 $1.2M 2000年10月 34 $1.9M 2009年2月 35 $6.3M 2022年8月 — 37 $1.2M 1999年7月 — — — 41 $800K 2001年11月 — 43 $1M 2000年10月 44 $1.2M 1998年12月 45 $5.6M 2015年11月 46 $5.5M 2021年10月 — —
7樓 — — — 28 $6.2M 2020年4月 29 $1.6M 2007年1月 30 $1.9M 1997年9月 31 $7.4M 2020年11月 — — 34 $1.2M 2000年11月 34 $5.2M 2025年4月 35 $5M 2024年6月 36 $2.1M 2010年8月 36 $4.5M 2025年8月 — — 39 $6.6M 2015年10月 40 $5.2M 2026年6月 41 $6M 2025年6月 42 $7.2M 2022年4月 43 $1.2M 2000年10月 — — — 47 $2.8M 2008年3月 —
6樓 — — 27 $1.5M 1996年6月 28 $1.3M 1996年3月 — 30 $680K 2001年10月 — — — — — — 37 $1.5M 2006年10月 — 39 $5.3M 2013年11月 — — — — — — 46 $1.9M 1997年5月 — 48 $7.5M 2015年6月
5樓 — 26 $1.8M 1998年9月 — — 29 $4.1M 2014年11月 — 31 $2M 2007年11月 — — — — 36 $1.2M 2000年3月 — 38 $5.7M 2022年9月 — 40 $720K 2003年9月 41 $6.4M 2017年5月 41 $1.6M 1999年5月 — — 44 $1.6M 1998年4月 45 $1.5M 1997年1月 46 $1.2M 1996年1月 47 $8M 2021年8月 —
4樓 — — 27 $6.5M 2021年6月 28 $6M 2019年10月 — 30 $3.9M 2013年1月 31 $4M 2012年9月 — — 34 $6.3M 2017年11月 — 36 $1.6M 1996年5月 37 $5.5M 2015年6月 — 39 $7M 2022年9月 40 $6.3M 2021年8月 — 42 $1.4M 1998年7月 43 $4M 2015年2月 44 $700K 2003年8月 45 $3.3M 2011年8月 — 47 $3.7M 2012年3月 —
3樓 25 $7.3M 2017年12月 26 $5.6M 2026年4月 — — 29 $9.7M 2017年4月 29 $3.5M 2014年10月 29 $5.7M 2021年6月 — 31 $5.3M 2014年12月 31 $7M 2021年7月 — 33 $2.5M 2008年9月 — 35 $1.3M 1995年9月 36 $3.7M 2012年11月 37 $5M 2014年12月 38 $1.3M 1996年2月 39 $5.7M 2016年10月 — 41 $3.4M 2010年7月 — 43 $6.5M 2019年5月 — — 46 $1.1M 1995年11月 47 $9.5M 2019年6月 —
2樓 — — — — — 30 $700K 2002年7月 30 $4M 2024年6月 — — 33 $870K 2002年12月 34 $4.7M 2014年11月 35 $950K 1999年9月 — 37 $6.5M 2018年8月 37 $720K 2002年1月 — — 40 $1.6M 2007年3月 41 $5.3M 2026年3月 — — 44 $1.1M 1999年6月 45 $5.4M 2023年3月 — 47 $5.8M 2025年10月 —
1樓 — — 27 $1.1M 2005年9月 — — — 31 $6.6M 2018年6月 — 33 $1.7M 1996年11月 — 35 $6M 2020年2月 36 $1.2M 1998年5月 — 38 $5.4M 2020年8月 39 $980K 2005年1月 40 $990K 1999年8月 — 42 $950K 1999年8月 43 $3.4M 2012年3月 44 $2.6M 2010年12月 — 46 $930K 1999年3月 — 48 $7.2M 2021年7月

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資料來源： Renavon.com