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主頁 油尖旺區 彌敦大廈

十一樓 508號(後座)

於 彌敦大廈

油尖旺區 · 九龍

切換單位
樓層
2/F NO. 506 (FRONT) 623 ft² 2/F NO. 506 (REAR) 343 ft² 2/F NO. 512 (REAR) 343 ft² 二樓 510號 (前座) 二樓 512號 (後座) 602 ft² 3/F NO. 506 (REAR) 343 ft² 3/F NO. 508 (FRONT) 623 ft² 3/F NO. 508 (REAR) 343 ft² 3/F NO. 510 (FRONT) 623 ft² 3/F NO. 512 (FRONT) 623 ft² 三樓 510號(前座) 623 ft² 4/F NO. 506 (FRONT) 4/F NO. 508 (REAR) 343 ft² 4/F NO. 512 (FRONT) 623 ft² 四樓 512號(後座) 343 ft² 5/F NO. 506 (REAR) 5/F NO. 510 (REAR) 343 ft² 五樓 506號(後座) 343 ft² 五樓 508號(前座) 623 ft² 五樓 512號(後座) 343 ft² 6/F NO. 506 (REAR) 343 ft² 六樓 512號(後座) 343 ft² 7/F NO. 506 (REAR) 7/F NO. 508 (REAR) 343 ft² 7/F NO. 510 (FRONT) 623 ft² 七樓 510號(後座) 343 ft² 七樓 512號(後座) 343 ft² 8/F NO. 506 (REAR) 8/F NO. 508 (FRONT) 623 ft² 八樓 506號(前座) 623 ft² 八樓 510號(後座) 343 ft² 八樓 512號(後座) 343 ft² 9/F NO. 508 (FRONT) 623 ft² 9/F NO. 512 (REAR) 343 ft² 九樓 506號 (前座) 623 ft² 10/F NO. 508 (FRONT) 623 ft² 10/F NO. 512 (REAR) 十樓 508號(後座) 343 ft² 十一樓 508號(後座) 343 ft² 12/F NO. 510 (REAR) 343 ft² 十二樓 506號(前座) 623 ft² 十二樓 510號(前座) 623 ft² 十二樓 510號(後座) 343 ft² 十二樓 512號(後座) 343 ft² 13/F NO. 506 (REAR) 13/F NO. 508 (FRONT) 13/F NO. 508 (REAR) 13/F NO. 510 (FRONT) 623 ft² 十三樓 506號(前座) 623 ft² 十三樓 508號(前座) 623 ft² 十三樓 510號 (前座) 623 ft² 十三樓 512號(前座) 623 ft² 十三樓 512號(後座) 343 ft² 14/F NO. 506 (FRONT) 623 ft² 14/F NO. 508 (REAR) 十四樓 512號(後座) 343 ft² 15/F NO. 508 (REAR) 十五樓 510號(前座) 623 ft² 16/F NO. 508 (FRONT) 623 ft² 16/F NO. 512 (FRONT) 623 ft² 十七樓 506號 (後座) 343 ft² 十七樓 508號 (後座) 343 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.65M
≈ HK$7,727 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$265K，首五年每月供款約 HK$11,561。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,879
−HK$682／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$11,217
−HK$344／月
現時 · 4.125%
HK$11,561
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$12,264
+HK$703／月

首期 HK$265K · 貸款 HK$2.39M · 最低月入約 HK$23,122（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$265K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
十一樓
單位
508號(後座)
實用面積
343 平方呎
地區
油尖旺區 · 九龍
小一校網
31

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2026年4月15日 HK$2.60M +73.3%
17.2年
2009年1月16日 HK$1.50M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 2 分鐘 · 98米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
106
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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343 ft²
HK$2.49M
二樓 512號 (後座)
602 ft²
HK$3.73M
3/F NO. 506 (REAR)
343 ft²
HK$2.57M
3/F NO. 508 (FRONT)
623 ft²
HK$3.94M
資料來源： Renavon.com