主頁北區百福花園

9 -10樓 A室

北區 · 新界東

切換單位

樓層

地下 52號地下 67號 2/F FLAT A 958 ft² 2/F FLAT D 788 ft² 2/F FLAT F 889 ft² 2樓 B室 748 ft² 2樓 C室 888 ft² 2樓 E室 790 ft² 2樓 G室 753 ft² 3/F FLAT A 952 ft² 3/F FLAT B 748 ft² 3/F FLAT C 890 ft² 3/F FLAT D 788 ft² 3/F FLAT E 787 ft² 3/F FLAT F 892 ft² 3/F FLAT G 753 ft² 3/F FLAT H 958 ft² 4/F FLAT C 890 ft² 4/F FLAT F 892 ft² 4/F FLAT H 958 ft² 4樓 A室 958 ft² 4樓 B室 748 ft² 4樓 D室 788 ft² 4樓 G室 753 ft² 5/F FLAT A 958 ft² 5/F FLAT B 748 ft² 5/F FLAT C 890 ft² 5/F FLAT D 788 ft² 5/F FLAT E 790 ft² 5/F FLAT F 892 ft² 5/F FLAT H 958 ft² 5樓 G室 753 ft² 6/F FLAT A 952 ft² 6/F FLAT B 750 ft² 6/F FLAT C 890 ft² 6/F FLAT D 788 ft² 6/F FLAT F 892 ft² 6/F FLAT G 753 ft² 6/F FLAT H 958 ft² 6樓 E室 790 ft² 7/F FLAT A 958 ft² 7/F FLAT B 750 ft² 7/F FLAT C 888 ft² 7/F FLAT D 788 ft² 7/F FLAT E 790 ft² 7/F FLAT F 889 ft² 7/F FLAT G 753 ft² 7/F FLAT H 958 ft² 8/F FLAT A 958 ft² 8/F FLAT B 748 ft² 8/F FLAT C 888 ft² 8/F FLAT D 788 ft² 8/F FLAT E 790 ft² 8/F FLAT F 889 ft² 8/F FLAT G 753 ft² 8樓 H室 958 ft² 9 -10樓 A室 1,883 ft² 9 -10樓 D室 1,546 ft² 9-10/F FLAT B 1,469 ft² 9-10/F FLAT C 1,744 ft² 9-10/F FLAT E 1,551 ft² 9-10/F FLAT F 1,745 ft² 9-10/F FLAT G 1,479 ft² 9-10/F FLAT H 1,882 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$14.42M

≈ HK$7,657 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.33M，首五年每月供款約 HK$48,916。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$46,029

−HK$2,887／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$47,461

−HK$1,455／月

現時 · 4.125%

HK$48,916

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$51,892

+HK$2,976／月

首期 HK$4.33M · 貸款 HK$10.09M · 最低月入約 HK$97,832（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.87M（首期＋從價印花稅 HK$540,698 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 9 -10樓
單位: A室
實用面積: 1,883 平方呎
建築面積: 2,560 平方呎
實用率: 74%
地區: 北區 · 新界東
小一校網: 81

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年3月4日	HK$14.00M	+46.3% 29.0年	HK$7,435	HK$5,469
1997年4月4日	HK$9.57M	—	HK$5,082	HK$3,738

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com