主頁荃灣區珀麗灣 1期 17座

25樓 K室

於珀麗灣 1期 17座

荃灣區 · 新界西

切換單位

樓層

1/F FLAT A 379 ft² 1/F FLAT C 378 ft² 1/F FLAT F 361 ft² 1/F FLAT H 361 ft² 1/F FLAT J 378 ft² 1/F FLAT M 379 ft² 1樓 B室 372 ft² 1樓 D室 378 ft² 1樓 E室 372 ft² 1樓 G室 339 ft² 1樓 I室 372 ft² 1樓 K室 378 ft² 1樓 L室 372 ft² 2/F FLAT C 372 ft² 2/F FLAT E 365 ft² 2/F FLAT F 361 ft² 2/F FLAT G 339 ft² 2/F FLAT K 378 ft² 2/F FLAT L 372 ft² 2/F FLAT M 379 ft² 2樓 A室 379 ft² 2樓 B室 372 ft² 2樓 D室 378 ft² 2樓 H室 361 ft² 2樓 I室 372 ft² 2樓 J室 378 ft² 3/F FLAT B 372 ft² 3/F FLAT C 378 ft² 3/F FLAT E 372 ft² 3/F FLAT F 361 ft² 3/F FLAT G 339 ft² 3/F FLAT I 372 ft² 3/F FLAT K 378 ft² 3/F FLAT M 379 ft² 3樓 A室 379 ft² 3樓 D室 378 ft² 3樓 H室 361 ft² 3樓 J室 378 ft² 3樓 L室 372 ft² 5/F FLAT D 378 ft² 5/F FLAT E 360 ft² 5/F FLAT G 339 ft² 5/F FLAT H 365 ft² 5/F FLAT I 360 ft² 5/F FLAT J 372 ft² 5/F FLAT K 378 ft² 5/F FLAT L 360 ft² 5樓 A室 366 ft² 5樓 B室 360 ft² 5樓 C室 378 ft² 5樓 F室 361 ft² 5樓 M室 366 ft² 6/F FLAT A 366 ft² 6/F FLAT F 361 ft² 6/F FLAT H 365 ft² 6/F FLAT J 378 ft² 6/F FLAT K 372 ft² 6樓 B室 360 ft² 6樓 C室 378 ft² 6樓 D室 378 ft² 6樓 E室 360 ft² 6樓 G室 339 ft² 6樓 I室 360 ft² 6樓 L室 360 ft² 6樓 M室 366 ft² 7/F FLAT B 360 ft² 7/F FLAT F 361 ft² 7/F FLAT H 361 ft² 7/F FLAT J 378 ft² 7/F FLAT K 378 ft² 7/F FLAT L 360 ft² 7/F FLAT M 371 ft² 7樓 A室 366 ft² 7樓 C室 378 ft² 7樓 D室 378 ft² 7樓 E室 360 ft² 7樓 G室 339 ft² 7樓 I室 360 ft² 8/F FLAT A 366 ft² 8/F FLAT B 360 ft² 8/F FLAT D 378 ft² 8/F FLAT E 360 ft² 8/F FLAT F 361 ft² 8/F FLAT G 339 ft² 8/F FLAT L 360 ft² 8/F FLAT M 371 ft² 8樓 C室 378 ft² 8樓 H室 361 ft² 8樓 I室 360 ft² 8樓 J室 378 ft² 8樓 K室 378 ft² 9/F FLAT A 366 ft² 9/F FLAT C 378 ft² 9/F FLAT F 365 ft² 9/F FLAT M 371 ft² 9樓 B室 360 ft² 9樓 D室 378 ft² 9樓 E室 360 ft² 9樓 G室 339 ft² 9樓 H室 361 ft² 9樓 I室 360 ft² 9樓 J室 378 ft² 9樓 K室 378 ft² 9樓 L室 360 ft² 10/F FLAT B 360 ft² 10/F FLAT C 378 ft² 10/F FLAT D 372 ft² 10/F FLAT E 365 ft² 10/F FLAT F 361 ft² 10/F FLAT G 339 ft² 10/F FLAT H 361 ft² 10/F FLAT I 365 ft² 10/F FLAT J 378 ft² 10/F FLAT K 378 ft² 10樓 A室 366 ft² 10樓 L室 360 ft² 10樓 M室 366 ft² 11/F FLAT B 360 ft² 11/F FLAT D 378 ft² 11/F FLAT F 361 ft² 11/F FLAT G 339 ft² 11/F FLAT J 378 ft² 11樓 A室 366 ft² 11樓 C室 378 ft² 11樓 E室 360 ft² 11樓 H室 361 ft² 11樓 I室 360 ft² 11樓 K室 378 ft² 11樓 L室 360 ft² 11樓 M室 366 ft² 12/F FLAT C 378 ft² 12/F FLAT D 378 ft² 12/F FLAT F 365 ft² 12/F FLAT I 360 ft² 12/F FLAT K 378 ft² 12/F FLAT L 360 ft² 12/F FLAT M 366 ft² 12樓 A室 366 ft² 12樓 B室 360 ft² 12樓 E室 360 ft² 12樓 G室 339 ft² 12樓 H室 361 ft² 12樓 J室 378 ft² 13/F FLAT C 378 ft² 13/F FLAT D 372 ft² 13/F FLAT E 360 ft² 13/F FLAT G 336 ft² 13樓 A室 366 ft² 13樓 B室 360 ft² 13樓 F室 361 ft² 13樓 H室 361 ft² 13樓 I室 360 ft² 13樓 J室 378 ft² 13樓 K室 378 ft² 13樓 L室 360 ft² 13樓 M室 366 ft² 15/F FLAT A 366 ft² 15/F FLAT B 360 ft² 15/F FLAT C 378 ft² 15/F FLAT E 365 ft² 15/F FLAT F 361 ft² 15/F FLAT H 365 ft² 15/F FLAT J 378 ft² 15樓 D室 378 ft² 15樓 G室 339 ft² 15樓 I室 360 ft² 15樓 K室 378 ft² 15樓 L室 360 ft² 15樓 M室 366 ft² 16/F FLAT A 366 ft² 16/F FLAT B 360 ft² 16/F FLAT C 378 ft² 16/F FLAT E 360 ft² 16/F FLAT H 361 ft² 16/F FLAT L 360 ft² 16樓 D室 378 ft² 16樓 F室 361 ft² 16樓 G室 339 ft² 16樓 I室 360 ft² 16樓 J室 378 ft² 16樓 K室 378 ft² 16樓 M室 366 ft² 17/F FLAT A 366 ft² 17/F FLAT B 360 ft² 17/F FLAT C 378 ft² 17/F FLAT D 378 ft² 17/F FLAT E 360 ft² 17/F FLAT F 365 ft² 17/F FLAT G 339 ft² 17/F FLAT H 361 ft² 17/F FLAT M 366 ft² 17樓 I室 360 ft² 17樓 J室 378 ft² 17樓 K室 378 ft² 17樓 L室 360 ft² 18/F FLAT A 366 ft² 18/F FLAT B 360 ft² 18/F FLAT D 378 ft² 18/F FLAT E 360 ft² 18/F FLAT F 365 ft² 18/F FLAT H 361 ft² 18/F FLAT I 360 ft² 18/F FLAT J 378 ft² 18/F FLAT L 360 ft² 18樓 C室 378 ft² 18樓 G室 339 ft² 18樓 K室 378 ft² 18樓 M室 366 ft² 19/F FLAT A 366 ft² 19/F FLAT C 378 ft² 19/F FLAT F 361 ft² 19/F FLAT I 360 ft² 19樓 B室 360 ft² 19樓 D室 378 ft² 19樓 E室 360 ft² 19樓 G室 339 ft² 19樓 H室 361 ft² 19樓 J室 378 ft² 19樓 K室 378 ft² 19樓 L室 360 ft² 19樓 M室 366 ft² 20/F FLAT B 365 ft² 20/F FLAT F 361 ft² 20/F FLAT G 339 ft² 20/F FLAT H 365 ft² 20/F FLAT I 360 ft² 20/F FLAT J 378 ft² 20/F FLAT L 360 ft² 20/F FLAT M 366 ft² 20樓 A室 366 ft² 20樓 C室 378 ft² 20樓 D室 378 ft² 20樓 E室 360 ft² 20樓 K室 378 ft² 21/F FLAT A 366 ft² 21/F FLAT B 365 ft² 21/F FLAT C 372 ft² 21/F FLAT E 360 ft² 21/F FLAT F 361 ft² 21/F FLAT H 361 ft² 21/F FLAT J 372 ft² 21/F FLAT L 360 ft² 21/F FLAT M 366 ft² 21樓 D室 378 ft² 21樓 G室 339 ft² 21樓 I室 360 ft² 21樓 K室 378 ft² 22/F FLAT A 366 ft² 22/F FLAT B 365 ft² 22/F FLAT D 378 ft² 22/F FLAT F 365 ft² 22/F FLAT G 339 ft² 22/F FLAT I 360 ft² 22/F FLAT J 378 ft² 22/F FLAT M 366 ft² 22樓 C室 378 ft² 22樓 E室 360 ft² 22樓 H室 361 ft² 22樓 K室 378 ft² 22樓 L室 360 ft² 23/F FLAT A 366 ft² 23/F FLAT B 360 ft² 23/F FLAT C 378 ft² 23/F FLAT D 378 ft² 23/F FLAT E 360 ft² 23/F FLAT F 361 ft² 23/F FLAT I 360 ft² 23/F FLAT J 378 ft² 23/F FLAT K 378 ft² 23/F FLAT L 360 ft² 23/F FLAT M 371 ft² 23樓 G室 339 ft² 23樓 H室 361 ft² 25/F FLAT A 366 ft² 25/F FLAT B 360 ft² 25/F FLAT C 378 ft² 25/F FLAT D 372 ft² 25/F FLAT E 365 ft² 25/F FLAT F 365 ft² 25/F FLAT I 360 ft² 25樓 G室 339 ft² 25樓 H室 361 ft² 25樓 J室 378 ft² 25樓 K室 378 ft² 25樓 L室 360 ft² 25樓 M室 366 ft² 26/F FLAT A 366 ft² 26/F FLAT D 372 ft² 26/F FLAT E 360 ft² 26/F FLAT H 361 ft² 26/F FLAT I 360 ft² 26/F FLAT K 378 ft² 26/F FLAT L 360 ft² 26樓 B室 360 ft² 26樓 C室 378 ft² 26樓 F室 361 ft² 26樓 G室 339 ft² 26樓 J室 378 ft² 26樓 M室 366 ft² 27/F FLAT A 366 ft² 27/F FLAT C 378 ft² 27/F FLAT D 378 ft² 27/F FLAT G 339 ft² 27/F FLAT H 361 ft² 27/F FLAT I 360 ft² 27/F FLAT J 378 ft² 27/F FLAT K 378 ft² 27/F FLAT L 365 ft² 27樓 B室 360 ft² 27樓 E室 360 ft² 27樓 F室 361 ft² 27樓 M室 366 ft² 28/F FLAT A 366 ft² 28/F FLAT B 360 ft² 28/F FLAT D 378 ft² 28/F FLAT E 360 ft² 28/F FLAT G 339 ft² 28/F FLAT I 360 ft² 28/F FLAT K 378 ft² 28/F FLAT L 360 ft² 28/F FLAT M 366 ft² 28樓 C室 378 ft² 28樓 F室 361 ft² 28樓 H室 361 ft² 28樓 J室 378 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.54M

≈ HK$12,023 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$454K，首五年每月供款約 HK$19,823。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,653

−HK$1,170／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,234

−HK$589／月

現時 · 4.125%

HK$19,823

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,029

+HK$1,206／月

首期 HK$454K · 貸款 HK$4.09M · 最低月入約 HK$39,646（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$526K（首期＋從價印花稅 HK$71,965 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 25樓
單位: K室
實用面積: 378 平方呎
建築面積: 498 平方呎
實用率: 76%
地區: 荃灣區 · 新界西
小一校網: 62

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年7月20日	HK$4.55M	+30.0% 13.0年	HK$12,037	HK$9,136
2013年8月12日	HK$3.50M	+32.1%	HK$9,259	HK$7,028
2011年2月10日	HK$2.65M	+48.9%	HK$7,011	HK$5,321
2004年8月7日	HK$1.78M	—	HK$4,709	HK$3,574

生活質素矩陣

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最近港鐵站

欣澳

步行約 48 分鐘 · 3,833米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com