主頁離島區愉景灣 14期津堤津堤3座

15/F FLAT A

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 953 ft² 1/F FLAT B 714 ft² 1/F FLAT C 756 ft² 2/F FLAT A 953 ft² 2/F FLAT B 714 ft² 2/F FLAT C 756 ft² 3/F FLAT A 952 ft² 3/F FLAT B 527 ft² 3/F FLAT C 523 ft² 3/F FLAT D 753 ft² 3/F FLAT E 714 ft² 5/F FLAT A 952 ft² 5/F FLAT B 527 ft² 5/F FLAT C 523 ft² 5/F FLAT D 753 ft² 5/F FLAT E 714 ft² 6/F FLAT A 970 ft² 6/F FLAT B 527 ft² 6/F FLAT C 523 ft² 6/F FLAT D 753 ft² 6/F FLAT E 714 ft² 7/F FLAT B 527 ft² 7/F FLAT C 523 ft² 7/F FLAT D 753 ft² 7/F FLAT E 714 ft² 7樓 A室 952 ft² 8/F FLAT A 952 ft² 8/F FLAT B 527 ft² 8/F FLAT C 523 ft² 8/F FLAT D 753 ft² 8/F FLAT E 714 ft² 9/F FLAT A 952 ft² 9/F FLAT B 527 ft² 9/F FLAT C 523 ft² 9/F FLAT D 753 ft² 9/F FLAT E 714 ft² 10/F FLAT A 952 ft² 10/F FLAT B 527 ft² 10/F FLAT C 523 ft² 10/F FLAT D 753 ft² 10/F FLAT E 714 ft² 11/F FLAT A 952 ft² 11/F FLAT B 527 ft² 11/F FLAT C 523 ft² 11/F FLAT D 776 ft² 11/F FLAT E 714 ft² 12/F FLAT B 527 ft² 12/F FLAT C 523 ft² 12/F FLAT D 776 ft² 12/F FLAT E 714 ft² 12樓 A室 952 ft² 15/F FLAT A 952 ft² 15/F FLAT B 527 ft² 15/F FLAT C 523 ft² 15/F FLAT D 776 ft² 15/F FLAT E 714 ft² 16/F FLAT A 952 ft² 16/F FLAT B 527 ft² 16/F FLAT C 523 ft² 16/F FLAT D 779 ft² 16/F FLAT E 714 ft² 17/F FLAT A 952 ft² 17/F FLAT B 527 ft² 17/F FLAT C 523 ft² 17/F FLAT D 776 ft² 17/F FLAT E 714 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.55M

≈ HK$12,135 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.47M，首五年每月供款約 HK$39,194。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,881

−HK$2,313／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$38,028

−HK$1,166／月

現時 · 4.125%

HK$39,194

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$41,579

+HK$2,385／月

首期 HK$3.47M · 貸款 HK$8.09M · 最低月入約 HK$78,388（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.90M（首期＋從價印花稅 HK$433,236 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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位置

單位資料

樓層: 15/F
單位: FLAT A
實用面積: 952 實用呎
建築面積: 1,230 ft²
實用率: 77%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-10-07	HK$6.64M	−50.0%	HK$6,975	HK$5,398
2012-11-20	HK$13.28M	—	HK$13,950	HK$10,797

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資料來源： Renavon.com