主頁離島區愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)

11樓 E室

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樓層

3/F FLAT A 893 ft² 3/F FLAT F 1,033 ft² 3樓 C室 996 ft² 5/F FLAT C 996 ft² 5樓 A室 893 ft² 5樓 F室 1,033 ft² 6/F FLAT C 996 ft² 6樓 A室 894 ft² 6樓 F室 1,034 ft² 7/F FLAT C 753 ft² 7/F FLAT E 1,159 ft² 7/F FLAT F 989 ft² 7/F FLAT G 517 ft² 7樓 D室 628 ft² 8/F FLAT A 1,610 ft² 8/F FLAT C 753 ft² 8/F FLAT D 628 ft² 8/F FLAT E 1,159 ft² 8/F FLAT F 989 ft² 8樓 G室 517 ft² 9/F FLAT C 753 ft² 9/F FLAT E 1,159 ft² 9/F FLAT G 517 ft² 9樓 D室 628 ft² 9樓 F室 989 ft² 10/F FLAT A 1,610 ft² 10/F FLAT D 628 ft² 10/F FLAT E 1,159 ft² 10/F FLAT F 989 ft² 10/F FLAT G 517 ft² 10樓 C室 753 ft² 11/F FLAT C 757 ft² 11/F FLAT D 625 ft² 11/F FLAT F 989 ft² 11/F FLAT G 517 ft² 11樓 A室 893 ft² 11樓 B室 720 ft² 11樓 E室 1,158 ft² 12/F FLAT E 1,158 ft² 12樓 C室 757 ft² 12樓 D室 625 ft² 12樓 F室 989 ft² 12樓 G室 517 ft² 15/F FLAT C 1,755 ft² 15/F FLAT E 977 ft² 15/F FLAT F 1,846 ft² 15樓 A室 1,610 ft² 15樓 D室 609 ft² 15樓 G室 517 ft² 16/F FLAT A 1,610 ft² 16/F FLAT D 609 ft² 16/F FLAT G 517 ft² 16樓 E室 977 ft² 17/F C室 1,745 ft² 17/F FLAT D 609 ft² 17/F FLAT E 978 ft² 17樓 A室 1,610 ft² 17樓 F室 1,833 ft² 17樓 G室 517 ft² 18/F FLAT D 610 ft² 18/F FLAT E 977 ft² 18樓 A室 1,610 ft² 18樓 G室 517 ft² 19/F FLAT A 1,611 ft² 19/F FLAT D 1,604 ft² 19/F FLAT E 1,546 ft² 19/F FLAT G 517 ft² 19樓 C室 1,549 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.77M

≈ HK$10,165 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.53M，首五年每月供款約 HK$39,935。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$37,579

−HK$2,356／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$38,748

−HK$1,187／月

現時 · 4.125%

HK$39,935

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$42,365

+HK$2,430／月

首期 HK$3.53M · 貸款 HK$8.24M · 最低月入約 HK$79,870（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.97M（首期＋從價印花稅 HK$441,430 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 11樓
單位: E室
實用面積: 1,158 平方呎
建築面積: 1,496 平方呎
實用率: 77%
地區: 離島區 · 新界西
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年6月4日	HK$11.50M	+10.3% 20.5年	HK$9,931	HK$7,687
2005年12月8日	HK$10.43M	—	—	HK$6,972

生活質素矩陣

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位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com