主頁離島區愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)

12/F FLAT G

於愉景灣 13期尚堤映蘆 (6座)

離島區 · New Territories West

切換單位

樓層

3/F FLAT A 893 ft² 3/F FLAT C 996 ft² 3/F FLAT F 1,033 ft² 5/F FLAT A 893 ft² 5/F FLAT C 996 ft² 5/F FLAT F 1,033 ft² 6/F FLAT A 894 ft² 6/F FLAT C 996 ft² 6/F FLAT F 1,034 ft² 7/F FLAT C 753 ft² 7/F FLAT D 628 ft² 7/F FLAT E 1,159 ft² 7/F FLAT F 989 ft² 7/F FLAT G 517 ft² 8/F FLAT A 1,610 ft² 8/F FLAT C 753 ft² 8/F FLAT D 628 ft² 8/F FLAT E 1,159 ft² 8/F FLAT F 989 ft² 8/F FLAT G 517 ft² 9/F FLAT C 753 ft² 9/F FLAT D 628 ft² 9/F FLAT E 1,159 ft² 9/F FLAT F 989 ft² 9/F FLAT G 517 ft² 10/F FLAT A 1,610 ft² 10/F FLAT C 753 ft² 10/F FLAT D 628 ft² 10/F FLAT E 1,159 ft² 10/F FLAT F 989 ft² 10/F FLAT G 517 ft² 11/F FLAT A 893 ft² 11/F FLAT B 720 ft² 11/F FLAT C 757 ft² 11/F FLAT D 625 ft² 11/F FLAT E 1,158 ft² 11/F FLAT F 989 ft² 11/F FLAT G 517 ft² 12/F FLAT C 757 ft² 12/F FLAT D 625 ft² 12/F FLAT E 1,158 ft² 12/F FLAT F 989 ft² 12/F FLAT G 517 ft² 15/F FLAT A 1,610 ft² 15/F FLAT C 1,755 ft² 15/F FLAT D 609 ft² 15/F FLAT E 977 ft² 15/F FLAT F 1,846 ft² 15/F FLAT G 517 ft² 16/F FLAT A 1,610 ft² 16/F FLAT D 609 ft² 16/F FLAT E 977 ft² 16/F FLAT G 517 ft² 17/F FLAT C 1,745 ft² 17/F FLAT D 609 ft² 17/F FLAT E 978 ft² 17/F FLAT F 1,833 ft² 17/F FLAT G 517 ft² 18/F FLAT A 1,610 ft² 18/F FLAT D 610 ft² 18/F FLAT E 977 ft² 18/F FLAT G 517 ft² 19/F FLAT A 1,611 ft² 19/F FLAT C 1,549 ft² 19/F FLAT D 1,604 ft² 19/F FLAT E 1,546 ft² 19/F FLAT G 517 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.48M

≈ HK$10,596 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$548K，首五年每月供款約 HK$23,895。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$22,485

−HK$1,410／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$23,185

−HK$710／月

現時 · 4.125%

HK$23,895

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$25,349

+HK$1,454／月

首期 HK$548K · 貸款 HK$4.93M · 最低月入約 HK$47,790（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$671K（首期＋從價印花稅 HK$123,260 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路欣澳站

步行約 40 分鐘 · 3,159米

教育

7

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

2

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

0

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT G
實用面積: 517 實用呎
建築面積: 673 ft²
實用率: 77%
地區: 離島區 · New Territories West
小一校網: 99

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018-01-05	HK$5.10M	+27.5% 3.5年 · 8.0%/年	HK$9,865	HK$7,578
2014-07-07	HK$4.00M	+30.3%	HK$7,737	HK$5,944
2012-05-11	HK$3.07M	—	HK$5,938	HK$4,562

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com