主頁西貢區浩明苑

28/F FLAT 8

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

1/F FLAT 13 487 ft² 1/F FLAT 15 441 ft² 1/F FLAT 17 379 ft² 1/F FLAT 19 441 ft² 1/F FLAT 2 441 ft² 1/F FLAT 22 441 ft² 1/F FLAT 5 529 ft² 1樓 8室 483 ft² 1樓 11室 441 ft² 1樓 16室 379 ft² 2/F FLAT 17 381 ft² 2/F FLAT 20 489 ft² 2/F FLAT 6 443 ft² 2/F FLAT 7 443 ft² 2/F FLAT 9 485 ft² 2樓 2室 443 ft² 2樓 10室 443 ft² 2樓 12室 489 ft² 2樓 22室 443 ft² 2樓 24室 485 ft² 3/F FLAT 14 443 ft² 3/F FLAT 15 443 ft² 3樓 20室 489 ft² 4/F FLAT 15 443 ft² 4/F FLAT 23 443 ft² 4樓 2室 443 ft² 4樓 13室 489 ft² 5/F FLAT 16 381 ft² 5樓 5室 531 ft² 5樓 13室 489 ft² 5樓 18室 443 ft² 6/F FLAT 14 443 ft² 6/F FLAT 16 381 ft² 6/F FLAT 17 381 ft² 6/F FLAT 2 443 ft² 6/F FLAT 6 443 ft² 6樓 19室 443 ft² 7/F FLAT 11 443 ft² 7/F FLAT 13 7/F FLAT 15 443 ft² 7/F FLAT 23 443 ft² 7/F FLAT 7 443 ft² 7樓 24室 485 ft² 8/F FLAT 11 443 ft² 8/F FLAT 17 381 ft² 8/F FLAT 18 443 ft² 8/F FLAT 4 447 ft² 8/F FLAT 6 443 ft² 8樓 1室 485 ft² 8樓 5室 531 ft² 8樓 24室 485 ft² 9/F FLAT 14 443 ft² 9/F FLAT 16 381 ft² 9/F FLAT 7 443 ft² 9/F FLAT 9 485 ft² 10/F FLAT 10 443 ft² 10樓 14室 443 ft² 10樓 15室 443 ft² 11/F FLAT 13 11/F FLAT 16 381 ft² 12/F FLAT 1 485 ft² 12/F FLAT 12 12/F FLAT 18 443 ft² 12/F FLAT 22 12/F FLAT 23 12/F FLAT 5 531 ft² 13/F FLAT 15 443 ft² 13樓 4室 447 ft² 13樓 19室 443 ft² 13樓 20室 489 ft² 14/F FLAT 13 14/F FLAT 15 14樓 17室 381 ft² 14樓 21室 489 ft² 15/F FLAT 10 443 ft² 15/F FLAT 13 489 ft² 15/F FLAT 14 443 ft² 15/F FLAT 5 531 ft² 15/F FLAT 9 485 ft² 15樓 3室 443 ft² 15樓 17室 381 ft² 15樓 20室 489 ft² 16/F FLAT 1 485 ft² 16/F FLAT 11 16/F FLAT 14 443 ft² 16/F FLAT 2 443 ft² 16/F FLAT 22 16/F FLAT 6 443 ft² 16/F FLAT 7 443 ft² 16樓 8室 485 ft² 16樓 16室 381 ft² 16樓 20室 489 ft² 16樓 21室 489 ft² 17/F FLAT 18 443 ft² 17/F FLAT 3 443 ft² 18/F FLAT 10 443 ft² 18/F FLAT 5 531 ft² 18/F FLAT 8 485 ft² 18樓 1室 485 ft² 18樓 13室 489 ft² 18樓 22室 443 ft² 19/F FLAT 1 485 ft² 19/F FLAT 14 443 ft² 19/F FLAT 15 443 ft² 19/F FLAT 18 443 ft² 19樓 20室 489 ft² 20/F FLAT 7 443 ft² 20樓 19室 443 ft² 20樓 22室 443 ft² 21/F FLAT 21 21/F FLAT 23 443 ft² 21樓 2室 443 ft² 21樓 15室 443 ft² 22/F FLAT 23 443 ft² 22樓 10室 443 ft² 23/F FLAT 1 485 ft² 23/F FLAT 24 485 ft² 23/F FLAT 8 485 ft² 23樓 15室 443 ft² 24/F FLAT 1 485 ft² 24/F FLAT 22 24樓 2室 443 ft² 24樓 9室 485 ft² 24樓 13室 489 ft² 24樓 16室 381 ft² 24樓 20室 489 ft² 25/F FLAT 18 25/F FLAT 21 489 ft² 25/F FLAT 24 485 ft² 25樓 1室 485 ft² 25樓 7室 443 ft² 26/F FLAT 15 443 ft² 26/F FLAT 23 443 ft² 26/F FLAT 5 531 ft² 26樓 3室 443 ft² 26樓 6室 443 ft² 26樓 10室 443 ft² 26樓 14室 443 ft² 27/F FLAT 8 485 ft² 27樓 1室 485 ft² 27樓 6室 443 ft² 27樓 11室 443 ft² 27樓 15室 443 ft² 27樓 24室 485 ft² 28/F FLAT 16 381 ft² 28/F FLAT 18 28/F FLAT 2 443 ft² 28/F FLAT 3 443 ft² 28/F FLAT 4 447 ft² 28/F FLAT 5 531 ft² 28/F FLAT 8 485 ft² 28樓 13室 489 ft² 28樓 14室 443 ft² 29/F FLAT 11 443 ft² 29樓 4室 447 ft² 30/F FLAT 10 443 ft² 30/F FLAT 13 489 ft² 30/F FLAT 20 489 ft² 30/F FLAT 21 489 ft² 30/F FLAT 4 447 ft² 30樓 14室 443 ft² 30樓 16室 381 ft² 30樓 18室 443 ft² 31/F FLAT 15 443 ft² 31/F FLAT 17 381 ft² 31/F FLAT 18 443 ft² 31/F FLAT 19 443 ft² 31/F FLAT 21 489 ft² 31/F FLAT 23 443 ft² 31/F FLAT 4 447 ft² 31/F FLAT 5 531 ft² 31/F FLAT 7 443 ft² 31樓 2室 443 ft² 32/F FLAT 13 489 ft² 32/F FLAT 15 443 ft² 32/F FLAT 17 381 ft² 32/F FLAT 18 443 ft² 32/F FLAT 19 443 ft² 32/F FLAT 3 443 ft² 32樓 4室 447 ft² 32樓 5室 531 ft² 32樓 8室 485 ft² 33/F FLAT 1 485 ft² 33/F FLAT 13 489 ft² 33/F FLAT 16 381 ft² 33/F FLAT 21 489 ft² 33/F FLAT 4 33樓 3室 443 ft² 33樓 15室 443 ft² 34/F FLAT 10 443 ft² 34/F FLAT 13 489 ft² 34/F FLAT 16 381 ft² 34/F FLAT 19 443 ft² 34/F FLAT 22 443 ft² 34/F FLAT 24 485 ft² 34/F FLAT 4 447 ft² 34樓 2室 443 ft² 34樓 7室 443 ft² 34樓 9室 485 ft² 34樓 17室 381 ft² 34樓 18室 443 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.05M

≈ HK$8,341 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$405K，首五年每月供款約 HK$17,646。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,605

−HK$1,041／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,121

−HK$525／月

現時 · 4.125%

HK$17,646

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$18,720

+HK$1,074／月

首期 HK$405K · 貸款 HK$3.64M · 最低月入約 HK$35,292（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$414K（首期＋從價印花稅 HK$9,217 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 28/F
單位: FLAT 8
實用面積: 485 平方呎
建築面積: 638 平方呎
實用率: 76%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年2月5日	HK$5.58M	+493.6%	HK$11,505	—
2004年5月7日	HK$940K	—	—	—

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 3 分鐘 · 202米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

27

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com