主頁西貢區都會駅 2期城中駅 9座

63樓 A室

於都會駅 2期城中駅 9座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT B 692 ft² 6/F FLAT C 692 ft² 6/F FLAT D 475 ft² 6/F FLAT F 692 ft² 6/F FLAT G 692 ft² 6/F FLAT H 611 ft² 6樓 A室 611 ft² 6樓 E室 475 ft² 7/F FLAT A 650 ft² 7/F FLAT B 731 ft² 7/F FLAT C 731 ft² 7/F FLAT D 513 ft² 7/F FLAT F 731 ft² 7樓 E室 513 ft² 7樓 G室 731 ft² 7樓 H室 650 ft² 8/F FLAT A 650 ft² 8/F FLAT B 731 ft² 8/F FLAT D 513 ft² 8/F FLAT E 513 ft² 8/F FLAT G 731 ft² 8/F FLAT H 650 ft² 8樓 C室 731 ft² 8樓 F室 731 ft² 9/F FLAT A 650 ft² 9/F FLAT B 731 ft² 9/F FLAT C 731 ft² 9/F FLAT D 513 ft² 9/F FLAT E 513 ft² 9/F FLAT H 650 ft² 9樓 F室 731 ft² 9樓 G室 731 ft² 10/F FLAT B 731 ft² 10/F FLAT C 731 ft² 10/F FLAT D 518 ft² 10/F FLAT E 513 ft² 10/F FLAT F 731 ft² 10/F FLAT H 654 ft² 10樓 A室 650 ft² 10樓 G室 731 ft² 11/F FLAT E 513 ft² 11/F FLAT H 654 ft² 11樓 A室 650 ft² 11樓 B室 731 ft² 11樓 C室 731 ft² 11樓 D室 513 ft² 11樓 F室 731 ft² 11樓 G室 731 ft² 12/F FLAT A 650 ft² 12/F FLAT C 731 ft² 12/F FLAT F 731 ft² 12/F FLAT G 731 ft² 12樓 B室 731 ft² 12樓 D室 513 ft² 12樓 E室 513 ft² 12樓 H室 650 ft² 15/F FLAT A 650 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61樓 D室 513 ft² 61樓 H室 650 ft² 62/F FLAT A 650 ft² 62/F FLAT D 518 ft² 62/F FLAT E 513 ft² 62/F FLAT F 724 ft² 62樓 B室 731 ft² 62樓 C室 731 ft² 62樓 G室 731 ft² 62樓 H室 650 ft² 63/F FLAT B 731 ft² 63/F FLAT C 731 ft² 63/F FLAT D 513 ft² 63/F FLAT E 513 ft² 63/F FLAT F 731 ft² 63/F FLAT H 650 ft² 63樓 A室 650 ft² 63樓 G室 731 ft² 65/F FLAT A 650 ft² 65/F FLAT B 731 ft² 65/F FLAT C 731 ft² 65/F FLAT D 513 ft² 65/F FLAT F 724 ft² 65/F FLAT G 731 ft² 65/F FLAT H 650 ft² 65樓 E室 513 ft² 66/F FLAT A 650 ft² 66/F FLAT B 731 ft² 66/F FLAT C 731 ft² 66/F FLAT D 513 ft² 66/F FLAT E 513 ft² 66/F FLAT H 650 ft² 66樓 F室 731 ft² 66樓 G室 731 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$10.21M

≈ HK$15,715 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.06M，首五年每月供款約 HK$34,654。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$32,609

−HK$2,045／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$33,624

−HK$1,030／月

現時 · 4.125%

HK$34,654

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$36,763

+HK$2,109／月

首期 HK$3.06M · 貸款 HK$7.15M · 最低月入約 HK$69,308（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.45M（首期＋從價印花稅 HK$383,054 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 63樓
單位: A室
實用面積: 650 平方呎
建築面積: 880 平方呎
實用率: 74%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016年6月7日	HK$7.30M	+18.5% 3.8年	HK$11,231	HK$8,296
2012年8月27日	HK$6.16M	+62.1%	HK$9,477	HK$7,000
2006年9月8日	HK$3.80M	—	HK$5,846	HK$4,318

生活質素矩陣

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最近港鐵站

調景嶺

步行約 2 分鐘 · 132米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com