主頁西貢區都會駅 2期城中駅 8座

39/F FLAT E

於都會駅 2期城中駅 8座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT B 850 ft² 6/F FLAT C 850 ft² 6/F FLAT D 612 ft² 6/F FLAT F 692 ft² 6樓 A室 612 ft² 6樓 E室 475 ft² 6樓 G室 692 ft² 6樓 H室 612 ft² 7/F FLAT A 651 ft² 7/F FLAT B 893 ft² 7/F FLAT D 651 ft² 7/F FLAT E 513 ft² 7/F FLAT F 731 ft² 7/F FLAT H 651 ft² 7樓 C室 893 ft² 7樓 G室 731 ft² 8/F FLAT A 651 ft² 8/F FLAT D 651 ft² 8/F FLAT E 513 ft² 8/F FLAT G 731 ft² 8/F FLAT H 651 ft² 8樓 B室 893 ft² 8樓 C室 893 ft² 8樓 F室 731 ft² 9/F C室 893 ft² 9/F FLAT A 651 ft² 9/F FLAT B 893 ft² 9/F FLAT F 731 ft² 9/F FLAT G 731 ft² 9樓 D室 651 ft² 9樓 E室 513 ft² 9樓 H室 651 ft² 10/F FLAT A 651 ft² 10/F FLAT B 889 ft² 10/F FLAT E 513 ft² 10/F FLAT G 731 ft² 10/F FLAT H 656 ft² 10樓 C室 893 ft² 10樓 D室 651 ft² 10樓 F室 731 ft² 11/F C室 893 ft² 11/F FLAT A 651 ft² 11/F FLAT B 893 ft² 11/F FLAT D 651 ft² 11/F FLAT F 731 ft² 11/F FLAT G 731 ft² 11/F FLAT H 651 ft² 11樓 E室 513 ft² 12/F C室 893 ft² 12/F FLAT B 893 ft² 12/F FLAT D 651 ft² 12/F FLAT G 731 ft² 12/F FLAT H 651 ft² 12樓 A室 651 ft² 12樓 E室 513 ft² 12樓 F室 731 ft² 15/F FLAT A 651 ft² 15/F FLAT D 651 ft² 15/F FLAT E 513 ft² 15/F FLAT H 651 ft² 15樓 B室 893 ft² 15樓 C室 893 ft² 15樓 F室 731 ft² 15樓 G室 731 ft² 16/F FLAT A 651 ft² 16/F FLAT B 894 ft² 16/F FLAT D 650 ft² 16/F FLAT E 513 ft² 16/F FLAT F 731 ft² 16/F FLAT H 651 ft² 16樓 C室 894 ft² 16樓 G室 731 ft² 17/F C室 894 ft² 17/F FLAT A 651 ft² 17/F FLAT E 513 ft² 17/F FLAT F 731 ft² 17/F FLAT H 656 ft² 17樓 B室 894 ft² 17樓 D室 650 ft² 17樓 G室 731 ft² 18/F C室 894 ft² 18/F FLAT A 651 ft² 18/F FLAT D 650 ft² 18/F FLAT E 513 ft² 18/F FLAT F 731 ft² 18樓 B室 894 ft² 18樓 G室 731 ft² 18樓 H室 651 ft² 19/F FLAT A 655 ft² 19/F FLAT D 650 ft² 19/F FLAT E 513 ft² 19/F FLAT F 731 ft² 19/F FLAT H 651 ft² 19樓 B室 894 ft² 19樓 C室 952 ft² 19樓 G室 731 ft² 21/F FLAT A 655 ft² 21/F FLAT D 650 ft² 21/F FLAT F 731 ft² 21樓 B室 894 ft² 21樓 C室 894 ft² 21樓 E室 513 ft² 21樓 G室 731 ft² 21樓 H室 651 ft² 22/F FLAT E 513 ft² 22/F FLAT F 731 ft² 22/F FLAT G 724 ft² 22樓 A室 651 ft² 22樓 B室 894 ft² 22樓 C室 894 ft² 22樓 D室 650 ft² 22樓 H室 651 ft² 23/F C室 894 ft² 23/F FLAT A 651 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ft² 39/F FLAT E 513 ft² 39/F FLAT F 731 ft² 39/F FLAT G 731 ft² 39樓 A室 651 ft² 39樓 B室 894 ft² 39樓 D室 650 ft² 39樓 H室 651 ft² 40/F FLAT A 651 ft² 40/F FLAT B 894 ft² 40/F FLAT G 724 ft² 40/F FLAT H 651 ft² 40樓 C室 894 ft² 40樓 D室 650 ft² 40樓 E室 513 ft² 40樓 F室 731 ft² 41/F FLAT B 894 ft² 41/F FLAT F 731 ft² 41/F FLAT H 651 ft² 41樓 A室 651 ft² 41樓 C室 894 ft² 41樓 D室 650 ft² 41樓 E室 513 ft² 41樓 G室 731 ft² 42/F FLAT B 894 ft² 42/F FLAT D 650 ft² 42/F FLAT F 731 ft² 42/F FLAT H 651 ft² 42樓 A室 651 ft² 42樓 C室 894 ft² 42樓 E室 513 ft² 42樓 G室 731 ft² 45/F FLAT A 655 ft² 45/F FLAT B 890 ft² 45/F FLAT C 894 ft² 45/F FLAT F 731 ft² 45樓 D室 650 ft² 45樓 E室 513 ft² 45樓 G室 731 ft² 46/F FLAT A 651 ft² 46/F FLAT B 894 ft² 46/F FLAT C 894 ft² 46/F FLAT F 731 ft² 46/F FLAT G 724 ft² 46樓 D室 650 ft² 46樓 E室 513 ft² 46樓 H室 651 ft² 47/F FLAT A 651 ft² 47/F FLAT D 650 ft² 47/F FLAT E 513 ft² 47/F FLAT F 724 ft² 47/F FLAT G 731 ft² 47/F FLAT H 651 ft² 47樓 B室 894 ft² 47樓 C室 894 ft² 48/F FLAT A 651 ft² 48/F FLAT B 894 ft² 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ft² 55樓 G室 731 ft² 56/F FLAT A 651 ft² 56/F FLAT C 890 ft² 56/F FLAT E 513 ft² 56/F FLAT F 731 ft² 56/F FLAT G 731 ft² 56/F FLAT H 656 ft² 56樓 B室 894 ft² 56樓 D室 650 ft² 57/F FLAT B 890 ft² 57/F FLAT H 651 ft² 57樓 A室 651 ft² 57樓 C室 894 ft² 57樓 D室 650 ft² 57樓 E室 513 ft² 57樓 F室 731 ft² 57樓 G室 731 ft² 58/F FLAT B 894 ft² 58/F FLAT D 656 ft² 58/F FLAT E 513 ft² 58/F FLAT F 731 ft² 58/F FLAT G 731 ft² 58樓 A室 651 ft² 58樓 C室 894 ft² 58樓 H室 651 ft² 59/F FLAT A 651 ft² 59/F FLAT C 894 ft² 59/F FLAT F 731 ft² 59/F FLAT G 724 ft² 59/F FLAT H 651 ft² 59樓 B室 894 ft² 59樓 D室 650 ft² 59樓 E室 513 ft² 60/F FLAT A 655 ft² 60/F FLAT B 894 ft² 60/F FLAT C 890 ft² 60/F FLAT D 650 ft² 60/F FLAT E 513 ft² 60/F FLAT G 731 ft² 60/F FLAT H 651 ft² 60樓 F室 731 ft² 61/F FLAT B 894 ft² 61/F FLAT C 894 ft² 61/F FLAT D 650 ft² 61/F FLAT E 513 ft² 61/F FLAT F 731 ft² 61/F FLAT G 731 ft² 61/F FLAT H 651 ft² 61樓 A室 651 ft² 62/F FLAT A 651 ft² 62/F FLAT B 894 ft² 62/F FLAT D 650 ft² 62/F FLAT E 513 ft² 62/F FLAT G 731 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.13M

≈ HK$15,850 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$813K，首五年每月供款約 HK$35,466。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$33,373

−HK$2,093／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$34,411

−HK$1,055／月

現時 · 4.125%

HK$35,466

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$37,624

+HK$2,158／月

首期 HK$813K · 貸款 HK$7.32M · 最低月入約 HK$70,932（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.06M（首期＋從價印花稅 HK$243,926 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 39/F
單位: FLAT E
實用面積: 513 平方呎
建築面積: 695 平方呎
實用率: 74%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2008年5月6日	HK$2.96M	+8.8%	HK$5,770	HK$4,259
2006年9月19日	HK$2.72M	—	HK$5,302	HK$3,914

生活質素矩陣

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最近港鐵站

調景嶺

步行約 2 分鐘 · 132米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com