主頁西貢區都會駅 1期 5座

53樓 B室

於都會駅 1期 5座

西貢區 · 新界東

切換單位

樓層

6/F FLAT C 590 ft² 6/F FLAT D 601 ft² 6/F FLAT E 449 ft² 6/F FLAT H 844 ft² 6樓 A室 453 ft² 6樓 B室 639 ft² 6樓 F室 634 ft² 6樓 G室 437 ft² 7/F FLAT D 642 ft² 7/F FLAT E 488 ft² 7/F FLAT F 674 ft² 7/F FLAT H 888 ft² 7樓 A室 492 ft² 7樓 B室 678 ft² 7樓 C室 629 ft² 7樓 G室 476 ft² 8/F FLAT A 492 ft² 8/F FLAT B 678 ft² 8/F FLAT C 619 ft² 8/F FLAT D 642 ft² 8/F FLAT H 888 ft² 8樓 E室 488 ft² 8樓 F室 674 ft² 8樓 G室 476 ft² 9/F FLAT A 492 ft² 9/F FLAT B 678 ft² 9/F FLAT C 629 ft² 9/F FLAT D 642 ft² 9/F FLAT F 674 ft² 9/F FLAT G 468 ft² 9樓 E室 488 ft² 9樓 H室 888 ft² 10/F FLAT A 492 ft² 10/F FLAT B 678 ft² 10/F FLAT D 642 ft² 10/F FLAT F 674 ft² 10樓 C室 629 ft² 10樓 E室 488 ft² 10樓 G室 476 ft² 10樓 H室 888 ft² 11/F FLAT D 642 ft² 11/F FLAT F 674 ft² 11/F FLAT G 476 ft² 11/F FLAT H 888 ft² 11樓 A室 492 ft² 11樓 B室 678 ft² 11樓 C室 629 ft² 11樓 E室 488 ft² 15/F FLAT A 492 ft² 15/F FLAT E 488 ft² 15/F FLAT H 888 ft² 15樓 B室 678 ft² 15樓 C室 629 ft² 15樓 D室 642 ft² 15樓 F室 675 ft² 15樓 G室 476 ft² 16/F FLAT C 629 ft² 16/F FLAT D 642 ft² 16/F FLAT E 488 ft² 16/F FLAT G 468 ft² 16/F FLAT H 888 ft² 16樓 A室 492 ft² 16樓 B室 678 ft² 16樓 F室 675 ft² 17/F FLAT A 492 ft² 17/F FLAT B 678 ft² 17/F FLAT D 642 ft² 17/F FLAT E 484 ft² 17/F FLAT F 675 ft² 17/F FLAT H 888 ft² 17樓 C室 629 ft² 17樓 G室 476 ft² 18/F FLAT A 492 ft² 18/F FLAT C 629 ft² 18/F FLAT D 642 ft² 18/F FLAT E 488 ft² 18/F FLAT G 476 ft² 18/F FLAT H 888 ft² 18樓 B室 678 ft² 18樓 F室 675 ft² 19/F FLAT A 492 ft² 19/F FLAT B 678 ft² 19/F FLAT F 675 ft² 19/F FLAT H 895 ft² 19樓 C室 629 ft² 19樓 D室 642 ft² 19樓 E室 488 ft² 19樓 G室 476 ft² 20/F FLAT A 483 ft² 20/F FLAT B 678 ft² 20/F FLAT C 629 ft² 20/F FLAT D 642 ft² 20/F FLAT F 676 ft² 20/F FLAT G 476 ft² 20樓 E室 487 ft² 20樓 H室 888 ft² 21/F FLAT C 619 ft² 21/F FLAT D 642 ft² 21/F FLAT E 487 ft² 21/F FLAT H 895 ft² 21樓 A室 492 ft² 21樓 B室 678 ft² 21樓 F室 679 ft² 21樓 G室 476 ft² 22/F FLAT A 492 ft² 22/F FLAT E 487 ft² 22樓 B室 678 ft² 22樓 C室 629 ft² 22樓 D室 642 ft² 22樓 F室 679 ft² 22樓 G室 476 ft² 22樓 H室 888 ft² 23/F FLAT C 629 ft² 23/F FLAT D 642 ft² 23/F FLAT E 487 ft² 23/F FLAT F 679 ft² 23/F FLAT G 476 ft² 23/F FLAT H 895 ft² 23樓 A室 492 ft² 23樓 B室 678 ft² 25/F FLAT A 492 ft² 25/F FLAT B 678 ft² 25/F FLAT D 642 ft² 25/F FLAT E 482 ft² 25/F FLAT G 476 ft² 25樓 C室 629 ft² 25樓 F室 679 ft² 25樓 H室 888 ft² 26/F FLAT A 492 ft² 26/F FLAT E 487 ft² 26樓 B室 678 ft² 26樓 C室 629 ft² 26樓 D室 642 ft² 26樓 F室 679 ft² 26樓 G室 476 ft² 26樓 H室 888 ft² 27/F FLAT A 492 ft² 27/F FLAT B 678 ft² 27/F FLAT C 629 ft² 27/F FLAT D 651 ft² 27/F FLAT F 679 ft² 27/F FLAT H 895 ft² 27樓 E室 487 ft² 27樓 G室 476 ft² 28/F FLAT B 678 ft² 28/F FLAT C 629 ft² 28/F FLAT D 642 ft² 28/F FLAT E 487 ft² 28/F FLAT H 888 ft² 28樓 A室 492 ft² 28樓 F室 679 ft² 28樓 G室 476 ft² 29/F FLAT A 492 ft² 29/F FLAT C 619 ft² 29/F FLAT D 642 ft² 29/F FLAT E 487 ft² 29/F FLAT G 476 ft² 29/F FLAT H 888 ft² 29樓 B室 678 ft² 30/F FLAT B 678 ft² 30/F FLAT C 629 ft² 30/F FLAT D 642 ft² 30/F FLAT E 482 ft² 30/F FLAT F 679 ft² 30/F FLAT H 888 ft² 30樓 A室 492 ft² 30樓 G室 476 ft² 31/F FLAT B 678 ft² 31/F FLAT C 619 ft² 31/F FLAT D 642 ft² 31/F FLAT G 476 ft² 31/F FLAT H 888 ft² 31樓 A室 492 ft² 31樓 E室 487 ft² 31樓 F室 679 ft² 32/F FLAT B 692 ft² 32/F FLAT C 629 ft² 32/F FLAT D 651 ft² 32/F FLAT E 487 ft² 32/F FLAT F 679 ft² 32/F FLAT G 476 ft² 32/F FLAT H 895 ft² 32樓 A室 492 ft² 33/F FLAT B 678 ft² 33/F FLAT C 629 ft² 33/F FLAT D 642 ft² 33/F FLAT E 487 ft² 33/F FLAT F 679 ft² 33/F FLAT G 476 ft² 33/F FLAT H 888 ft² 33樓 A室 492 ft² 35/F FLAT B 678 ft² 35/F FLAT C 629 ft² 35/F FLAT D 642 ft² 35/F FLAT G 476 ft² 35/F FLAT H 888 ft² 35樓 A室 492 ft² 35樓 E室 487 ft² 35樓 F室 679 ft² 36/F FLAT B 692 ft² 36/F FLAT C 619 ft² 36/F FLAT D 642 ft² 36/F FLAT E 487 ft² 36/F FLAT G 476 ft² 36/F FLAT H 888 ft² 36樓 A室 492 ft² 36樓 F室 679 ft² 38/F FLAT A 492 ft² 38/F FLAT B 678 ft² 38/F FLAT C 629 ft² 38/F FLAT F 679 ft² 38/F FLAT G 476 ft² 38/F FLAT H 888 ft² 38樓 D室 642 ft² 38樓 E室 487 ft² 39/F FLAT A 492 ft² 39/F FLAT C 629 ft² 39/F FLAT F 679 ft² 39/F FLAT G 476 ft² 39/F FLAT H 888 ft² 39樓 B室 678 ft² 39樓 D室 642 ft² 39樓 E室 487 ft² 40/F FLAT C 629 ft² 40/F FLAT D 642 ft² 40/F FLAT F 679 ft² 40樓 A室 492 ft² 40樓 B室 678 ft² 40樓 E室 487 ft² 40樓 G室 476 ft² 40樓 G室 476 ft² 40樓 H室 888 ft² 41/F FLAT B 678 ft² 41/F FLAT C 629 ft² 41/F FLAT D 642 ft² 41/F FLAT E 487 ft² 41/F FLAT F 679 ft² 41/F FLAT G 476 ft² 41/F FLAT H 888 ft² 41樓 A室 492 ft² 42/F FLAT B 678 ft² 42/F FLAT C 629 ft² 42/F FLAT E 487 ft² 42/F FLAT F 679 ft² 42/F FLAT G 476 ft² 42/F FLAT H 888 ft² 42樓 A室 492 ft² 42樓 D室 642 ft² 43/F FLAT A 492 ft² 43/F FLAT B 678 ft² 43/F FLAT C 629 ft² 43/F FLAT D 651 ft² 43/F FLAT F 679 ft² 43/F FLAT G 476 ft² 43/F FLAT H 888 ft² 43樓 E室 487 ft² 45/F FLAT A 483 ft² 45/F FLAT B 678 ft² 45/F FLAT C 629 ft² 45/F FLAT D 642 ft² 45/F FLAT E 487 ft² 45/F FLAT F 679 ft² 45/F FLAT G 476 ft² 45樓 H室 888 ft² 46/F FLAT A 492 ft² 46/F FLAT C 629 ft² 46/F FLAT E 487 ft² 46/F FLAT F 679 ft² 46樓 B室 678 ft² 46樓 D室 642 ft² 46樓 G室 476 ft² 46樓 H室 888 ft² 47/F FLAT A 492 ft² 47/F FLAT B 692 ft² 47/F FLAT C 629 ft² 47/F FLAT E 487 ft² 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G 476 ft² 55樓 B室 678 ft² 55樓 C室 629 ft² 55樓 D室 642 ft² 56/F FLAT A 492 ft² 56/F FLAT D 642 ft² 56/F FLAT E 487 ft² 56/F FLAT F 679 ft² 56/F FLAT G 476 ft² 56/F FLAT H 888 ft² 56樓 B室 678 ft² 56樓 C室 629 ft² 57/F FLAT A 492 ft² 57/F FLAT B 678 ft² 57/F FLAT C 629 ft² 57/F FLAT D 642 ft² 57/F FLAT F 690 ft² 57/F FLAT G 476 ft² 57樓 E室 487 ft² 57樓 H室 888 ft² 58/F FLAT A 492 ft² 58/F FLAT B 678 ft² 58/F FLAT D 642 ft² 58/F FLAT E 487 ft² 58/F FLAT F 679 ft² 58/F FLAT G 468 ft² 58/F FLAT H 895 ft² 58樓 C室 629 ft² 59/F FLAT A 492 ft² 59/F FLAT B 678 ft² 59/F FLAT C 629 ft² 59/F FLAT D 642 ft² 59/F FLAT F 679 ft² 59/F FLAT G 476 ft² 59/F FLAT H 888 ft² 59樓 E室 487 ft² 60/F FLAT B 678 ft² 60/F FLAT C 629 ft² 60/F FLAT E 487 ft² 60/F FLAT F 679 ft² 60/F FLAT G 476 ft² 60/F FLAT H 888 ft² 60樓 A室 492 ft² 60樓 D室 642 ft² 61/F FLAT A 492 ft² 61/F FLAT B 678 ft² 61/F FLAT C 629 ft² 61/F FLAT E 487 ft² 61/F FLAT G 468 ft² 61/F FLAT H 895 ft² 61樓 D室 642 ft² 61樓 F室 679 ft² 62/F FLAT A 492 ft² 62/F FLAT C 629 ft² 62/F FLAT E 487 ft² 62/F FLAT F 679 ft² 62樓 B室 678 ft² 62樓 D室 642 ft² 62樓 G室 476 ft² 62樓 H室 888 ft² 63/F FLAT B 678 ft² 63/F FLAT F 680 ft² 63/F FLAT G 972 ft² 63樓 A室 492 ft² 63樓 C室 633 ft² 63樓 D室 637 ft² 63樓 E室 491 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.05M

≈ HK$16,296 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.31M，首五年每月供款約 HK$37,483。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,271

−HK$2,212／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,368

−HK$1,115／月

現時 · 4.125%

HK$37,483

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,763

+HK$2,280／月

首期 HK$3.31M · 貸款 HK$7.73M · 最低月入約 HK$74,966（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.73M（首期＋從價印花稅 HK$414,321 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 53樓
單位: B室
實用面積: 678 平方呎
建築面積: 943 平方呎
實用率: 72%
地區: 西貢區 · 新界東
小一校網: 95

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2022年12月15日	HK$10.00M	+141.5% 15.4年	HK$14,749	HK$10,604
2007年8月9日	HK$4.14M	−12.1%	HK$6,106	HK$4,390
2005年10月13日	HK$4.71M	—	HK$6,947	HK$4,995

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

調景嶺

步行約 2 分鐘 · 87米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com