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8樓 D室

逸瓏園 5座

西貢區 · 新界東

切換單位
樓層
G/F FLAT J 538 ft² G/F FLAT K 896 ft² G/F FLAT L 699 ft² 地下 A室 717 ft² 地下 B室 992 ft² 地下 C室 691 ft² 地下 D室 667 ft² 地下 E室 667 ft² 地下 F室 1,171 ft² 地下 G室 696 ft² 地下 H室 894 ft² 1樓 A室 717 ft² 1樓 B室 992 ft² 1樓 C室 691 ft² 1樓 D室 667 ft² 1樓 E室 666 ft² 1樓 F室 1,171 ft² 1樓 G室 566 ft² 1樓 H室 696 ft² 1樓 J室 895 ft² 1樓 L室 895 ft² 1樓 M室 699 ft² 2樓 A室 717 ft² 2樓 B室 992 ft² 2樓 C室 691 ft² 2樓 D室 667 ft² 2樓 E室 666 ft² 2樓 F室 1,171 ft² 2樓 G室 566 ft² 2樓 H室 696 ft² 2樓 J室 895 ft² 2樓 L室 895 ft² 2樓 M室 699 ft² 3樓 A室 717 ft² 3樓 B室 992 ft² 3樓 C室 691 ft² 3樓 D室 667 ft² 3樓 E室 666 ft² 3樓 F室 1,171 ft² 3樓 G室 566 ft² 3樓 H室 696 ft² 3樓 J室 895 ft² 3樓 L室 895 ft² 3樓 M室 699 ft² 5樓 A室 717 ft² 5樓 B室 992 ft² 5樓 C室 691 ft² 5樓 D室 667 ft² 5樓 E室 666 ft² 5樓 F室 1,171 ft² 5樓 G室 566 ft² 5樓 H室 696 ft² 5樓 J室 894 ft² 5樓 L室 896 ft² 5樓 M室 699 ft² 6樓 A室 717 ft² 6樓 B室 992 ft² 6樓 C室 691 ft² 6樓 D室 667 ft² 6樓 E室 666 ft² 6樓 F室 1,171 ft² 6樓 G室 566 ft² 6樓 H室 696 ft² 6樓 J室 895 ft² 6樓 K室 537 ft² 6樓 L室 895 ft² 6樓 M室 699 ft² 7樓 A室 717 ft² 7樓 B室 992 ft² 7樓 C室 691 ft² 7樓 D室 667 ft² 7樓 E室 666 ft² 7樓 F室 1,171 ft² 7樓 G室 566 ft² 7樓 H室 696 ft² 7樓 J室 895 ft² 7樓 K室 538 ft² 7樓 L室 895 ft² 7樓 M室 699 ft² 8樓 A室 717 ft² 8樓 B室 990 ft² 8樓 C室 693 ft² 8樓 D室 667 ft² 8樓 E室 1,524 ft² 8樓 F室 566 ft² 8樓 G室 1,555 ft² 8樓 H室 1,560 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$8.70M
≈ HK$13,040 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$870K,首五年每月供款約 HK$37,937

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$35,699
−HK$2,238/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$36,809
−HK$1,128/月
現時 · 4.125%
HK$37,937
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$40,246
+HK$2,309/月

首期 HK$870K · 貸款 HK$7.83M · 最低月入約 HK$75,874(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$1.13M(首期+從價印花稅 HK$260,927 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
8樓
單位
D室
實用面積
667 平方呎
地區
西貢區 · 新界東
小一校網
95

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2016年7月18日 HK$8.71M

生活質素矩陣

最近港鐵站
烏溪沙
步行約 70 分鐘 · 5,593米
(較遠,建議查看其他交通方式)
教育
10
學校 · 1公里內(500米內 7)
日常便利
11
日常生活設施 · 1公里內(500米內 4)
醫療
3
醫院/診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com