縉皇居 2座
Ocean Pointe Tower 2
深慈街8號
實用呎價中位數
HK$12,006
最近成交
HK$7.47M
2026年11月4日
已登記成交
369
自 2001
地區12個月走勢
▲ 12.2%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,980
已納入模型估值的 184 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
青衣
步行約 59 分鐘 · 4,662米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
6
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
9
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。
生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年9月1日 · HK$12,006成交紀錄 (100 共 370)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | HK$7.47M | HK$11,440 | ||
| 2026年9月29日 | HK$7.84M | HK$12,006 | ||
| 2026年9月29日 | HK$7.84M | HK$12,006 | ||
| 2026年9月15日 | HK$9.80M | HK$12,645 | ||
| 2026年7月10日 | HK$8.90M | HK$11,440 | ||
| 2026年6月30日 | HK$9.15M | HK$11,806 | ||
| 2026年3月11日 | HK$15.20M | — | ||
| 2025年8月18日 | HK$6.90M | HK$10,567 | ||
| 2025年7月10日 | HK$7.35M | HK$11,256 | ||
| 2025年7月10日 | HK$7.60M | HK$11,639 | ||
| 2025年3月26日 | HK$6.60M | HK$10,107 | ||
| 2024年12月12日 | HK$7.28M | HK$11,148 | ||
| 2024年11月13日 | HK$8.95M | HK$11,504 | ||
| 2024年5月14日 | HK$7.00M | HK$10,720 | ||
| 2023年6月27日 | HK$7.50M | HK$11,486 | ||
| 2023年5月19日 | HK$8.60M | HK$13,170 | ||
| 2023年3月20日 | HK$10.25M | HK$13,226 | ||
| 2022年5月19日 | HK$9.80M | HK$15,008 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.25M | HK$14,516 | ||
| 2022年4月20日 | HK$10.78M | HK$13,910 | ||
| 2022年1月17日 | HK$10.84M | HK$13,931 | ||
| 2021年10月12日 | HK$10.50M | HK$13,548 | ||
| 2021年9月15日 | HK$11.63M | HK$15,006 | ||
| 2021年8月19日 | HK$9.38M | HK$14,364 | ||
| 2021年5月20日 | HK$9.38M | HK$14,364 | ||
| 2021年5月11日 | HK$9.50M | HK$12,258 | ||
| 2021年3月1日 | HK$9.98M | HK$15,283 | ||
| 2021年1月25日 | HK$8.70M | HK$13,323 | ||
| 2020年11月11日 | HK$9.10M | HK$13,936 | ||
| 2020年6月8日 | HK$9.48M | HK$14,518 | ||
| 2020年6月5日 | HK$10.00M | HK$15,311 | ||
| 2019年6月10日 | HK$8.98M | HK$13,752 | ||
| 2019年5月6日 | HK$8.65M | HK$13,247 | ||
| 2019年3月11日 | HK$9.00M | HK$13,782 | ||
| 2019年3月11日 | HK$9.88M | HK$15,130 | ||
| 2018年8月22日 | HK$9.00M | HK$13,782 | ||
| 2018年8月17日 | HK$9.25M | HK$14,165 | ||
| 2018年5月23日 | HK$11.90M | HK$15,355 | ||
| 2018年4月19日 | HK$8.20M | HK$10,581 | ||
| 2018年1月12日 | HK$8.70M | — | ||
| 2018年1月4日 | HK$6.00M | HK$9,188 | ||
| 2017年10月23日 | HK$8.50M | HK$10,968 | ||
| 2017年10月12日 | HK$9.38M | HK$12,057 | ||
| 2017年8月2日 | HK$8.40M | HK$12,864 | ||
| 2017年7月4日 | HK$8.34M | HK$10,755 | ||
| 2017年7月3日 | HK$9.68M | HK$12,490 | ||
| 2017年5月12日 | HK$7.72M | HK$11,822 | ||
| 2017年5月8日 | HK$7.80M | HK$11,945 | ||
| 2017年4月26日 | HK$7.90M | HK$12,098 | ||
| 2017年4月21日 | HK$8.00M | HK$10,323 | ||
| 2016年5月9日 | HK$8.25M | HK$10,604 | ||
| 2016年4月18日 | HK$5.99M | HK$9,173 | ||
| 2015年8月7日 | HK$8.58M | HK$11,071 | ||
| 2015年2月11日 | HK$8.10M | HK$10,411 | ||
| 2014年12月17日 | HK$6.90M | HK$10,567 | ||
| 2014年11月4日 | HK$8.30M | HK$10,668 | ||
| 2014年10月31日 | HK$8.48M | HK$10,900 | ||
| 2014年6月3日 | HK$7.28M | HK$9,357 | ||
| 2014年6月3日 | HK$7.25M | HK$9,355 | ||
| 2013年11月28日 | HK$8.00M | HK$10,323 | ||
| 2013年11月22日 | HK$8.00M | HK$10,283 | ||
| 2013年8月5日 | HK$6.37M | HK$9,752 | ||
| 2013年2月20日 | HK$7.85M | HK$10,090 | ||
| 2013年2月5日 | HK$6.40M | HK$9,801 | ||
| 2013年1月22日 | HK$6.50M | HK$9,954 | ||
| 2013年1月15日 | HK$6.38M | HK$9,770 | ||
| 2012年10月29日 | HK$6.60M | HK$8,516 | ||
| 2012年9月24日 | HK$6.06M | HK$9,280 | ||
| 2012年5月25日 | HK$6.80M | HK$10,414 | ||
| 2012年5月17日 | HK$5.50M | HK$8,423 | ||
| 2012年4月25日 | HK$5.99M | HK$7,699 | ||
| 2012年3月21日 | HK$5.67M | HK$8,691 | ||
| 2012年3月5日 | HK$6.20M | HK$7,969 | ||
| 2011年7月21日 | HK$6.23M | HK$8,039 | ||
| 2011年6月22日 | HK$6.20M | HK$8,000 | ||
| 2011年6月2日 | HK$5.80M | HK$8,882 | ||
| 2011年5月23日 | HK$5.80M | HK$8,882 | ||
| 2011年4月11日 | HK$6.20M | HK$7,969 | ||
| 2011年1月24日 | HK$4.85M | HK$7,427 | ||
| 2010年11月18日 | HK$5.54M | HK$8,481 | ||
| 2010年11月11日 | HK$5.90M | HK$9,035 | ||
| 2010年11月11日 | HK$5.90M | HK$9,035 | ||
| 2010年10月8日 | HK$5.36M | HK$8,208 | ||
| 2010年10月8日 | HK$4.83M | HK$7,389 | ||
| 2010年9月15日 | HK$4.50M | HK$6,891 | ||
| 2010年8月27日 | HK$5.10M | HK$6,581 | ||
| 2010年8月26日 | HK$5.38M | HK$6,942 | ||
| 2010年5月17日 | HK$4.35M | HK$6,662 | ||
| 2010年4月8日 | HK$4.50M | HK$6,891 | ||
| 2010年4月7日 | HK$4.50M | HK$6,891 | ||
| 2010年3月31日 | HK$4.00M | HK$6,126 | ||
| 2010年3月31日 | HK$4.68M | HK$7,167 | ||
| 2010年2月19日 | HK$4.25M | HK$6,508 | ||
| 2010年2月4日 | HK$4.03M | HK$6,168 | ||
| 2010年1月27日 | HK$4.58M | HK$5,903 | ||
| 2010年1月4日 | HK$4.11M | HK$6,294 | ||
| 2009年11月4日 | HK$4.43M | HK$6,784 | ||
| 2009年10月23日 | HK$5.15M | HK$6,617 | ||
| 2009年10月20日 | HK$4.42M | HK$6,769 | ||
| 2009年10月19日 | HK$4.48M | HK$5,781 |
待登記成交 (3)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | HK$7.84M | HK$12,006 | ||
| 2026年9月23日 | HK$7.84M | HK$12,006 | ||
| 2026年6月28日 | HK$8.90M | HK$11,440 |
租務成交 (19)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | HK$26,000 | HK$33 | ||
| 2026年4月1日 | HK$21,000 | HK$32 | ||
| 2026年3月19日 | HK$20,000 | HK$31 | ||
| 2025年10月6日 | HK$25,000 | HK$32 | ||
| 2025年10月1日 | HK$25,000 | HK$32 | ||
| 2025年7月13日 | HK$26,500 | HK$34 | ||
| 2024年7月29日 | HK$25,000 | HK$32 | ||
| 2024年5月11日 | HK$21,980 | HK$28 | ||
| 2024年4月4日 | HK$21,000 | HK$32 | ||
| 2024年3月6日 | HK$18,000 | HK$28 | ||
| 2024年2月15日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2024年1月21日 | HK$21,000 | HK$27 | ||
| 2023年11月15日 | HK$21,000 | HK$27 | ||
| 2022年8月1日 | HK$23,800 | HK$31 | ||
| 2022年7月20日 | HK$21,500 | HK$28 | ||
| 2022年6月25日 | HK$21,500 | HK$33 | ||
| 2021年10月15日 | HK$23,800 | HK$31 | ||
| 2021年10月3日 | HK$24,000 | HK$31 | ||
| 2021年5月18日 | HK$24,500 | HK$32 |
單位表 (184)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。