預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,981

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

葵青區 · 新界西

屋苑

長安邨

分區

青衣

小一校網

66

入伙日期

1987年12月1日

單位數目

814

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

青衣

步行約 9 分鐘 · 683米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

229 米 青泰苑 鴻泰閣 (G座)

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

326 米 長發邨 敬發樓(1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,501

354 米 青宏苑 宏裕閣 (B座)

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,771

388 米 青雅苑

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,495

493 米 灝景灣 1期 3座

677 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

567 米 偉景花園 3座

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

595 米 薈藍

342 宗已登記成交

679 米 盈翠半島 1期 5座

651 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,018

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,629

成交紀錄 (70)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	3樓	1室	HK$1.00M	381	HK$2,625	▲ 0.0%
2026年7月3日	11樓	9室	HK$3.70M	485	HK$7,629	—
2026年5月26日	19樓	14室	HK$2.77M	443	HK$6,248	—
2026年4月20日	8樓	1室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2026年3月19日	32樓	7室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2026年3月12日	13樓	20室	HK$3.30M	489	HK$6,748	—
2026年1月12日	8樓	16室	HK$2.43M	485	HK$5,010	—
2025年9月3日	19樓	17室	HK$3.04M	485	HK$6,268	—
2025年8月11日	6樓	14室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2025年7月22日	4樓	24室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2025年6月18日	8樓	13室	HK$2.30M	445	HK$5,168	—
2025年5月29日	6樓	23室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2025年4月14日	17樓	14室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2025年3月20日	26樓	1室	HK$3.38M	381	HK$8,871	—
2025年2月4日	35樓	7室	HK$1.77M	443	HK$3,991	—
2024年10月10日	28樓	17室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2024年8月8日	12樓	2室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2024年6月27日	8樓	23室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年6月11日	24樓	3室	HK$2.52M	443	HK$5,688	—
2024年5月9日	25樓	24室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2024年1月11日	4樓	20室	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2023年12月28日	10樓	13室	HK$2.25M	445	HK$5,056	—
2023年8月29日	16樓	6室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2023年8月24日	33樓	11室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2023年7月10日	11樓	9室	HK$2.95M	485	HK$6,082	—
2023年6月23日	14樓	6室	HK$2.73M	443	HK$6,162	—
2023年6月5日	30樓	17室	HK$3.95M	485	HK$8,144	—
2023年5月2日	3樓	13室	HK$6.38M	445	HK$14,337	▲ 0.0%
2023年3月9日	35樓	23室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2023年2月2日	3樓	13室	HK$2.40M	445	HK$5,393	—
2022年12月21日	15樓	2室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2022年1月6日	16樓	12室	HK$3.50M	531	HK$6,591	—
2022年1月5日	12樓	16室	HK$2.93M	485	HK$6,041	—
2021年8月11日	19樓	24室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2021年3月30日	11樓	16室	HK$3.23M	485	HK$6,656	—
2019年10月15日	35樓	21室	HK$3.50M	489	HK$7,158	—
2019年5月2日	15樓	21室	HK$3.65M	489	HK$7,464	—
2019年5月2日	5樓	19室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2019年4月16日	13樓	3室	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2019年1月17日	15樓	23室	HK$2.58M	443	HK$5,813	—
2018年12月11日	26樓	10室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2018年11月16日	19樓	23室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2018年5月21日	21樓	12室	HK$3.86M	529	HK$7,297	—
2017年10月4日	13樓	16室	HK$2.80M	485	HK$5,773	—
2017年7月25日	3樓	18室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2017年5月9日	3樓	4室	HK$2.41M	489	HK$4,928	—
2017年5月5日	6樓	12室	HK$3.15M	533	HK$5,906	—
2017年1月26日	6樓	23室	HK$2.28M	443	HK$5,147	—
2017年1月13日	20樓	20室	HK$2.85M	489	HK$5,828	—
2017年1月4日	16樓	7室	HK$4.43M	443	HK$10,000	—
2016年8月5日	31樓	22室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2016年6月24日	11樓	13室	HK$2.37M	447	HK$5,302	—
2016年5月12日	25樓	7室	HK$2.42M	443	HK$5,458	—
2016年5月12日	7樓	10室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2016年4月29日	24樓	9室	HK$2.52M	485	HK$5,196	—
2015年7月9日	11/F	FLAT 1	HK$2.13M	381	HK$5,591	—
2015年5月12日	30/F	FLAT 3	HK$2.37M	443	HK$5,350	—
2014年11月24日	20/F	FLAT 6	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2014年10月29日	29/F	FLAT 1	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2014年7月17日	7/F	FLAT 22	HK$1.77M	443	HK$3,996	—
2014年4月8日	2/F	FLAT 22	HK$1.52M	442	HK$3,439	—
2014年3月21日	28/F	FLAT 3	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2013年11月15日	16樓	12室	HK$2.15M	531	HK$4,049	—
2013年10月25日	19/F	FLAT 10	HK$1.69M	443	HK$3,815	—
2013年6月7日	18/F	FLAT 9	HK$1.75M	485	HK$3,608	—
2011年4月12日	20/F	FLAT 11	HK$1.23M	443	HK$2,776	—
2009年7月15日	25/F	FLAT 20	HK$870K	489	HK$1,779	—
2008年11月7日	29/F	FLAT 14	HK$670K	443	HK$1,512	—
2008年6月10日	22/F	FLAT 19	HK$1.24M	443	HK$2,799	—
2008年5月19日	14/F	FLAT 14	HK$630K	443	HK$1,422	—

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	7	9	10	11	12	13	14	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	7 $1.8M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.5M 2019年10月	—	23 $3M 2023年3月	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.3M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	7 $3M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2016年8月	—	—
30樓	—	—	3 $2.4M 2015年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—
29樓	1 $2.7M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $670K 2008年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	3 $1.8M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	1 $3.4M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $870K 2009年7月	—	—	—	24 $2.1M 2024年5月
24樓	—	—	3 $2.5M 2024年6月	—	—	—	9 $2.5M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.2M 2008年6月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.9M 2018年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $1.7M 2014年11月	—	—	—	11 $1.2M 2011年4月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.9M 2017年1月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2013年10月	—	—	—	14 $2.8M 2026年5月	—	17 $3M 2025年9月	—	—	—	—	—	23 $2.6M 2018年11月	24 $2.5M 2021年8月
18樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2013年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.4M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	6 $2.3M 2023年8月	7 $4.4M 2017年1月	—	—	—	12 $3.5M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $2.3M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.6M 2019年5月	—	23 $2.6M 2019年1月	—
14樓	—	—	—	—	6 $2.7M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	14 $630K 2008年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $3.1M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2017年10月	—	—	—	20 $3.3M 2026年3月	—	—	—	—
12樓	—	2 $2.4M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.9M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $2.1M 2015年7月	—	—	—	—	—	9 $3.7M 2026年7月	—	—	—	13 $2.4M 2016年6月	—	16 $3.2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.2M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	1 $2.3M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.3M 2025年6月	—	16 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	23 $2.4M 2024年6月	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.8M 2014年7月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.1M 2017年5月	—	14 $2.2M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.4M 2025年5月	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.6M 2019年5月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2M 2024年1月	—	—	—	24 $2M 2025年7月
3樓	1 $1M 2026年7月	—	—	4 $2.4M 2017年5月	—	—	—	—	—	—	13 $6.4M 2023年5月	—	—	—	18 $2.2M 2017年7月	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.5M 2014年4月	—	—